企业自用房如何计算房产税-法师兄

企业自用房如何计算房产税

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-26 00:35:38 325 人看过

计算企业自用房房产税的方法是：年应纳税额＝房产账面原值×（1－减除比例）×1．2％。房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10％至30％后的余值征收，从价计征的税率为1．2％，从租计征的税率为12％。企业自用房如何计算房产税的法律依据

《房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

第九条

房产税由房产所在地的税务机关征收。

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根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：1、按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值乘(1-10%至30%)乘1.2%。2、按租金收入计算。其计算公式为：年应纳税额=年租金收入乘适用税率(12%)。以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。一、以公司名义购房所需缴纳的税费1、契税：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。2、印花

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