有关老人卖房新型政策是什么？-法师兄

有关老人卖房新型政策是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-10 08:43:39 444 人看过

老年人卖房新规如下：房地产销售的委托公证必须以书面形式进行。如果老年人行动不便，公证处的工作人员在申请公证时一般会陪同受托人亲自向老年人确认。

无民事行为能力的人不能委托。认定一个人是否具有民事行为能力是非常严肃的，法院应当认定公民是否具有民事行为能力。因此，如果家中老年人需要认定，必须提请法院认定并指定法定监护人。但房管局不能凭医院证明或家属陈述帮助老人办理委托公证，法定监护人必须提供法院证明才能办理。

老人卖房被中介利用合同骗取60万

日前厦门市思明法院审理了一起合同诈骗案件，该案件引起网友的争议！根据内容显示，年近七旬的王大爷退休后就一直独自生活，在近期由于资金周转所以将房子卖掉，但万万没有想到被中介私吞60万了。

目前法院判决张某有期徒刑四年十个月，老人卖唯一住房被中介私吞60万，起诉后只拿回18万

《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

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老人去世房产继承新政策

一、老人去世房产继承老人去世房产继承，根据《民法典》规定遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。法定房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。二、父亲过世三个儿子与继母房产如何分配继承：根据《民法典》继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。《民法典》遗产按照下列顺序继

2023-04-23

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养老政策新政是什么，新农保缴费标准是什么

国家政府对国家、人民进行管理的同时，还会出台许多的福利政策，帮助老人、贫困人口和社会各个阶层的人士给予一定的补助，其中最新出台的农村养老政策新政受到许多人的关注，对此农村大部分老人都可以获得相应的补助，提升生活水平。那具体来说养老政策新政的内容是什么呢？农村养老政策新政年满60周岁、未享受城镇职工基本养老保险待遇的农村有户籍的老年人，可以按月领取养老金。新农保制度实施时，已年满60周岁、未享受城镇职工基本养老保险待遇的，不用缴费，可以按月领取基础养老金，但其符合参保条件的子女应当参保缴费；距领取年龄不足15年的，应按年缴费，也允许补缴，累计缴费不超过15年；距领取年龄超过15年的，应按照年缴费，累计缴费不少于15年。新农保试点地区，凡已参加了老农保，年满60周岁且已领取老农保养老金的参保人，可直接享受新农保基础养老金；对已参加老农保、未满60周岁且没有领取养老金的参保人，应将老农保个人账户

2024-02-04

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对安置房买卖国家有什么新政策，有哪些相关规定

对安置房买卖国家新政策有：安置房未满5年不得正式上市交易，5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准；未满5年签署的买卖合同不受法律保护，满5年补交土地出让金可以进行合法销售。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。安置房买卖要注意哪些问题安置房买卖要注意应在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；不要一次性付全款，注意资金安全

2024-03-23

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城市房屋拆迁
城市房屋拆迁政策有什么新政策

第一章总则第一条：为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，制定本条例。第二条：凡在城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本条例。第三条：本条例所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。本条例所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人）和被拆除房屋及其附属物的使用人。第四条：城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改建。第五条：拆迁人必须依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿和安置；被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。第六条：国务院房地产行政主管部门主管全国的城市房屋拆迁工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者人民政府授权的部门（以下简称房屋拆迁主管部门），主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作。第七条：县级以上地方人民政府应当加强对城市房屋拆迁工

2023-08-05

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廉租房
廉租房5年后买卖有什么最新政策

廉租房是无法进行买卖的。廉租房只租不售，出租给城镇居民中较低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人（家庭）向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补，并且廉租房无继承权。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。廉租房申请条件：1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭

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卖房个人所得税2021新政策

个人卖房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。一、个人转让股权怎么缴纳个人所得税个人转让股权，以股权转让收入减除股权原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按“财产转让所得”缴纳个人所得税。股权转让收入是指转让方因股权转让而获得的现金、实物、有价证券和其他形式的经济利益。个人所得税的税率为百分之二十。二、个人所得税政策包括什么个人所得税政策如下：1、个税起征点由3500元提高至5000元：其实个税起征点的提高自2018年10月1日就已经开始执行了，不过2019年新个税政策推出后，个税起征点的提高就更加受到了关注。个税起征点提高之后，月薪低于5000用户便无需在缴纳个人所得税。2、个人所得税阶梯税率扩大了税距：税率的税距扩大之后也就意味着很大一部分中层收入的用户缴纳的个人所得税的税额会大幅度降低。3、增加了专项附加扣除：新个税政策

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什么是个税递延型养老险,个税递延型养老险政策有哪些

什么是**递延型养老险?**递延型养老险的政策是什么呢?对于这两个问题，相信不少人都想知道，下面我们就一起来了解一下吧。**递延型养老险的概念个人税收递延型养老保险：实质上是国家在政策上给予购买养老保险产品个人的税收优惠。考虑到这期间物价上涨因素，这一产品实际能起到个税“减负”作用。即使不考虑这期间物价上涨的因素，这一产品所起到的个税“减负”作用，还意味着迟缓缴税等好处。在国外，这种产品非常通行，可通过降低个人的税务负担，鼓励居民购买养老保险。所谓个人税收递延型养老保险，即指投保人在税前列支保费，在领取保险金时再缴纳税款。是指投保人在税前列支保费，在领取保险金时再缴纳个人所得税。由于在购买保险和领取保险金的时候，投保人处于不同的生命阶段，其边际税率有非常大的区别，对于投保人有一定的税收优惠。从而能拉动个人购买养老险的需求，也是拉动内需的一个催化剂。**递延型养老险政策《报告》认为，提高职工

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2024新房产政策对购房政策有什么变化？

一、购房新政策1、调整公积金贷款的利率2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2．75％；期限在五年以上的公积金贷款利率为3．25％。2、鼓励租售并举有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出，要成长住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。3、居住证新政居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年（部分地区），就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易。4、农户购房有补助为去房产库存，政府鼓励农民工进城买房。目前

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直系亲属
最新退老兵优抚政策是什么

一、老兵参战军人是不是能够提早退休是属于国家、省市人力资源社保局管理的范畴。你就是残疾军人(不管因战、因公、因病)，也只能抛弃参战(残疾)军人的光环，和社会上残疾人、视力障碍、精神障碍、‘癌症患者等一样，到户籍所在地省市社保局下属劳动力鉴定中心鉴定，有的省市要得到“完全丧失劳动能力”的结论，有的省市要得到“基本丧失劳动能力”的结论，这两项对于七级以下残疾军人也是相当困难的事情。二、最新退老兵优抚政策在乡退伍红军老战士：参加中国工农红军(包括抗日联军和中国共产党领导的脱产游击队)的，有退伍手续或确切证明的，由地、州、市、县民政部门审核，经自治区人民厅批准后，可确认为在乡退伍红军老战士。三、抚恤金抚恤金是发给伤残人员或死者家属的费用。抚恤金是国家按照相关规定对特殊人员抚慰(抚慰包括精神抚慰和物质抚慰等)和经济补偿。享受抚恤金的人，必须符合两个条件：一是死者的直系亲属，二是这些亲属主要依靠死者生

2023-05-09

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养老保险
新征地农民养老保险有关政策

一、新征地农民养老保险的覆盖范围2008年1月1日以后，国务院批准的规划区内(含国家、省、市政府批准设立的开发区、各工业园区)，经有批准权的人民政府批准，区县政府、开发区管委会组织对农村集体土地实施统一征收时享受农村集体土地承包权利的18周岁以上的在册农业人员;对因城市改造扩建的城中村农民和因兴建大型企业和其他生产项目，建设发展小城镇，道路扩建、延伸等原因而被征地的农民，均列入新征地农民养老保险范围。下列人员不属于新征地农民养老保险覆盖范围：土地被征收后，重新获得了调剂土地的;土地被征收后，政府已作适当安排并参加了城镇企业职工基本养老保险的;土地被征收后，已享受了土地补偿费和安置补助费，且户口已迁往外地定居的;保障范围内人员在服刑期间的。二、新征地农民养老保险资金筹集方式和标准根据国办发〔2006〕29号文件、劳社部发〔2007〕14号文件和陕办发〔2007〕8号文件关于按照政府、集体、个

2023-04-24

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征地补偿新政策有什么新政策？

根据《土地管理法》规定征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。农村征地补偿新政策是什么农村征地补偿

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离婚卖房新规最新政策

一、离婚房产过户最新政策1、在双方关系还维系的期限内，若是房屋属于共同财产，过户是不需要相关税费的，只需一些工本费，《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，均免征契税。2、若是有一方离世，需按照遗嘱继承或是自然继承到另一方的房产，所需费用有遗嘱公证费、继承人与离世人的关系证明费用、房屋评估费用、契税。3、若是双方属于离异状态，需进行房产分割过户，这时所需缴纳的费用有产权变更费，操作时可依照离婚协议内容申请过户，若是住房不是自己的产权，需进行房屋产权过户时，费用和正常买卖是一样的，可以选择在期后进行过户，可以省去营业税、个人所得税、土地税，降低过户费用。《中华人民共和国民法

2023-04-03

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2023新型农村社会养老保险新政策新型农村养老保险怎么交介绍

新型农村社会养老保险新政策新型农村养老保险怎么交?。新型农村社会养老保险一颁发，社会各界都很关注。这一政策最大的亮点就是农民的投入少了，养老保险的待遇却提高了，社保更显得人性化，也符合了当代人口老龄化的现实情况，那么新型农村社会养老保险有哪些新政策?新型农村社会养老保险缴费标准新型农村社会养老保险的缴费标准也调整为12个档次，最低100元，最高2000元。要求省(区、市)人民政府可以根据实际情况增设缴费档次，最高缴费档次标准原则上不超过当地灵活就业人员参加职工基本养老保险的年缴费额，并报人力资源社会保障部备案。在“意见”中明确，在个人缴费上，今后参加新型农村社会养老保险的人员应当按规定缴纳养老保险费。缴费标准目前设为每年100元、200元、300元、400元、500元、600元、700元、800元、900元、1000元、1500元、2000元12个档次，省(区、市)人民政府可以根据实际情况

2023-05-31

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社保
关于退伍老兵社保待遇有什么新政策出台

一、基础养老金。按复员退伍军人领取养老金当年的统一标准发给。二、个人帐户养老金。复员退伍军人军龄可按一定的标准帐户化。具体为：以复员退伍军人领取养老金待遇当年缴费档次的平均额加上政府缴费补贴为基数，乘以其军龄（不满1年按1年算）计算帐户化额度，该额度计入个人帐户储存额。个人帐户养老金的计发办法与其他参保人相同。三、缴费年限养老金。复员退伍军人的缴费年限为军龄与其个人实际缴费年限之和。其缴费年限养老金的计发办法与其他参保人相同。四、优待养老金。养老金是对退伍军人晚年生活的经济保障，具有国家政策支持。在缴费年限养老金方面，相关部门指出，复员退伍军人的缴费年限为军龄与其个人实际缴费年限之和。年满60岁退伍军人的补助条件是：1、年满60周岁的。2、没有享受退休工资的。3、没有享受国营农牧场养老统筹的。4、没有享受民政部门优抚补助的。5、农村籍军人并且现在仍在农村生活的。凡是满足以上条件，通过逐级上

2023-04-14

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