房产纠纷法规有哪些主要内容-法师兄

房产纠纷法规有哪些主要内容

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 21:13:06 465 人看过

关于房产所有权纠纷，其核心内容主要涵盖：商品房销售协议中的房地产开发合同矛盾与冲突；与建筑工程及其设备安装保养相关的建设工程合同中所存在的种种疑难问题；以及针对商品房咨询、评估及房地产交易中介等多元化的房地产服务所签订的各类合同所引发的差异与分歧；

同时也涵盖了在房地产租赁合同中可能会遇到的各种争议；以及各个类别下的物业管理纷争；更进一步地，还包括那些由于周边环境变化而对居民用水、排水、采光、通风等方面所造成的他项权利侵权纠纷等诸多复杂情况。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房地产开发
房产纠纷主要解决途径有哪些

房产纠纷解决途径包括和解、协商、仲裁、诉讼。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房产买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。房产纠纷的主要分类民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷、建设工程合同纠纷、房地产服务合同纠纷、地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷等等。行政性质的房地产纠纷包括：土地所有权和使用的争议纠纷，经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。拆迁人被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民法院起诉的。公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议经县级或乡级人民政府处理后不服向人民法院起诉的等等。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到

2023-07-27

198人看过
遗产纠纷
遗产纠纷辩护词的内容有哪些？

一、遗产纠纷辩护词的内容有哪些？辩护是刑事犯罪嫌疑人、被告人及其辩护人为反驳控诉，根据事实和法律，提出有利于被告人的证据和理由，说明被告无罪、罪轻或应当减轻、免除处罚的诉讼活动。辩护基于法定的辩护权而产生，是针对控诉而提出并同控诉相对立的——种基本的诉讼职能。没有控诉就没有辩护，只有当被告人被控告之后，被告人及其辩护人才能进行辩护。遗产继承纠纷辩护词的内容是：当事人信息、辩护人基本信息、遗产继承情况、纠纷的原因、辩护意见、法律依据以及需要说明的相关事项等。二、格式和内容辩护词一般由首部、理由和尾部三部分构成。(一)首部(1)呼语。对审判人员的称呼。如：“审判长、审判员”。(2)引用法律根据简要说明辩护人出庭的合法性，写明辩护人是受被告委托还是被人民法院指定出庭进行辩护的。(3)概括说明辩护人为履行辩护职责所进行的工作(如阅卷、调查、会见被告人等)。(4)针对起诉书概括表明辩护人对此案的基本

2023-06-03

381人看过
协议离婚
离婚纠纷转移财产答辩状主要包括哪些内容？

一、离婚纠纷转移财产答辩状主要包括哪些内容?1、被答辩人的诉讼请求没有事实依据。在《离婚协议书》中，明确约定全部家庭财产归被答辩人所有，所有债务均由被答辩人承担。《离婚协议书》中，并没有明确约定，具体在什么时间办理房屋过户手续，被答辩人也就没有依据要求答辩人现在办理房屋过户手续。在被答辩人全面偿还债务之前，答辩人也没有义务将房屋过户给被答辩人。被答辩人提出的诉讼请求，没有事实依据。2、被答辩人的诉讼请求没有法律依据。从《离婚协议书》的整体内容来看，家庭财产归被答辩人所有是其权利，所有债务均由被答辩人偿还是其义务。被答辩人现在仅凭《离婚协议书》主张办理房屋过户，是故意对《离婚协议书》进行断章取义的理解，更违背了签订《离婚协议书》之时和被告一致同意在清偿完所有的债务之后再办理房屋过户手续的约定。从《离婚协议书》的整体内容上看，原告享有家庭全部财产是附有义务的，这个义务就是承担并偿还所有的债务。

2023-04-13

482人看过
代理
建设工程合同纠纷代理词有哪些主要内容？

建设工程合同纠纷代理词审判长、审判员：我们受山东xx律师事务所指派及原告xxx委托，就其与第一被告xxx建筑安装公司、第二被告xxx房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，担任原告的诉讼代理人。通过庭审中的质证和辩论，发表如下代理意见，供法庭合议时考虑采纳：一、原告有权要求第一被告支付欠付的工程款，并要求第二被告在欠付的工程款范围内承担责任原告是xxxx1、2号楼建设工程的实际施工人，2008年9月15日第二被告与第一被告签订了《工程承包合同》将位于青岛南路与赣江路交汇处的xxxx1、2号楼工程承包给第一被告。因该合同不符合《招标投标法》的规定，中标无效。同日，第一被告与原告签订了《工程项目施工承包合同》，将该项工程分包给不具备施工资质的原告。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》》第一条的规定，上述两合同均属于无效合同。但原告实际施工完成了该项建筑工程

2023-06-04

123人看过

优先购买权
房产纠纷主要包括了哪些

1、房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。2、房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。3、房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。4、房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。5、房屋抵押、典当纠纷。6、房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。7、房屋拆迁纠纷。一、房产纠纷起诉状怎么写1、当事人基本情况。包括原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果当事人是法人或其他组织的，要写明该法人或组织的名称、住所、

2023-03-28

250人看过
医疗纠纷
医疗纠纷的程序主要是包括哪些内容

根据《医疗事故处理条例》规定，解决医疗纠纷的方法有医患双方协商调解、申请卫生行政部门处理和向法院提起诉讼三种途径。而现实中，诉讼往往是医患双方解决纠纷的首选途径，患方在医疗纠纷中如何诉讼进行法律上的指导。1、诉前准备工作。医疗纠纷发生后，患方应第一时间和医务科联系、投诉，要求复印诊疗病历，并会同医方代表一起共同封存病历(包括诊治病历、住院病历、手术同意书、会诊讨论记录等所有资料)，向医务科索要《医疗纠纷投诉表》回执。完成上述工作后，患方便可选择适用何种法律方式解决纠纷了。2、诉讼。提起诉讼后，法院会安排时间进行第一次开庭，该次开庭主要确认医患双方的诉讼主体资格、对双方提交的病历资料进行质证，经过质证的病历将在第一次开庭后由法院移交医疗事故鉴定委员会鉴定。所以在首次开庭这一阶段患方应把握好机会，认真仔细审查病历资料的真实性、规范性、完整性，尽可能将对自己不利的病历资料排除出有效证据之外。3、

2023-06-13

139人看过
法律综合知识
高法解释物业纠纷2024的主要修改了哪些内容？

《最高人民法院关于修改〈最高人民法院关于在民事审判工作中适用《中华人民共和国工会法》若干问题的解释〉等二十七件民事类司法解释的决定》修正）为正确审理物业服务纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。第一条、业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨碍物业服务与管理的行为，物业服务人请求业主承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状等相应民事责任的，人民法院应予支持。第二条、物业服务人违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务人退还其已经收取的违规费用的，人民法院应予支持。第三条、物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务人退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的，人民法院应予支持。第四条、因物业的承租人

2024-01-29

454人看过
夫妻共同财产
遗产主要包括的内容有哪些

遗产主要包括的内容有：1、公民的收入；2、公民的房屋、储蓄和生活用品；3、公民的林木、牲畜和家禽；4、公民的文物、图书资料；5、法律允许公民所有的生产资料；6、公民的著作权、专利权中的财产权利；7、公民的其他合法财产，有价证券和履行标的为财物的债权等。公民死亡的时间是划定遗产的特定时间界限，是公民在死亡后才发生的，而不是公民在死亡时所遗留的。遗产包括哪些具体的财产遗产都包括收入、房屋、图书资料、林木牲畜等个人合法财产，还包括夫妻共同财产中的应有部分、没有指定受益人或者相当于没有受益人的被继承人投保的人身保险合同、被继承人生前已起诉或赔偿义务人已经书面承诺赔偿的精神损害赔偿等。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定

2023-07-22

136人看过

遗赠
房地产登记主要记载哪些内容

房地产登记的内容包括土地使用权及地上建筑物的所有权与他项权利的登记，包括对房地产权利人、房地产权利性质、房地产权利来源、房地产他项权利、取得时间、变化情况和房地产的面积、结构、用途、价值、坐标、形状等进行专门的记载。一、办理房屋他项权证的一般流程为：1、申请人向房产登记机构提出申请，填写相应申请表；2、申请人提交申请材料，具体主要包括申请人的身份证明、抵押合同、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明、抵押房屋的价值证明等材料；3、房产登记机构审核申请材料；4、审核通过后，缴纳相关费用后，即可领取他项权证。具体流程及所需材料以当地房地产登记部门所要求的为准！以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登

2023-06-29

259人看过
借款
正规中介出租房合同主要有哪些内容

正规中介出租房合同包含以下内容：1、当事人姓名或者名称、住所：委托人最好将中介公司营业执照复印件、资质证书复印件以及经纪人资格复印件作为合同附件；2、委托事项：对于承租人而言，要写明想要租的房屋的区域、价格区间、房屋结构、楼层等基本信息于出租人而言，如果签订的是出租独家代理合同，应注意限制中介公司须在一定期限内完成合同约定的任务，超过该期限委托人有权终止合同并且另行委托；3、委托期限：应到具体年月日。借款合同正规参考样板＜p＞甲方（出借人）：＜／p＞＜p＞身份证号：＜／p＞＜p＞乙方（借款人）：＜／p＞＜p＞身份证号：＜／p＞＜p＞甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成本合同，并保证共同遵守执行。＜／p＞＜p＞一、借款金额：借款方向贷款方借款人民币＆nbsp；＆nbsp；元。＜／p＞＜p＞二、借款用途为＜／p＞＜p＞三、借款利息：借款利率为月利息＆nbsp；％，按月收息，利

2023-08-03

472人看过
法律综合知识
房产纠纷起诉证据应包含哪些内容

一、开发商违约交房的违约金不给怎幺办若开发商未能依约支付相应的违约金，当事人可采取以下途径进行处理：（1）如事先已就违约金事项做出明确约定，则购房者有权就此与开发商进行磋商协调解决；（2）若协商无果，购房者可依法向当地人民法院递交诉讼申请，请求其依据既定约定判定开发商应承担的违约责任；（3）若双方并未对违约金做出详尽约定或存在约定不清之处，购房者亦可在诉讼中请求法院参照相关法律法规予以公正评估和裁决。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、开发商延

2024-03-07

222人看过
法律综合知识
二手房纠纷中介责任有哪些内容

一、二手房纠纷中介责任有哪些内容1．因中介机构的过错造成购房者损失如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给购房者造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给购房者造成的损失，中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，购房者可以要求中介机构双倍赔偿。2．因出卖人提供的信息有误造成的损失中介机构保证已事先核实为购房者提供的房屋资料，并满足购房者的特别要求，但因出卖人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向当事人赔偿损失。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求

2023-04-25

138人看过

宗教信仰自由
反恐怖主义法的主要内容有哪些

《反恐怖主义法》第五条反恐怖主义工作坚持专门工作与群众路线相结合，防范为主、惩防结合和先发制敌、保持主动的原则。第六条反恐怖主义工作应当依法进行，尊重和保障人权，维护公民和组织的合法权益。在反恐怖主义工作中，应当尊重公民的宗教信仰自由和民族风俗习惯，禁止任何基于地域、民族、宗教等理由的歧视性做法。第七条国家设立反恐怖主义工作领导机构，统一领导和指挥全国反恐怖主义工作。设区的市级以上地方人民政府设立反恐怖主义工作领导机构，县级人民政府根据需要设立反恐怖主义工作领导机构，在上级反恐怖主义工作领导机构的领导和指挥下，负责本地区反恐怖主义工作。

2023-05-05

222人看过
法律综合知识
产权纠纷内容包括哪些范围

一、产权纠纷内容包括哪些范围关于房屋产权的纷争，常见类型包括了房地产开发合同之间的纠纷（例如商品房买卖等相关问题）、建设工程合同中的争议（涉及到建筑施工、设备安装以及室内外装饰等方面）、房地产服务合同产生的矛盾（如房地产咨询、评估以及中间介绍等事务），同样也存在着房地产租赁协议所引发的争议，同时还有广大业主关心的物业管理问题，以及由于他项权利遭受到侵犯（例如相邻权、排水、采光以及通风等权益受损）所导致的纠纷。以上内容均有法律依据可循。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履

2024-03-19

157人看过