一、征地了可以申请拆迁吗

首先要明确的是，政府在正式批准征地之前，是不能随便搞拆迁的哦！因为征地这个事儿，得先拟定个征地方案提交给我们的同级政府审批，然后还得通过公告的方式，把即将征地的消息公之于众。

如果没有经过政府的批准就擅自占地，那就要受到县级以上人民政府土地行政主管部门的严厉处罚了，必须让他们把非法占有的土地还给国家。

等到土地真的被征收了以后，才可以开始拆迁工作。

所谓的“土地征收”，就是政府出于公共利益的考虑，对某块特定的土地以及上面的附属设施进行征收，并且按照法律规定给予相应的补偿。

这种征收土地的行为，可能是为了城市建设、基础设施建设等等各种原因。

而“拆迁”呢，则是在土地征收完成后，对原来被征收土地上的建筑物、房屋等进行拆除和搬迁的过程。

《土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、被征地拆迁安置房如何过户

拆迁安置房想要过户，具体操作步骤如下：首先你得先把这安置房的房产证搞定，然后才能开始过户。

不过，这个房产证的办理可是有个前提条件的哦，那就是房子得住够五年。

等房产证拿到手了，就可以按照常规的流程来过户啦。

具体流程如下：首先，你需要跟卖家签一份房地产买卖合同（这个东西在当地的房地产交易中心就能买到），在这份合同里，你们得把所有的细节都写清楚，比如说怎么付钱啊，分几期付款啊，还有就是双方当事人都得亲自到场签字确认。

接下来呢，你还需要准备以下这些材料：开发商名下的房产证原件；开发商的法人委托书；拆迁前个人房产证原件或者房产证注销证明；被安置人的身份证复印件；拆迁安置协议；房屋移转过户申请书；房屋权属登记申请书；测量分户平面图；如果被拆迁人已经去世的话，那么还需要提供他的死亡证明以及代理人的证明文件以及代理人的身份证复印件。

最后，当你买下拆迁安置房时，它的办理手续其实跟普通商品房是差不多的，但是最关键的一点就是，拆迁安置房通常没有土地证，而且大部分都是划拨土地。

根据我们国家的法律规定，划拨土地上的房子是不允许买卖的，但是你也可以选择向国家缴纳一定的土地出让金来卖掉这套房子，当然，前提是你得遵守当地政府对于拆迁安置房的相关规定。