一、出租房虫子太多能退租吗
出租的房屋虫子太多,房屋危及承租人的安全或者健康的,承租人可以要求解除租赁合同。
《中华人民共和国民法典》第七百三十一条【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
二、租赁合同解除的条件
1、一方严重违反租赁合同,严重影响订立合同所期望的目的,另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚,也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。
2、一方未按合同约定的时间履行合同,在允许的合理延长时间内仍未履行合同,造成生效合同因一方的原因无法履行,致一方损失并继续扩大损失。
3、因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行,这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见,且不可抗拒的事件。
4、在合同履行过程中,发生了合同约定的解除合同的情形,由于这种情形的产生,导致一方或双方的损失,如不及时解除合同,损失将会继续扩大。
5、不定期的租赁合同,双方当事人均可随时解除租赁合同。
6、未征得出租人同意,承租人实施下列行为之一:转租、出借、抵押、拆解、转让。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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房租有虫子可以退房么河南在线咨询 2023-12-19租的房子有虫子,首先可以要求出租人予以处理。处理不成,危急承租人的安全或健康的,承租人有权解除租赁合同。 《民法典》规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
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租房有虫子,退房需要支付违约金吗香港在线咨询 2022-10-07这主要看合同的约定。合同没有约定的,就需要双方协商解决,但房东可能会扣下押金和多余的房租,另一种就是有合同约定,这样就按照合同约定执行即可。
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租房气味太大能退吗重庆在线咨询 2023-06-08租房气味大,如果已经严重影响使用了,或者这个气味危及到承租人的健康了,则承租人可以要求解除租赁合同退房; 如果没有危及到承租人的健康,或者没有严重到影响使用的,是不可以退房的,否则属于违约,需要承担违约责任。
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租的房子退租能拖期吗山西在线咨询 2023-09-25租房在合同期内可以退,但是属于违约行为,应当承担违约责任。 如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加; 约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。