房产拆迁协议是否可更换名称-法师兄

房产拆迁协议是否可更换名称

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-18 00:07:32 128 人看过

一、房产拆迁协议是否可更换名称

房产拆迁协议可更换名称。房屋拆迁协议一经签订，即具有法律效力，合同具有相对性，不能随意单方面更改。拆迁房产协议更名等于重新签订协议，应当找对方协商。如果双方协商达成一致，可以重新签订拆迁房产协议，按照新的当事人签订的协议履行。协议更名后应当与房产证或者土地使用权证是一致的。

二、拆迁房产证多久可以办下来

拆迁房一般90日内可以拿房产证，具体依据拆迁安置合同中约定的登记期限而定。拆迁房为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理。

法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、没有房产证被拆迁怎么办

一般在房子没有房产证还居住的情况下很多开发商也会给一定的补偿，在双方达成协议之后，可以适当的给现金补偿，或者是给房子进行补偿。

没有房产证被拆迁的情况：

1．该房屋未取得相应的规划建设申请手续，无法办理房产证。所有违章建筑都将被免费拆除，不会得到任何的补偿。

2．没有产权证不能算违法建筑的，一般可以得到适当的补偿，但比合法产权的补偿低很多，一般参照建设成本补偿。

房子在建筑的时候没有得到任何的批准，还是不要随便的建房，并且在建房的时候还是提前办理好手续，在准建证和施工证都下来之后再开始施工。以免没有手续进行施工以后带来不必要的影响。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
安置房拆迁协议更名房产证谁的名

一、安置房拆迁协议更名房产证谁的名通常情况下，拆迁安置房的房产证上会保留原房产证上的名字，这就是被拆迁方的名字。这主要是由于拆迁合同是由拆迁人和被拆迁人双方针对房屋不动产签署的一份协议，它上面通常都会标注被拆迁人的姓名。因此，拆迁安置房的房产证名字往往会跟拆迁合同上的名字保持一致。但是，倘若此人与签订合同者为原拆迁房产的共有者，那么在确立拆迁房产证的时候，他们二人都可以获得姓名登记权。而且在房产证出具之后，您还可以通过过户程序更改房产证上的名字。需要注意的是，只有当您拿到安置房的房产证之后，才具备将其进行流转交易的资格。并且请知晓，拆迁安置房可能会有一些上市交易的限制条件，例如在某些地区，在五年之内，此类房产是不能够投入市场交易的。以上信息仅供参考，如需更详细的解答，欢迎随时找寻专业的法律人士或房地产机构问询。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定

2024-03-07

429人看过
房产证
房产证是否可更名为拆迁户名字？

不能，因为拆迁协议属于合同性质，双方签定协议后，就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的房产证后，当事人可以按实际情况进行变更。拆迁协议主体名称不能更名，否则就变成另一个协议了。协议书两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理为了拆迁确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。房产证改名公证需要什么手续房产证改名的手续，根据房屋交易的不同情况而有所区别：1、添加夫妻另一方作为所有权人男方或女方在婚前用个人财产购买的房产，或者虽然用双方财产购买的房产，但房产证上只写了一个人的名字。婚后另一方要求将自己的名字也加到房产证上手续也较为简单。2、夫妻离婚夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。3、房屋赠与一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：首先，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书，写明赠与人、受赠人

2023-07-04

262人看过
房产证
被拆迁房屋房产证名称如何变更

一是如何变更被拆迁房屋的房产证名称，并携带材料到房地产交易部门办理：房屋所有权证、房屋档案核对证明、房地产评估报告、夫妻双方身份证，房屋测绘图、户口簿（夫妻双方户籍不在一起需提供结婚证）、房屋买卖合同、房产转让房地产合同申请书、购房担保书、身份证。有下列情形之一的，在有关法律文书生效或者事实发生后，权利人应当申请房屋权属变更登记：（一）房屋所有人的姓氏或者名称发生变更；（二）变更的街道、门牌号或者房屋名称房屋所在地发生变更；（三）房屋面积增减；（四）房屋被同一所有人分割、合并；（五）法律、法规规定的其他情形。第三十七条申请房屋权属变更登记，应当提交下列材料：（一）申请登记；（二）申请人身份证明；（三）房屋权属或者不动产产权证明；（四）证明变更事实的材料；（五）其他必要的材料。

2023-05-31

420人看过
结婚证
我可以更改房屋拆迁证的名称吗

首先，被拆迁房屋的名称能否变更。随着城市建设和发展步伐的进一步加快，政府迫切需要建设更多的安置房，以满足被拆迁户的需要。根据我国法律规定，取得安置房房产证后，才能进行安置房的转让交易。转让交易与普通住宅没有区别。被拆迁房屋房产证名称变更所需材料有：房屋所有权证、房屋档案核对证明、房地产估价报告、房屋所有人提供的夫妻双方身份证、房屋测绘图、，户口簿（夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）、房屋买卖合同、房地产转让申请书、担保书、购房身份证。安置房是政府通过城市道路建设，为安置被拆迁户而兴建的住房。即因城市规划、土地开发等原因拆迁等公共设施建设项目，并被拆迁房屋或承租人居住的。二是二手房产证办理流程。买受人了解房屋的整体状况和产权状况，要求出卖人提供合法证件，包括房屋证明、身份证明等证件。对符合挂牌条件的房屋，允许办理过户手续；未经其他产权共有人书面同意，无产权或部分产权的，禁止上市。买卖双方应共

2023-05-31

440人看过

拆迁安置房
拆迁补偿房屋是否可以更名

一、拆迁补偿房屋是否可以更名拆迁安置房有合法产权的，拆迁安置房可以变理产权人名称，变更产权人名称要办理变更登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。二、房屋拆迁补偿安置办法是什么1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续;房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续;被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程;所在地的工

2023-06-17

142人看过
直系亲属
企业更换名称后影响协议效力吗

企业更换名称后不影响协议效力。公司变更名称不影响合同。具体原因是，合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。一、企业名称变更提交公司申请变更登记，应当向公司登记机关提交下列文件：1、公司法定代表人签署的变更登记申请书。2、依照公司法作出的变更决议或者决定。3、国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。公司变更登记事项涉及修改公司章程的

2023-03-22

329人看过
拆迁安置
什么是房屋拆迁协议书,房屋拆迁安置协议更名要注意什么

一、什么是房屋拆迁协议书拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法典》和《民法典》。二、拆迁安置房更名需要注意什么?拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的可以去房管局变更，需要注意有以下几种变更方式：1、房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人，受让人取得房地产产权并支付相应价款。2、房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。3、婚姻变更：婚姻变更分婚内变更登记和离婚析产分割两种，婚内变更登记就是指在夫关系内的夫妻当事人可以将财产份额或全部转移到另一个人名下;离婚析产分割就是指离婚后，将一方的产财或财产所占有的一定份额协商或判决给另外一方。对三种方式而言，第三种不需要缴税，只需8

2023-05-13

170人看过
回迁房
2022年回迁房更名协议能否被认可？

回迁房可以更名，协议合法即有效。回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。如果第一种情况，这类回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的，相对安全些。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。回迁房交房标准：在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优

2023-07-02

158人看过

房产证
如何变更安置房协议名称

1、房屋拆迁安置协议名称如何变更。拆迁后取得房产证后，当事人可以根据实际情况进行变更。拆除协议的主体名称不能重命名，否则将成为另一个协议。两人以上协议，双方当事人在处理拆迁时确定各自的权利义务并遵守规定。双方原协议如有变更，则无效，只能重新签订。二是安置房与商品房的区别。安置房建设的利润往往限于死亡。因此，建筑商往往偷工减料增加利润。此外，职能部门监管不力甚至串通一气，造成安置房质量普遍不如商品房。当然，也有比较负责任或示范性的项目，比如质量相对较好的安置房，但并不多，可以算中奖。2。很多安置房没有完整的产权，即拥有完整的房屋所有权，但不一定拥有完整的土地使用权。许多安置房的土地性质是划拨土地，即不收取出让金。商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权。土地的性质是出让，即支付土地出让金。因此，安置房在今后的交易中，可能需要缴纳土地出让金。当然，目前的安置房交易并没有这个要求，

2023-05-31

428人看过
改姓
拆迁后办理房产证是否可以更改姓名？

不能，因为拆迁协议属于合同性质，双方签定协议后，就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的房产证后，当事人可以按实际情况进行变更。拆迁协议主体名称不能更名，否则就变成另一个协议了。协议书两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理为了拆迁确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。如果变更当事人原来的协议就无效了，只能重新签订协议。改名之后房产证上的名字不改可以吗？改名之后房产证上的名字需要更改。1．如果不做更改，将来使用房产证时，产权证上的名字与身份证上的名字不一致，可能导致房产证无法使用。2．建议户口本上增加常用名，将原来房产证上登记的名字作为常用名登记在户口页上。3．最好将房产证和其他的证件上的名字都变更登记为新名字。

2023-07-04

68人看过
继续履行
公司更换名称能否赔偿

根据我国相关法律规定，对于公司更换名称是能继续赔偿，不影响合同继续履行，不影响赔偿义务的。一、法律规定公司注销后原签订的合同效力是怎样的公司注销后，并不影响合同的法律效力。合同在签订之时只要符合法律规定，由双方签字盖章即可生效，特殊约定的除外。公司现在注销意味着公司法律主体的灭失，但不能否定公司在注销前合法签订的合同。只能说在公司实体灭失后，若有公司的继受主体，由其继续承担合同权利义务，若无相关继受主体，公司所承受的合同的权利义务消灭。只要在签订合同时，公司没有被注销，合同就是有效的。二、公司更换新公司工龄如何处理？劳动合同继续履行，原工龄与转入新公司的工龄合并计算。用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。劳动者非因本人原因从原用人单位被安排到新用人单位工作，原用人单位未支付经济补偿，劳动者依照劳动合同法第三十八条规定与新用人单位解除劳动合同，或者新

2023-06-21

245人看过
离婚诉讼
协议书的名称是否可以调整？

安置房协议一般是不允许修改名字的。安置房依据政策在房产证没下来之前是不允许对外买卖的。同时，根据政策规定，当户主手里持有购房安置协议时一般是不允许改合同的，因此此时交易，对买卖双方都存有一定的风险性。安置房是否可以写入离婚协议书1、人民法院受理离婚案件后，首先进行调解，调解成功的，控撤诉处理，调解后达成离婚协议的，制作调解书，离婚协议：调解无效时，则由人民法院依法作出准予离婚或不准予离婚的判决。2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件．应当进行调解：如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一．调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居：（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成品）有赌博，吸毒等恶习屡教不故（四）因感情不和分居满二年（（五）其他导致夫妻感情破

2023-07-06

198人看过

离婚证
拆迁房能更换户主名字吗？

可以变更户主但是房主和户主是两个概念。变更户主需要去派出所申请，变更房主经过开发商同意并去房管局申请。一、户口本和身份证都丢失了怎么处理户口本和身份证都丢失了要去户籍所在地派出所挂失，挂失的时候在公安机关的报案材料就是丢失的证明，然后申请补办。在补办环节，应该先补办户口本，再补办身份证。补办的时候派出所可以从电脑里看到所有的户籍记录。最后要登报声明，这样如果有人用当事人身份证做坏事就有证据免责了。补办户口本需要提供的材料：1、携带身份证，到户口所在地派出所填写《丢失居民户口薄报登记表》和《丢失补领居民户口薄登记表》（本户的所有成年成员都须在申请上签名）；2、户主因为其他原因不能前往派出所申请办理的，应当出具书面委托申请，并签名捺印。户口本补办不一定是户主，可以代理办，只需出示相关证明即可。补办户口本，需由户主向当地派出所来户籍部门提出补办申请，如果是户主，由户主本人带上自己的身份证；到户口

2023-03-06

137人看过
拆迁协议
拆迁协议上的名字在办理房产证时可以变更吗

因为拆迁协议属于合同性质，双方签定协议后，就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的房产证后，当事人可以按实际情况进行变更。拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。一、拆迁协议改名手续费是多少拆迁协议改名手续费的收取还是要按照当地的有关规定。二、拆迁安置房过户申办手续材料1、开发商名下的房产证原件。2、开发商的法人委托书。3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。4、被安置人身份证复印件。5、拆迁安置协议。6、房屋移转过户申请书。7、房屋权属登记申请书。8、测量分户平面图。9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。三、安置房转移过户程序1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。2、先签订房地产买卖

2023-06-28

143人看过