拆迁房屋有贷款怎么办-法师兄

拆迁房屋有贷款怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 23:24:17 145 人看过

按揭的房子要拆迁，房主的负债不变，正常还贷款就行。房屋所有权人可按以下办法处理：

1、将未到期债务提前全部清偿；

2、与抵押权人协商进行抵押物置换；

3、将所得征收补偿款提存作为担保或将补偿款提前清偿未到期债务。

《城市房地产抵押管理办法》第38条

因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。

《城市房地产抵押管理办法》第51条

因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围时，抵押人违反前述第38条的规定，不依法清理债务，也不重新设定抵押房地产的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

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