不动产证可以迁户口吗-法师兄

不动产证可以迁户口吗

来源：互联网时间： 2023-06-24 10:04:49 311 人看过

通常有房产证，就可以迁移户口的。

1、如果需要迁入的房产证上已经着落了产权人的户口，现在需要迁入户口的人与房产证已经落户的产权人是允许随迁户口的亲属关系或配偶关系，那么房产证上的名字和迁户口人的名字可以不是一个人。

2、如果需要迁入的房产证上没有着落了产权人的户口，那么房产证上的名字和迁户口人的名字就必须是同一个人，只有当产权人迁户后，其它相关亲属才能迁入或同时随迁。

一、办房产证在变更户主前房子没户主能变更吗

房产证没有发下来之前能不能更改户主的名字。一般情况下，房产证上“产权人”一栏信息，填写的人名及数量与购房合同应完全一致。特殊情况下，可以不一致。此处的特殊情况，无外乎两种情况：一是合同上某个购房人，在办证时已经死亡了。二是合同上某个购房人，在办证时已经经公安部门同意，改名字了。

二、房子贷款没还清可以过户吗

房子贷款没还完可以过户吗？

不可以，按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续，必须是将贷款还完后才可以进行过户。

在实际操作中，可以按以下方法先将贷款还清后再进行过户

1、用买方的首付款缴清剩余贷款

这是当下二手房交易中应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总销售额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

2、利用银行贷款来缴清剩余贷款

如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促销售易的成功。

三、房产证上加名字的流程如下：

1、由原产权人与新增产权人签订《房屋产权变更协议》；

2、准备原产权证，以及原产权人和新增加产权人的身份证、户口本等相关资料的原件和复印件；

3、原产权人与新增产权人一同到房产交易部门办理产权变更登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

签证
户口开了准签证后可以不迁了吗

可以，“准迁证”有效期60天，过了期就无效了，开了准迁证后，不迁一点关系都没有，原籍只认“准迁准”给办迁出手续。自己办理了准生证之后，如果不想迁移过去的话也可以，这种行为对自己的影响基本上是没有的，准迁证的有效期一般是30天，15天或者60天，过了这个期限就没有法律效力。一、户口迁移什么时候生效户口迁移证的使用期限是从签发之日起算起，有效期限最长不超过30天。按照《公安部关于启用新的户口迁移证、户口准迁证的通知》规定，《户口迁移证》的使用期限从签发之日起，一般可按迁移人在迁移过程中实际需用时间的二至三倍计算，但最长不超过30天。《户口迁移证》超过有效期限，如果属于不可抗力的原因或有正当理由，可以向迁入地公安派出所申请落户登记；如不符合不可抗力规定，应当向迁出地公安派出所说明情况，凭原迁移证件补办新的《户口迁移证》再办理落户手续。二、从现在迁户口需要什么手续户口迁移的程序：1.原籍居民或村民

2023-06-23

418人看过
共有
户口可以迁到共有产权户上吗

共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。一、公房是否可以买卖? ? ?公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。1、对于公房来说，个人是不得买卖甚至出租的。公房后来国家出台了房改政策，允许个人将该种类型的房屋买下产权，变成了房改房、已购公房。出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。2、现在禁止出售公房的范围：公房以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制

2023-04-11

302人看过
养老保险
可以只迁户口不迁养老保险吗

可以。在达到法定退休年龄前(未领取养老待遇或未退休)发生的户口迁移，参保人只需要将起之前的社会保险关系及其资金按照规定办理转移手续，待新户籍地接收并处理完转移手续后，即可在新户籍地继续按照当地的规定参保即可。若户口迁移时，已达到或超过法定退休年龄：1、户口迁移时，已在原户籍地办理了退休手续，享受当地的养老保险待遇及职工医保待遇，则户口迁移不会影响社保;2、户口迁移时，已在原户籍地办理了退休手续，享受当地的养老保险待遇及非职工医保待遇(如居民医疗)，则户口迁移不会影响养老待遇，但可能会影响居民医疗保险(因居民医疗与职工养老分属于不同的社会保险类型，部分地区以当事人在外地享受职工养老为由，不得再次参加迁入地的医疗)。3、根据参保人的缴费情况，原户籍地或新拟迁入户籍地可以确定为本人的养老保险待遇领取地(一般为累计缴费达到10年及以上或者达到法定退休年龄前已建立社保关系的户籍地)，则无影响。一、户

2023-06-23

399人看过
收养关系
本人不去户口办理，户口可以迁出吗

可以办理，公民迁出户口时本人无法亲自办理的，可以由户主到户口登记机关办理。如迁出人为户主本人的，则必须有当事人亲自到户口机关办理登记。一、派出所有权取消户口吗1、公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。公民如果在暂住地死亡，由暂住地户口登记机关通知常住地户口登记机关注销户口。公民因意外事故致死或者死因不明，户主、发现人应当立即报告当地公安派出所或者乡、镇人民委员会。2、婴儿出生后，在申报出生登记前死亡的，应当同时申报出生、死亡两项登记。第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公

2023-06-24

175人看过

结婚证
农村户口迁出以后户口还可以回迁吗

农村户口迁出后还能迁回，只要当事人的各种条件符合户口原籍地的允许迁入的政策要求，并且原户籍的集体及户主都同意接收的，而且还要具有齐全的相关材料，就可以回原籍落户的。所需要的材料有：1，基础证件：当事人的户口本及身份证原件、迁出地的集体出具的同意户口迁出证明、户口迁入地的集体及户主出具的同意接收证明；2，其他证件及资料：当事人的迁移户口申请书、购房入户证书等；然后就需要带齐全上述资料及证件，去到户口迁出地的派出所户籍科进行登记，申请领取户口迁移证并注销原户籍的常住户口；而且还要去户口迁入地的派出所户籍科申请落户。当这些相关部门经过审查，审查通过的，就会予以迁入户口。一、小孩怎么迁户孩子迁户口需要的手续：1、新生婴儿可按随父随母自愿的原则申报户口。非婚生育的新生婴儿，需随父亲常住户口所在地落户的，必须提供法院判定归父亲抚养的证明。父(母)亲户口迁入本市前，超计划生育的婴儿，户口不能在本市申报出

2023-03-24

292人看过
抵押
房产证加抵押公证就可以迁户口了吗？

可以，房产证抵押在银行不能转户口，但是可以到银行把房产证原件暂时拿出来，办理好户口迁移后，再还回去。迁移申报材料：迁移户口申请；接收单位证明；拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书；申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件；房产证原件。一、办户口迁移需要的材料是什么？户籍迁移需要的材料有：本人身份证原件和复印件，本人户口本原件和复印件等其他不同情形迁移户口需要携带的不同的材料等。户口迁移手续是：公民可以本人或户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。同时，还需要携带相关证明材料提交迁户申请等。二、户口迁入需要的条件需满足以下任一条件：1、有合法固定住所类居民在迁入地需要有房，就是需要有房产证原件或者土地使用证等，能证明有合法住所的证件。2、有相对稳定的职业或生活来源类属工作调动、招工、招干入户的：工作调动介绍信或录(聘)用通知(或报到介绍信)；调动人员登记表

2023-04-11

53人看过
落户
什么是动迁房,买动迁房可以落户口吗

在房屋的交易市场上，有些房产其实并不是真正意义上的商品房，有些是动迁房，还有一些是国家建设的保障性住房等，那么购买动迁房和购买商品房有何不同呢?动迁房到底能不能买房落户呢?什么是动迁房?动迁房实际是一种政策性的房源，但是有很多的购房者都还不知道到底什么才是动迁房。动迁房也就是我们所谓的拆迁安置房，是指那些因城市规划、土地开发等的原因被拆迁，而安置给被拆迁人或承租人来居住的房屋。动迁房一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期

2023-05-08

496人看过
学籍
户口不迁走可以转学籍吗

不可以。当事人只有迁移户口后，在符合条件的前提下，才能转学籍在房产所在地的对应学区，就近入学。一、买了学区房不迁户孩子能上学吗不可以。根据相关法律规定,适龄儿童、少年应该在本人的户口所在地的对应学区,就近入学为原则;2、学位房只是表明该房屋是附带学位的,在监护人及子女的户口迁入该房产的前提下,可以确保在就近的学区入读(有名额),否则就存在调剂入学的可能。二、孩子上小学有房产证户口没迁出怎么办1、可将户口迁到当地。全国大部分地区拥有60平方以上房产即可以落户。拥有房产后建议将户口迁到当地，享受就近入学待遇。2、可与相关学校联系。如只拥有房产证，可与房产证当地义务教育学校联系，在尚有学位的前提下，有接收就近入学可能。3、与当地教育部门联系。在没有户口但在当地长期居住工作的情况下，及时与当地教育部门联系，肯定能够安排义务教育学位，也有就近上学可能。三、租的房子享受学籍吗不享受。学籍应填写的是户口

2023-02-27

396人看过

房产证
没有房产证，是否可以迁户口？

没有房产证是不可以迁户口的。咨询房屋所在地居委会是否接受落户，申请人要先到房屋所在地居委会进行咨询，居委会如果能够接受的话可以考虑买房。买房并办理房权证，和开发商商议好购买房子的事宜之后，签订合同，缴纳房款，并尽快办好房权证。迁入地的派出所同意迁入，带着证明到房屋所在地的派出所出具同意迁入证明。没有房产证能做房查吗做房查一般需要房产证，但是对于以下没有房产证的房屋，也可以做房查：1、该房产的开发商已经向房地产管理部门、土地管理部门办理登记备案手续的；2、该房屋已经向不动产登记机构办理了预告登记手续的。此外，对于既没有办理房产证，开发商也没有办理登记备案手续，没有进行预告登记的房屋，不能做房查。《中华人民共和国户口登记条例》第十条“公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口”。《中华人民共和国户口登记条例》第十三条“公民迁移，从到达迁入地的

2023-07-01

296人看过
落户
原房东不迁户口我可以落户吗

不影响。原房主户口不迁走不影响购买人落户。如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示空挂，从而解决新房主的落户问题。没有迁出，可以协商，协商不成可向法院起诉要求履行相关义务。按照户口管理政策相关规定，一个户头只能上一户人，在原产权人户口没迁走前，新房主的户口是不能迁入的。原房主不迁户口买房人可以按照合同相应约定追究原房主的违约责任或者解除合同以减轻损失。合同中有相关约定按照约定进行处理，合同中无约定或约定不明的可以请求当地派出所协助迁出户口，协商不成的可以向法院起诉，要求原房主承担损害赔偿责任。《户口登记条例》第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部

2023-03-21

486人看过
结婚证
二婚可以离婚吗户口不迁

离婚可以不迁户口。离婚和户口是两个不相关的问题，夫妻双方离婚后，女方户口并不是一定要迁出，女方的户口可以继续留在男方处。因为夫妻双方在办理离婚手续时，需持其户口薄、身份证、结婚证到婚姻登记处办理离婚手续。离婚手续办理后，会在户口薄上加盖“离婚”的公章。但如果离婚协议对夫妻双方户口问题有协议的，按照协议办理；如离婚手续是通过法院解决，法律文书对户口迁出问题有明确裁决，则可凭生效的法律文书申请法院强制执行，户口登记机关依据法院的协助执行通知书可将户口强行迁出。二婚离婚后男方不迁出孩子户口该怎么办夫妻离婚后，得到孩子抚养权一方可以申请孩子户籍迁移手续。如果对方不出具孩子户口本配合办理，得到孩子抚养权一方可以凭身份证，离婚证，离婚协议，孩子出生医学证明，到孩子户籍所在地派出所说明情况，申请办理孩子户籍迁移手续。《中华人民共和国户口登记条例》第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻

2023-07-25

170人看过
公房
房子拆迁户口不在可以吗

这个要看当地具体的拆迁政策。如果是按户口补偿的话作为房屋所有人可以争取部分补偿的，如果是按产权补偿的话，产权人是一定会有补偿的。如果是结合的话没有户口那么你没有办法享受户口补偿的那部分，但是如果有房屋房屋部分是可以享受的。很多地方都是户口和房屋结合的方式补偿拆迁补偿分为户口补偿和原有房屋补偿。这个要看具体情况，一般来说征收涉及房屋的补偿归当事人所有。一、户口不在农村拆迁可以赔偿吗这个要看当地具体的拆迁政策。如果是按户口补偿的话您作为房屋所有人可以争取部分补偿的，如果是按产权补偿的话，产权人是一定会有补偿的。如果是结合的话你没有户口那么你没有办法享受户口补偿的那部分，但是如果你有房屋房屋部分是可以享受的。很多地方都是户口和房屋结合的方式补偿拆迁补偿分为户口补偿和原有房屋补偿。这个要看具体情况，一般来说征收涉及房屋的补偿归你所有。二、拆迁时对于户口的如何进行补偿的拆迁时，并不是所有的拆迁项目都

2023-04-03

187人看过

离婚证
离婚户口可以不用迁吗，离婚后户口迁出程序

一、离婚户口可以不用迁吗离婚户口可以不用迁。离婚与户口不存在必然的联系。并且我国的法律没有这方面的明确规定，你可以不迁，只要与你离婚的男方没有意见就可以了。但是一般建议迁户口，为避免日后出现麻烦和纠纷。二、离婚后户口迁出程序离婚后户口迁出程序大致是：1.离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续，当地公安派出所应依据法院的判决或调解书，按照分户、立户的规定予以办理。2.如一方当事人不愿交出原户口簿，经公安派出所动员说服无效的，可按判决或调解书办理分户或迁转手续，并在户口登记簿上注明分户日期和原因。因婚姻变化需分户的，凭房管部门出具的房屋产权证明或单位分房证明办理。属离婚分户的，凭离婚证明经派出所外勤民警审核同意后到派出所户籍室办理分户手续。三、离婚后户口可以另立户头吗离婚后户口可以另立户头。户口可以有以下处理方式：1.留在原地。可以继续留在对方所在地，如

2023-04-12

100人看过
抵押
房产证抵押给银行了,可以迁户口吗?

一、房产证抵押给银行了,可以迁户口吗?可以的，拿到房产证，在贷款期间符合落户要求的，是可以作为常住地点来办理落户的。办理户籍迁移的过程中，若没有房屋产权证，购房合同或购房发票也能办理。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。二、房产抵押最快多久放款1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房

2023-06-04

238人看过