一、买小产权房纠纷报警怎么处理解决房屋买卖契约纠纷，主要存在以下四种途径：

通过谈判与协商，寻求第三方调和，申请仲裁，以及提起诉讼等合法手段来维护自身权益。

1．谈判与协商：

争议双方本着互利互谅的原则，通过友好沟通协商来化解纷争，此乃最为理想的解决之道。

2．第三方调和：

若双方无法自行达成共识，可考虑寻求公正的第三方机构进行调和，例如，若其中一方或者双方为国有企业，则优先选择向上一级主管部门请求协助处理。

上级主管部门应以平等、公正的立场分别对是非曲直加以调和，同时，应当避免采取行政强制手段干预。

此外，相关利益方亦有权请求合同审查机构、仲裁委员会、法庭等机构出面进行调解。

3．申请仲裁：

如争议双方协商无果且不同意接受调解，依据合同所约定的仲裁条款或者经过双方协定达成的仲裁协议，可向相应的仲裁机构提出申请仲裁。

4．提起诉讼：

假使合同中并未涉及任何仲裁条款，并且事发之后也未能达成仲裁协议，那么当事人有权将该项争议提交至法院审判，以获得法律上的救济措施。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、房屋产权纠纷怎么处理房屋产权纠纷的处理：

1、协商解决。

2、调解解决。

3、仲裁解决。

4、行政解决。

5、诉讼解决。

《民法典》第四百八十八条

【承诺对要约内容的实质性变更】承诺的内容应当与要约的内容一致。

受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。

有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买小产权房纠纷报警怎么处理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十六条　人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。