一、买房与中介出现纠纷怎么办处理买房合同纠纷的途径主要包括以下四种措施：

协商、调解、仲裁以及诉讼。

第一，协商。

即买卖双方以友谊为基础，通过双方共同商议来化解纠纷，这无疑是最理想的解决办法。

第二，调解。

若买卖双方无法就争议事项达成共识，则可以请求相关调停机构予以调解，例如，如果某一方或者双方都是国营企事业单位，那么他们有权向上级主管部门提出调解申请。

然而，上级部门应当站在公正公平的角度，厘清问题的本质和是非曲直，而非直接进行行政干预。

此外，当事人亦可请求合同监管机构、仲裁机构、法庭等社会机构介入并担任调解人。

第三，仲裁。

若是买卖双方在协商无果之后，仍然不愿意接受调解，便可依据合同中所约定的仲裁条款或是争端发生以后所形成的仲裁协议向适当的仲裁机构提交仲裁申请。

第四，诉讼。

倘若购房合同内未载明仲裁条款且事后亦未能达成仲裁协议，那么合同的当事人便可向法院提起诉讼，寻求法律途径解决纠纷。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、与中介有纠纷怎么办发生纠纷时，我们通常有以下几种解决办法：

1．协商。

各方当事人在平等一致、友好协商的基础上解决纠纷；

2．调解。

合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解；

3．仲裁或诉讼。

《民法典》第四百六十五条：

依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买房与中介出现纠纷怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第四百六十五条　依法成立的合同，受法律保护。\n　　依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。