父子过户房子需要多少钱-法师兄

父子过户房子需要多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 05:51:22 401 人看过

1、所有权登记费用：

权益所有人需按照套数向有关部门支付每次80元的登记费用。

2、转让手续费：

针对住宅房源的交易，买方需要依照每平米6元的标准支付手续费，交易双方各自负责50％的份额。

3、契税方面：

初次购买房屋建筑面积在90平方米（不包含90平方米）以内的普通住宅，其成交价格须按1％比例缴纳契税；对于初次购买建筑面积超过90平方米且小于等于144平方米（不包含144平方米）的普通住宅，其成交价格则应按1．5％比例缴纳契税。

其他情况下的房产销售，其契税收取比例为成交价的3％。

4、营业税方面：

对于普通住宅来说，若交易时间未满两年，需按照全额的5．65％缴纳营业税；如超出两年则可免除相关费用。

5、个人所得税方面：

出售对象仅为家庭唯一住房且满五年的话，可以免缴个人所得税；否则，将根据交易差额的20％或者全额的1％缴纳个人所得税。

6、印花税方面：

对每个权属证明发放实行贴花制度，每份证书的贴花费用为5元。

7、工本费方面：

如果只发放一本证书，那么无需交纳工本费；倘若额外增加证书数量，每增发一本需按照10元／本的标准支付相应费用。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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