无固定期限的租赁合同具体是怎样的-法师兄

无固定期限的租赁合同具体是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 21:06:31 239 人看过

若原、被告双方均未采用书面形式订立租赁协议以约定租赁期限，则应被视作无固定期租赁关系。

另外，原、被告双方对于租赁期限的具体内容若并未进行明确约定或存在歧义，依据《中华人民共和国民法典》第510条之规定，此种情况也应被理解为无固定期租赁关系。

如是情形，原、被告双方可随时终止此项租赁协议，但需确保在适当时期内通知对方方为法律所允许。

《民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《民法典》第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

《民法典》第七百三十条

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同期限
租赁合同期限有怎样的限制

租赁合同期限的限制是不得超过20年，当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。一、房屋租赁合同包括的内容一般应当包括以下内容：1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；3.租金和押金数额、支付方式；4.租赁用途和房屋使用要求；5.房屋和室内设施的安全性能；6.租赁期限；7.房屋维修责任；8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；9.争议解决办法和违约

2023-06-19

231人看过
法律综合知识
土地租赁期限的具体规定是多久

一、土地租赁期限的具体规定是多久一般因为土地租赁合同属于租赁合同，所以其租赁期限不得超过二十年。不过在期限届满之后，可以续订租赁合同，续租该土地。《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、土地租赁合同期限纠纷的处理办法土地租赁合同纠纷的处理方式主要包括协商、调解、仲裁、诉讼、如果租赁合同中明确约定了通过仲裁的方式解决纠纷，且仲裁条款有效，则应通过申请仲裁的方式解决纠纷。根据《民事诉讼法》的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。三、土地租赁合同期限

2023-10-31

227人看过
合同期限
【无固定期限合同】七种规避“无固定期限合同”的行为无效

为了正确审理劳动合同纠纷案件，最高人民法院正在起草《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》。草案明确规定，用人单位自录用之日起一年以上未与劳动者签订书面劳动合同，或者劳动合同中未约定合同期限的，应视为雇主和雇员签订了无固定期限劳动合同。此外，草案还列出了雇主逃避与工人签订无固定期限劳动合同的七种情况，并明确了在这种情况下，劳动者的工作年限或者签订固定期限劳动合同的次数应当连续计算。七种情况包括：为了明确工人的工龄，强迫工人辞职，然后与他们重新签订劳动合同；通过设立关联企业与劳动者签订劳动合同时，交替变更用人单位名称的；通过取消原单位并设立新单位将劳动者重新分配到新单位，但工作场所和工作内容没有实质性变化；非法劳务派遣；非法业务外包；通过非法全职工作；其他明显违反诚实信用和公平原则的回避行为草案还明确规定了不签订合同的责任。《劳动合同法》实施前，用人单位未与劳动者签订书面劳动合同，劳动

2023-05-07

131人看过
合同期限
租集体地合同期限是怎样规定的

国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。我国法律规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。一、林地承包的期限是多久林地承包的期限是三十年至七十年。具体情况如下：1、耕地一般有三十年承包期，草地通常有三十年至五十年承包期，林地一般有三十年至七十年的承包期；2、特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。二、农村土地承包经营期限届满后怎么办农村土地承包经营期限届满后，由村集体重新承包，并与承包商签订承包合同。重新发包时，由村集体确定分配方案，提交村民大会讨论决定。平均分配原则上限于具有集体成员资格的人员。法律明确规定了农村土地承包期限。无论是第一轮还是第二轮

2023-03-22

384人看过

土地租赁
集体土地租赁合同的合法年限是怎样的

集体建设土地租赁合同最长二十年。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。一、房屋租赁合同可以续吗?房屋租赁合同可以续签。根据2021年实施的《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、国家规定房屋租赁的合同范本该怎么写国家房屋租赁合同范本应包含的内容有房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当

2023-06-26

227人看过
无效合同
国有土地长期租赁的具体租赁期限是多久

1、国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。2、现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据现行法律规定，其仍然是国家严格限制的行为。在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。因此，对于签订集体土地租赁合同取得企业经营用地，需要谨慎对待并尽量避免相应法律风险。3、而国家《土地管理法》对于租赁使用集体建设用地是有着相当严格的限制规定的，具体体现在以下规定：第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。由上可知，任何单位或个人进行建设，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地。在现实中，普遍存在着土地

2023-03-17

151人看过
企业改制
无固定限期劳动合同的适用范围是怎样的

一、无固定限期劳动合同的适用范围是怎样的无固定期限劳动合同的适用范围主要包括以下两点：(一)用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。(二)在法律规定的情形出现时，劳动者提出或者同意续订劳动合同的，应当订立无固定期限劳动合同。法律规定情形如下：(1)、劳动者已在该用人单位连续工作满十年的(2)、用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的。在推行劳动合同制度前，或是在国有企业进行改制前，用人单位的有些职工已经在本单位工作了很长时间。(3)、连续订立二次固定期限劳动合同且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第1项、第2项规定的情形，续订劳动合同的。二、什么时候要签无固定期限劳动合同用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立

2023-04-29

232人看过
法律综合知识
固定期与无固定合同赔偿的区别是怎样的？

固定期限劳动合同和无固定期限劳动合同只是劳动合同的两种形式，但是在解除合同的赔偿上是一样的。只要是用人单位违反法律规定解除，都需要进行经济补偿。但是在企业裁员上却有所区别，这也就意味着企业在裁员时，应优先保留签订无固定期限劳动合同人员，因此其工作年限会比无固定期限劳动合同人员长，所以在经济补偿金上也相对较多。因为经济补偿金的多少与劳动者工作年限有关。具体的法律条款如下：有下列情形之一，需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁减人员：（一）依照企业破产法规定进行重整的；（二）生产经营发生严重困难的；（三）企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的；（四）其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无

2024-01-18

430人看过

劳动者
矛盾的无固定期限合同

员工丙在C公司工作已满10年，本以为多年的媳妇熬成婆，终于可以与公司签无固定期限的劳动合同，捧铁饭碗了，可公司却担心签无固定期限劳动合同后套上了枷锁，发生纠纷时无法与丙解除合同，于是公司玩起了迂回战术，只希望与丙签订有固定期限的劳动合同，否则合同到期不再续签。丙非常气愤，但考虑到不续签合同就没有工作，生活没有保障，况且自己的工作没什么技术性，人人能做，只得与C公司续签了有固定期限的劳动合同。那么，员工工作10年以后，公司与员工签订无固定期限合同是必须的吗？签订无固定期限劳动合同后，员工真的就是捧上铁饭碗了吗？公司真的就无法与员工解除合同了吗？专家解析无固定期限合同的签订准则法律规定，劳动者在同一用人单位连续工作满10年以上，当事人双方同意续延劳动合同的，如果劳动者提出订立无固定期限的劳动合同，用人单位应当与其订立无固定期限的劳动合同。立法本意是为了保护老员工的利益，防止某些单位只利用员工的

2023-06-10

121人看过
土地租赁
土地租赁合同具体有效期限是多久

土地租赁合同最长期限是20年。一般因为土地租赁合同属于租赁合同，所以其租赁期限不得超过二十年。不过在期限届满之后，可以续订租赁合同，续租该土地。土地租赁权是土地承租人按期向土地使用权人支付租金而取得的一定期限内对土地使用、收益的土地他项权利。土地租赁权是指通过契约从土地所有权人或土地使用权人处获得的土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权。与土地使用权相比少了一项处分权。主要包括土地转租、农村土地转包、城市土地出租。土地租赁权可分为有期限的或无期限的土地租赁权但在中国，法律没有规定土地可以无期限租赁，而只规定实行有期限租赁。在农村，土地转包实为一种有期限的土地租赁，出租方是土地承包者，即集体土地使用权人，他除收取承租人缴纳的地租外，还履行自己与集体的承包合同。需要注意，未经村民集体同意签订的土地租赁协议是无效的。国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方

2023-07-31

221人看过
合同无效
商场租赁合同无效的具体表现

商场租赁合同无效的情形是无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋商场租赁合同。除此之外，违法违章建筑的商场的合同无效，违法违章建筑的商铺，一般这种租赁合同是无效的。但在一审法院法庭辩论终结前取得合法手续的，人民法院应当认定有效。因此租赁合同的认定应该根据上述规定来做认定。应该了解的商场租赁合同无效的情形随着社会生活的多样化和人们生活需求的多样化，越来越多的人因为兴趣爱好或是生活的要求等原因，就会选择从事相关的商业行业，比如开店铺，那么这就比如会涉及商场租赁的问题，而一旦稍不小心，或许就会使得签订的租赁合同无效。可能会导致商场租赁合同无效的情形，根据一般的情况来说，主要有以下几种情况。一、虽然已经签订了商场租赁合同，但是因为签订合同的人身份、资格有一些问题，从而导致商场的租赁合同不能产生相应的法律效力。而这种主体不适格又包括以下几种原因：1、签订主体并没有民事行为的能力或者是和没有权利去签订

2023-07-01

283人看过
遗产处理
租赁合同是否具有期限限制

有。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。受遗赠接受财产是否有期限限制受遗赠接受财产有期限限制。受遗赠人接受财产时会受以下的时间限制：1、受遗赠人要在知道受遗赠后60日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；2、受遗赠人到期未做表示的，会被视为放弃受遗赠；3、受遗赠人接受遗产时会有时间限制，不想接受，放弃继承也要作出放弃继承的表示，并且是要在遗产处理前作出表示。如果逾期未有表示的，又将视为接受继承。因为受遗赠人可能是跟遗赠人无法定继承关系，一旦接受继承，可能会受到法定继承人阻碍。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同

2023-08-02

308人看过

合同内容
没有约定租赁期限的租赁合同

没有约定租赁期限的，视为不定期租赁。一、租房合同有无有效期如果合同有约定有效期，就有有效期。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、房产租赁合同没约定期限怎么办房产租赁合同没约定期限的可以协议补充，未能协议补充的，视为不定期租赁。双方签订补充协议是对主合同中未约定或者约定不明确的事项进行补充的行为。主合同内容未约定或者约定不明确的，当事人有权自行补充协议。根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条的规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。三、租房没有签租房合同怎么办没有签租房合同，应当尽快补签合同。因为没有签订租房合同，

2023-06-28

289人看过
劳动合同期限
劳动合同期限的分类：固定期限与无固定期限劳动合同

固定期限劳动合同和无固定期限劳动合同的区别是，劳动合同不约定存续期限，这是无固定期限劳动合同区别于固定期限劳动合同的显著特征。无固定期限劳动合同具有很强的稳定性。该劳动合同可以在劳动者的法定劳动年龄范围内和企业的存在期限内存在，只有符合法律、法规所规定的特殊情况，劳动合同才解除。需要提及的是，无固定期限的劳动合同出现约定解除的情况时，用人单位需要向劳动者支付相应的经济补偿金，所以在订立劳动合同时，用人单位不得将法定的解除条件作为约定的解除事由在劳动合同中加以约定。无固定期限劳动合同提出的背景1、无固定期限劳动合同提出的国内背景我国建国以来逐渐形成了固定工用工制度，长期以来，固定工一直是我国用工制度的主要形式，它在保障劳动者就业和社会主义建设方面发挥了重要的作用。但是固定工用工制度弊端明显，如统得过死，包得过多，不适应市场经济的发展。我国现有的企业用工机制是通过对计划经济时期的固定工制度改革

2023-07-22

435人看过