南宁烂尾楼如何维权
来源：法律编辑整理
时间： 2024-03-18 02:58:35
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一、南宁烂尾楼如何维权
若消费者购置了烂尾楼盘，首要任务便是了解自身的权利以及可行的法律措施。
依据法律法规，开发商有义务按时交付符合使用标准的商品房予购房者。
若未如期交付，开发商须负违约责任。
面对此种情况，消费者可采取如下行动：首先，与开发商积极接洽，详询实际状况及原因，并要求提出妥善处理方案。
若无法达成共识，可向当地房地产行政部门申诉，请求介入调解或协助。
若是依然无法解决问题，消费者可通过诉讼方式保障权益。
在提起诉讼时，需备齐购房协议、支付证明、开发商违约佐证等相关证据资料。
经由法院审理后，将会裁定开发商赔偿相应的违约损失。
值得注意的是，消费者在维权过程中应妥善保存相关证据，遵守法律流程规范，以防因违规操作致陷于不必要的法律风险。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
二、烂尾楼业主怎么起诉停贷
若购房者遭遇烂尾楼问题，可依法向县级以上房管及土管部门举报与投诉。
烂尾楼通常为开发商提前销售的房产，其所筹集到的预售款项本应用于项目的工程建设，然而部分开发商可能将此资金挪作他用，导致烂尾现象发生。
因此，针对此类情况，住建部门无疑为您提供了理想的投诉渠道。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。\n法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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