房屋提前退租协议必须公证才有效吗-法师兄

房屋提前退租协议必须公证才有效吗

来源：互联网时间： 2023-05-03 10:32:34 58 人看过

一、房屋提前退租协议必须公证才有效吗

房屋提前退租协议可以不公证。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、房地产抵押权实现的条件是：

（一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；

（二）债务人不履行到期债务；

（三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；

（四）发生当事人约定的实现抵押权的情形。

在我国实行的是“登记生效主义”原则，抵押权的成立除当事人之间存在抵押合同外，未经不动产登记部门登记，不发生法律效力。

因此，大家在签订了房屋抵押合同后，一定要持抵押合同去房屋所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续，否则房屋抵押权是不会生效的。

三、房产抵押贷款

住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多欠款相关文章

婚前财产
婚前财产协议是必须要公证才生效吗

婚前财产协议不需要公证，只要符合下列条件即可生效：1.协议内容是夫妻双方的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫的情形。受欺诈胁迫订立的协议，当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。2.协议内容合法，不违法法律法规、强制性规定。约定的财产必须是属于他们两个人的财产，本不属于他们两个人的财产或尚未确定是否存在的财产又或是涉及第三方权属的财产不允许约定归属。3.订立协议的夫妻双方具有完全民事行为能力。一、股权无偿转让协议是否有效股权无偿转让协议只要符合下列条件就是有效的：1.无偿转让协议是当事人的真实意思表示。2.各方当事人都是具有完全民事行为能力的人。3.转让协议是受让人和转让人自愿订立的，不存在欺诈、胁迫的情形。4.转让协议内容不违反法律法规、强制性规定，不违背公序良俗，不侵犯第三人或者公共利益。二、合同效力待定有几种情形合同效力待定的情形：1、无行为能力人所订立的合同。无民事行为能力人除可以

2023-03-29

55人看过
婚前财产
婚前财产协议必须要公证才能生效吗

我国的任何一部法律都没有规定对婚前财产协议必须做公证。也就是说只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，那么，只要双方就婚前财产的归属基于自愿的原则达成了书面协议，该书面协议无论是否做了公证，均具有法律效力。只是，经过公证的婚前财产协议在证明力上更高。一般来说，比较容易举证的财产，就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、股票、字画、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。婚前财产协议怎么公证才好1、明确婚前财产的范围。婚前财产一般是指男女双方婚前个人所有的合法财产，包括私有房产、存款、家具、电器、有价证券(股票、债券等)、文物、图书资料、林木、牲畜以及个人所有的股份、生产资料等等。当事人不应该将不属于个人所有的财产列入婚前财

2023-04-27

105人看过
遗赠
遗赠扶养协议必须公证才有效吗

遗赠扶养协议不需要公证即发生法律效力。朋友的母亲去世后，朋友在和其他继承人在分割遗产时，其大嫂拿出一份与婆婆双方签订的赡养协议，内容包括银行的存款遗曾给大嫂。据说朋友母亲在世患有大脑萎缩，一会明白一会糊涂，经常迷路，没有医院的明确诊断证明为老年痴呆，并且协议没有公证，此遗赠扶养协议有法律效力吗？相关法律知识：遗赠抚养协议解释遗赠抚养协议是指受抚养人（公民）和抚养人之间订立的关于抚养人承担受抚养人的生养死葬义务，受抚养人将自己所有的财产遗赠给抚养人的协议。遗赠抚养协议有两种：一种是公民与公民签订的遗赠扶养协议，另一种是公民与集体经济组织签订的遗赠扶养协议。遗赠抚养协议是指遗赠人与抚养人之间为明确相互间遗赠和抚养的权利义务关系而订立的协议。遗赠抚养协议的特点（1）遗赠抚养协议的主体一般有限制。遗赠人只能是公民，抚养人可以是公民（必须是法定继承人以外的人），也可以是集体所有制组织，而且须具有抚养

2023-02-19

217人看过
遗赠
遗赠扶养协议必须公证才有效吗

遗赠扶养协议不需要公证即发生法律效力。朋友的母亲去世后，朋友在和其他继承人在分割遗产时，其大嫂拿出一份与婆婆双方签订的赡养协议，内容包括银行的存款遗曾给大嫂。据说朋友母亲在世患有大脑萎缩，一会明白一会糊涂，经常迷路，没有医院的明确诊断证明为老年痴呆，并且协议没有公证，此遗赠扶养协议有法律效力吗?相关法律知识：遗赠抚养协议解释遗赠抚养协议是指受抚养人(公民)和抚养人之间订立的关于抚养人承担受抚养人的生养死葬义务，受抚养人将自己所有的财产遗赠给抚养人的协议。遗赠抚养协议有两种：一种是公民与公民签订的遗赠扶养协议，另一种是公民与集体经济组织签订的遗赠扶养协议。遗赠抚养协议是指遗赠人与抚养人之间为明确相互间遗赠和抚养的权利义务关系而订立的协议。遗赠抚养协议的特点(1)遗赠抚养协议的主体一般有限制。遗赠人只能是公民，抚养人可以是公民(必须是法定继承人以外的人)，也可以是集体所有制组织，而且须具有抚养

2023-04-26

427人看过

遗产分割
遗产分割协议书必须公证才有效吗

遗产分配协议是否需要公证根据自身的实际情况决定，不经过公证的遗产分配协议也是具有法律效力的。1、须明确遗产分割协议的主体。2、须明确遗产分割协议的客体。3、须明确遗产分割协议的内容。4、须明确遗产分割协议所体现的原则和分割方式。5、须明确被继承人的债务的原则。6、对尚未出生的胎儿及被人民法院宣告失踪的人，协议中应留有相应的份额，并指定代管人。一、遗产继承的主体所谓继承权主体，也就是享有继承权、能行使继承权的主体。根据《民法典》的相关规定，继承权主体可以通过法律的直接规定明确，或者是合法有效的遗嘱指定，也可以通过被继承人与他人签订的遗赠扶养协议指定。具体为以下三类：1．法定继承人。2．遗嘱指定的继承人。3．遗赠扶养协议指定的继承人此外，根据民法典规定，“遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。”在遗产继承纠纷中，首先要确定的便是继承权主体，也即哪些

2023-03-23

360人看过
婚前财产
婚前财产必须公证才有效吗

婚前财产不是需要公证才有效。法律没有规定对婚前财产协议必须做公证。也就是说，只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，双方就婚前财产的归属基于自愿的原则达成了书面协议，该书面协议无论是否做了公证，均具有法律效力。只是经过公证的婚前财产协议在证明力上更高。根据相关法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。一、离婚后签的协议效力如何离婚后签订的协议效力是有效的。离婚协议书是当事人双方的真实意思表示，未受到胁迫、威胁，符合法律规定的，就具有法律效力。离婚协议书，是男女双方约定婚前财产或者夫妻共同财产，归一方所有或者各自所有，对双方具有法律效力。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十五条的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采

2023-04-11

160人看过