房屋交房延期多少违约金-法师兄

房屋交房延期多少违约金

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 14:11:31 228 人看过

关于未能按约定时间交付房地产项目所需承担的经济补偿，其利息计算的起算时间定位于交房期限之日后的第二天。

根据违约行为造成的影响程度，罚金比例从总购房款的千分之三到千分之五之间浮动。

具体来说，根据违约持续的时间跨度，我们将其划分为逾期不超过60个自然日以及逾期超过60天两种情况。

首先，如果逾期未满60天，房地产开发企业应当每日向购房者支付已完成支付部分的总购房款的千分之三作为违约金。

其次，若逾期达到或超过60个自然日的期限，购房者有权根据实际情况启动退货和退款的处理流程，进而撤销先前签署的购房合同。一旦合同被解除，房地产开发企业必须在收到解除通知之日起的60天内全额退还购房者此前支付的所有购房款，并按照逾期超过60天的情况进行违约金的赔偿处理。

另外，购房者亦可选择维持原有的合同效力，然而在此种情形下，房地产开发企业需承担更为严格的违约金赔偿义务，即每日以总购房款的千分之五作为违约代价进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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