有效合同处理的一般规定-法师兄

有效合同处理的一般规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 15:34:16 126 人看过

(一)有效合同处理中应当遵循的一般原则

1、有利于建筑业市场健康发展的原则;

2、依法保护合同，尊重当事人意思自治的原则;

3、公平保护当事人合法权益的原则。

(二)违反有效合同的责任构成要件、行为表现形式、责任承担方式和免责事由

1、责任构成要件。违约行为和过错是构成违反有效合同责任的基本要件。

2、行为表现形式。包括不履行、不完全履行、迟延履行、不适当履行等表现形式。

3、责任承担方式。包括实际履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等责任承担方式。

4、免责事由。包括不可抗力、当事人约定的免责条款、权利主张人自身的过错等几种情况。

所以，工程承包合同纠纷的责任承担分为承包方的施工前准备工作，向发包方提出开工申请，施工平面图的布置，施工进度、验收、竣工报告，以及工程质量和交付时间等。双方根据各自的责任认定采取补救措施、支付违约金等方式进行责任承担，当然不可抗力或是事先有约定免责条款的可除外。

一、房屋租赁合同违约责任有哪些

1、违约责任承担方式

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、违约责任条款约定

违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。

3、损害赔偿的范围

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

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