租客不交物业费搬走了怎么办-法师兄

租客不交物业费搬走了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-05 08:22:54 64 人看过

一、租客不交物业费搬走了怎么办

租客已经搬走但是没交物业费应该由房东补缴。物业费一般由做为房屋所有权人的房东承担，与租客无关，房东可以在租赁合同中约定由租客承担，但其内部约定不得对抗物业公司。租客拒绝承担的，物业公司有权追究房东的连带责任。

二、民法典中房屋租赁合同纠纷诉讼时效几年

民法典中房屋租赁合同纠纷诉讼时效是三年。

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、租房纠纷需要什么证据

1．证明当事人主体适格的证据

即当事人为自然人的，应提交身份证或户口本等身份证明；当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照。

2．证明房屋租赁法律关系成立的证据

如房屋产权证、房屋租赁合同。

3．证明房屋租赁合同履行情况的证据

如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。

当事人在诉讼请求中具有请求金额的，应提交详细的计算清单。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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一、租客已经搬走但是没交物业费应该如何处理呢如果租赁合同没有约定由租客交物业费，租客是没有义务交物业费的，需要由业主自行缴纳。租赁双方约定了由租房一方交物业费，但是租客搬走故意不交的，该物业费也应当由出租人补交，业主对于物业费是负有连带交纳责任的，不能以此为由不交物业费，房东可以起诉租客补缴。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。二、遇到业主不交物业费，物业公司该怎么处理遇到业主不交物业费的，物业公司可以请求业委会督促业主限期缴纳，如果业主逾期不交的，物业公司可以向法院提起诉讼要求业主交物业费。物业公司催要物业费的要通过合理合法的方式，不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。《民法典》第

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如果房东不交小区物业费，影响了租客的日常生活，租客可以采取以下措施：1、如果租赁合同中有约定，房东有义务交物业费，不交就会影响租客。2、如果租赁合同中没有约定，而房东不交物业费，导致租客无法正常生活，比如物业不断上门收取物业费，影响到租客的正常生活，租客可以要求房东承担继续履行、采取补救措施等违约责任。3、如果房东迟迟不交物业费，导致租客无法正常生活，比如断水断电等，租客可以要求房东赔偿因此产生的损失。4、如果房东不交物业费，导致小区的物业服务受到影响，比如物业服务态度不好，安全保障不到位等，租客可以向物业公司投诉，要求物业公司提高服务质量。总之，如果房东不交小区物业费影响了租客，租客应该先和房东协商解决问题，如果无法解决，可以向物业公司投诉，或者寻求法律帮助。物业费拖欠有哪些后果物业费拖欠的后果是物业会停止物业服务，如果拖欠金额较多的，有可能会被物业公司起诉要求付清物业费；业主与物业使用

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一、如果租客不交租，又不肯搬家怎么办对于租赁期满后租户依然拒绝搬出房产这一情况，房东应当采取以下措施：1．明确告知租户必须在合理的时间段内完成搬迁并结算清楚房租费用，若未能按规定执行，房东将通过法律途径进行解决。此外，2．如果租户在房东给出的通知期限仍未迁出，那么房东可依法向相关法院提起诉讼，提出申请要求租户立即腾空出租房屋。另外，根据相关规定，如果租户有任何无充分理由的拖欠或延迟支付租金行为，房东有权请求租户在合理的时间范围内支付相关款项；如果租户仍然无法按时支付，房东有权解除与之订立的租赁合同。《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。二、如果租商铺未到期付不起房租应该怎么办（一）若纠纷得以在双方当事人之间协商解决，那么对于因租用房屋所引发的争议，应当以友好合作为基础进行妥善处理与协调。（二）

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拍卖获得房产后租客不搬走应当继续租赁，租金交付给新户主即可。租赁合同期间房产可以转移所有权，但不能影响承租人继续租住，同时房产的拍卖承租人享有优先购买权，出租人应当在拍卖五日前通知承租人。一、二手房过户后发现有租赁合同依据我国法律的相关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，租赁合同对买卖后的受让人具有法律效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。二、优先购买权的行使与放弃出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购

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到期后租客不搬走房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。清点财物时可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。财物清点完毕后应将其集中临时置于别的地方，腾空房屋重新出租。一、墙纸坏了怎么赔偿如果房屋设施被承租人恶意损坏，出租人有权以租房抵押金赔偿房屋损失，抵押金不足够赔偿的，出租人有权要求承租人赔偿损失。根据承租人的义务规定，承租人应当爱护房屋设施，按照房屋规划用途、结构、消防安全规定，合理使用所承租的房屋及附属设施。承租人与出租人签订的合同时应该清点房子的配套家电器，而且拍照作为证据，双方都应严格按照约定履行各自义务。承租人不能将房屋内部物件转移他处，否则出租人有权要求承租人返还原物。二、能怎样办理遗嘱公证遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人

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