交房延期3天算延期吗-法师兄

交房延期3天算延期吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 09:08:17 471 人看过

依据现行的相关法律条款，逾期交房的时限往往是参照合同中所载明的预期交付日来进行精确核算。若房地产开发企业未能依照合约中所约定的交房期限按时将房屋交付予购房人，经由书面协议催请后，倘若开发商仍然未能在三个月的期间内妥善执行相关的履约职责，且不能提供具有说服力、合理性的解释及理由，此类情况下，购房人享有权利解除与房地产商所签订的这份合同，并有权要求开发商全数退还已支付的全部房款及其对应的利息，同时还需承担相应的违约责任。

然而，若开发商在接获书面催告后的三个月内成功履行了其应尽的义务，那么购房人便失去了选择解除合同的权利，但仍可要求开发商就超出合同约定日期的部分给予赔偿，以填补其因可能承受的经济损失而产生的费用。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
车库延期交付算不算延期交房如何维权

1、若延迟交房为往往情形下之理性改变者，吾等建议阁下给予开发企业适当时机之宽许期限，待此段等待时光过后，便可聘请专业人士检视该房屋品质；然而若延期交房并非常规现象，则购买方满足其提出维权申请之要求已齐备于手矣。2、积极参与并推进与开发企业的商洽沟通。3、向消费者权益保护组织提交投诉文件。4、向房地产行政主管部门反映相关问题。5、向司法机构提起诉讼程序。《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时

2024-05-04

131人看过
法律综合知识
买房交房延期咋算

处理房屋延迟交付所导致的赔偿事宜，通常采取以下方式计算赔偿金额：赔偿费用是由已支付的全部房价款项相加得出，并依据同期的银行贷款利率进行调整，随后还需计入房屋实际延误交付的时间长度这三个关键因素。倘若房地产开发企业未能依照预定计划的日期交付房屋，若购房者先前与开发商签订的购房协议中，已明确规定了有关延期交付相关事宜的相应违约金条款，那么购房者便有权利根据双方合同中的具体约定，向开发商提出索赔要求，从而获取由于开发商逾期交付所引发的违约损失补偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构

2024-08-22

369人看过
法律综合知识
延期交房退房有效期几天

在房产交易中，各方所达成的普遍共识表明，自预定交房日期起，若开发商未能按时交付房产达到对应天数，且未获得宽限期谈判成功，则购房者有权援引相关法律法规请求开发商协助解除房产买卖合同，同时，开发商有责任按照约定双倍退还先前支付的定金或者按缴纳房款的利率向购房者支付相应的赔偿佣金。具体来说，以上天数范围通常为30至90个自然日不等。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2024-04-22

361人看过
法律综合知识
免责期120天延期交房合法吗

在商品房购销合同签订过程中，合同的各项条款应由买卖双方自愿、平等协商达成共识之后方可签署生效。对其中任何一方认为不公平、不合理的事项，均有权要求修改或者拒绝签署。而且，在买方拒绝接受条款修订后，卖方也有权利选择不予签字确认继续签订合同。因此，一旦签署，表明合同中的各项内容已经得到各方充分认可和接受。就商品房购销合同而言，除非出现人力所不能抗拒的情形导致楼盘无法按时交付，否则卖方不得以任何理由免除其应当承担的责任。然而，并非所有情况下都能够免除责任，具体的免责条款还需根据合同的具体约定来确定。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利

2024-08-03

117人看过

法律综合知识
延期交房90天期限是多少天

一直以来，在众多购房案例中，我们习惯将购房者与开发商签订的合同条款中的交房期限作为起点，以此衡量开发商是否存在逾期交房的行为。例如，若在购房者反复督促之下，开发商仍无法在约定的三个月内完成房屋移交工作，或者不能够提供合理且充分的解释或理由，购房者便可依据法律规定的权利，行使法定解除权来终止双方已签署的购房契约。在此过程中，购房者不仅可以要求开发商全额退还购屋款项，同时还需偿还相关的贷款利息，并且依照合同约定承担相应的违约金及其他违约责任。值得特别强调的是，即使开发商在接到催告通知之后，能够在三个月内按期履行房屋交付义务，尽管此时购房者无权解除购房合同，但他们仍然可以向开发商提出赔偿诉求，要求对方就超出合同约定交付期限的部分给予经济上的补偿。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己

2024-08-16

203人看过
法律综合知识
3年前商品房延期交房合法吗

若开发商未能如约交付房屋，通常被认定为不寻常状况。依照法律规定，双方签署的合同对彼此都有显著约束力，开发商应严格遵循所签协议中的交房日期按时履约，除非遇到了无法抵抗的自然灾害或者经双方友好协商并达成共识，否则延期交房将会视为违约行为，且必须承担起相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2024-08-18

224人看过
违约金
房屋买卖能延期交房吗，房屋买卖能延期多少天

房屋买卖的出卖人一般情况下不得延期交房，如果确实不能按期交付的应当与买受人协商确定延期的时间。根据相关司法解释规定，如出卖人延期三个月仍不能交付房屋的，买受人可以解除房屋买卖合同，要求出卖人承担违约责任。房屋买卖延期交房如何赔偿延期交房赔偿标准是，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。【法律依据】根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第六百零一条出卖人应当按照约定的时间

2023-07-21

288人看过
法律综合知识
交房延期算不算诈骗

买卖房屋过程中，如若双方在购房合约上明确约定交付房屋的具体日期尚未得以实现，那么这种情况并不构成欺诈行为，而是属于违反合约规定。在此种情境下，购房者有权向开发商发送书面形式的催告信函，并设定最后履行合同义务的预定时限，同时责令开发商在最短时间内履行相关合同承诺；当此类催促函件已发放超过3个月仍然无果，则购房者具备彻底了结此项合同的权力，而违约方也将承担并付出相匹配的违约代价，即依照合约规定负责支付相应比例的违约金。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以

2024-05-01

444人看过

法律综合知识
延期交房免责期90天不赔偿吗

若在合约条款之中明文记载出，一旦发展商未能按照既定期限交付物业，则应依照合同约定支付违约金或相应赔偿金；此外，双方还可自主协商，约定若其中一方出现违约行为，则须按实际违约状况向另一方支付相应金额的违约金。同时，合约亦可明确规定，对于因违约行为所导致的经济损失，应如何进行合理计算与赔偿。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-11

91人看过
法律综合知识
交房没有房产证算延期吗

一、交房没有房产证算延期吗关于延期交房的界定如下：当超出了规定的交房有效期而尚未取得交付条件时，便可理解为延期交房。其中，既包括因出现建设工程进度逾期情况或者缺少相应政府审批手续及市政配套延迟等因素导致的延期交房，也包括由于房地产开发企业在资金实力、政府审批手续合规性等方面的问题引发的非正常延期交房情况。针对延期交房问题，若已经实施过催告并给予了适当的宽限期却仍未能顺利交房的情形，购房者可选择依照法律规定终止合同同时追究卖方因违反合约所产生的赔偿责任。《民法典》第五百六十三条《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律

2024-03-05

160人看过
信用卡
信用卡延期还款3天怎么算宽限期

1、信用卡三天还款宽限期就是从还款日次日开始算起，也就是还款日后的三天时间。当然，不同银行，宽限期的截止时间也不同，很多是在第三天晚上24点截止，比如招商银行、工商银行、平安银行；也有的不是，比如建设银行就是规定到还款日后第三天的下午16点截止。2、大家还需要注意，还有的银行信用卡宽限期不足三天，比如农业银行，其就只有为期两天的宽限期。而大家需要注意，若未能在还款日（含）之前按时偿还账单，那必须得在之后的宽限期内及时还上，且所还款项不低于当期账单的最低还款额，如此才会被视为正常还款，不会被算作逾期。要是过了宽限期还没能还上款，届时自然就会造成逾期，产生逾期罚息，并在客户的个人征信报告里留下不良记录，导致客户的个人信用受损。《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条规定，在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还

2023-05-14

480人看过
法律综合知识
延期交房怎么延期还房贷

在合法规定的范围之内，作为借贷一方的权利允许其向金融机构要求延后偿还贷款事宜。倘若借款人目前正处于资金运作周转不畅并且短时间内无法按约定日期偿还到期债务的困境之中，便可主动与贷款机构进行深入的讨论和磋商，尝试寻求出一种能够满足双方需求的方案，斟酌是否能将还款期限适当延迟或者设计分期支付协议。在此过程中，借款人必须至少提前一个月份递交正式的书面申请，并确保同时携带齐全的贷款合约以及其他相关证明文件前往银行分支机构办理相应的手续。《贷款通则》第十二条不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期期限累计不得超过3年。国家另有规定者除外。借

2024-04-24

265人看过

法律综合知识
交房延期60天不退房可以吗

一、交房延期60天不退房可以吗实际上，地产商逾期未按期交付房产时，您首先应该向其发出正式的催告信要求尽早交付，若在催告信发出之后的三个月内，对方仍然未能按照承诺进行履约，那么作为购买方的您有权提出解除买卖合同，除非双方另有其他明确约定。然而，如果相关法律并无明文规定或双方当事人并未就此事项作出特别约定的话，那么在收到催告信后，您所享有的解除合同权利的合理期限为三个月；而对于那些未曾收到催告信的情况，您的解除合同权利应自解除权产生之日起一年内行使。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、交房延期60天正常吗正常，开发商延期交房可以先催告交付房屋，在催告后的三个月合理期限内仍未履行的，购房者可以请求解除合同，当事人有其它约定的除外。法律没有规定或者当事人双方没有约定的，经过购房催告后，解除权行使的合

2024-07-07

213人看过
法律综合知识
交房延期三天还要赔偿吗

逾期交付房产可谓是一种严重违约行为，相应的，责任主体需承担违约责任并对相关损失进行赔偿。若有任何一方出现了违约行为，那么其应当被要求承担起继续履行合同义务、采取有效补救措施或是对因此而产生的损失进行赔偿等违约责任。当违约给对方带来实际经济损失时，损害赔偿数额应与实际违约导致的损失相对应。其中，这笔赔偿金主要涵盖了合同正常履行完毕之后可能获取到的所有利益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-08-01

200人看过