在上海买房十二年纠纷怎么解决-法师兄

在上海买房十二年纠纷怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 11:43:28 121 人看过

对于购房过程中所产生的各类房产纠纷，处理方式主要包括以下几种：首先，通过双方协商加以妥善解决；其次，在第三方机构如消费者协会等的调解之下寻求和解；再度，可提交至仲裁机关进行裁决；另外，也可选择向相关行政部门提出申诉请求，最终由其进行行政处理；最后，若以上途径均无法解决问题，则可诉诸于法律手段，即通过诉讼程序来解决购房纠纷。其中，购房纠纷的诉讼解决，乃是指由人民法院在纠纷各方当事人及其他诉讼参与者的共同参与下，运用司法审判权以解决购房纠纷的一种方式。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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近几年来，二手房交易市场异常火爆，可是在买卖交易量放大的同时，因交易中的种种不规范行为和交易陷阱引发的法律纠纷也逐渐攀升。近日，记者从哈市部分法院了解到，2004年法院审理的二手房屋买卖合同纠纷，比2003年增长了5倍。其中反映出来的一些问题，严重影响了一些市民的正常生活。案例1共有房转让需共有人同意在诉讼离婚期间，杨某将其与丈夫共同居住的房屋（房产证上是杨某的名字）卖给了赵某。杨某之夫得知该房被卖出后，坚决表示反对，以此房也有他一份为由主张买卖无效。此时，已交完房款准备入住的赵某才发现，该房屋实际上是杨某与其夫在夫妻关系存续期间共同购买的，属于夫妻双方共有的房屋。一场诉讼由此产生。针对这一情况，资深律师苗全军指出，共有房产的买卖一定要经所有房屋共有人同意，这方面案件主要表现为购买夫妻共有房屋。在买卖夫妻共有二手房时，一般要签署一份《配偶同意确认书》，此项法律文件是专门针对夫妻共有人准备的

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