重庆市第二中级人民法院

民事判决书

（2009）渝二中民终字第437号

上诉人（原审原告）：石－琼，女，生于1978年6月8日，汉族，高中文化，个体户，住巫溪县城厢镇人民街90号。

委托代理人：刘昀（曾用名刘＊奎），男，生于1957年9月5日，巫溪县公安局民警，系石－琼之夫。

被上诉人（原审被告）：巫溪县宁厂镇薅坪村民委员会。

负责人：齐＊洪，该村村主任。

委托代理人：刘＊平，＊＊峡郡律师事务所律师。

委托代理人：李＊军，＊＊峡郡律师事务所律师。

被上诉人（原审被告）：巫溪县＊＊农林开发有限公司，住所地巫溪县凤凰镇中河村。

法定代表人：梁＊菊，总经理。

原审第三人：刘＊林，男，生于1953年12月10日，汉族，下岗工人，住重庆市万州区沙河镇青年路。

委托代理人：刘昀（曾用名刘＊奎），男，生于1957年9月5日，巫溪县公安局民警，系刘＊林之弟。

上诉人石－琼与被上诉人巫溪县宁厂镇薅坪村民委员会（以下简称薅坪村委）、巫溪县＊＊农林开发有限公司（以下简称＊＊公司）土地承包合同纠纷一案，巫溪县人民法院14日作出（2008）巫法民初字第75号民事判决，石－琼对该判决不服，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。

一审经审理查明：一、1998年1月6日，家住万州区的刘＊林委托其弟刘＊奎与＊＊村官＊社签订了《承包土地合同书》，该合同书上加盖有刘＊林私章、官＊社社长邱＊新等13名群众的签名，薅坪村委和宁厂镇人民政府在该合同上签注“同意承租”并加盖了公章。该合同中双方约定：官＊社将其集体土地3700亩承租给刘＊林50年；刘＊林承租5年后每年交官＊社租赁费100元、管理费200元和承租后的国家有关税费；官＊社协助刘＊林依法行使租地使用权，协调界地纠纷；刘＊林租赁期间享有自主经营权、转租权等权利；如刘＊林五年后不交税费、不开发承租土地，官＊社可收回承租地。刘＊林承租后雇请邱＊新播种了5斤党参种子和栽种了270元贝母种子。

二、1998年3月6日，刘＊林与石－琼（系刘＊林弟媳妇）签订了《承包土地转让协议》，该协议上有双方的私章印鉴，薅坪村委签注“同意转让”并加盖了公章。该协议约定：刘＊林承包的3700亩土地转包给石－琼，由石－琼行使与官＊社签订的《承包土地合同》规定的权利义务。

三、29日，薅坪村委召集村户代表大会，商议将官＊社的3700亩土地承包给＊＊公司之事，到会代表29人签名表示同意。7日薅坪村委与＊＊公司签订了《土地承包经营合同》，该合同监证单位处加盖有宁厂镇人民政府的公章。该合同约定：＊＊公司承包经营薅坪村移民搬迁后的全部空闲的原官＊社土地3700亩（其中耕地1000亩），四至与官山飞管站国有林相邻，以打桩刻字为界，承包期为30年，承包费每年元，每3年交纳一次承包费。