什么情况退房不算违约-法师兄

什么情况退房不算违约

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 09:05:34 337 人看过

若在合同条款中仅针对违约金进行了一般性规定，并未对其具体比例或金额做出细化约定，同时相关法律领域亦未能给出清晰的违约金比率或金额标准，此时便需要按照《中华人民共和国民法典》以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》的相关规定来履行承受违约金责任的普通原则。通常情况下，合同违约金的最高限制是不能超过实际经济损失的30％。

然而，若合同所设置的违约金比例过高或过低，当事人均有权向司法机关提出减轻或增高等申请以获得调整。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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