重庆巴南区一房二卖如何维权-法师兄

重庆巴南区一房二卖如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 00:32:36 333 人看过

在某些特殊情形下，例如房地产被有意地进行两次售卖时，买方享有向发展商索取因这类行为所造成的经济损失补偿，或是撤销先前签署的合约约定，并要求返还已经支付的房价价款和相应的利息。此外，若交易卖家擅自将此房产转售予其他第三方，且这种行为已经导致了商品房买卖合同的执行目的无法实现，那么作为购房者您便拥有权利请求解除这份合同关系，并要求归还已经支付的购房款项及其相应的利息费用，同时还可以获得一定比例的经济赔偿，最高可达到已经支付购房款的两倍之多。这种权益同样适用于在商品房买卖合同生效后，卖家为了谋求更大的利益而再次将同一房产出售给他人，从而使得买方无法顺利取得房产的情况。您有权要求解除合同、返还价款及利息、赔偿损失，同样也有权要求卖家承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

重庆巴南区公租房申请网点一览
317人看过
重庆巴南区ETC网点汇总
277人看过
重庆二手房一房两卖如何处理
470人看过
如何合理维权一房二卖
446人看过
何勇、周继明诉重庆市巴南区人民政府、重庆巴南区南彭镇人民政府行政赔偿案
495人看过
购房维权：一房二卖如何解决？
498人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
重庆巴南区城市拆迁补偿标准如何计算

一、重庆巴南区城市拆迁补偿标准如何计算拆迁补偿标准是：1．房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2．周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3．奖励性补偿费，以当地实际情况和国家有关法律确定，不得任意更改。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿。（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、拆迁补偿中的货币补偿如何评估1、市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进

2024-02-02

233人看过
残疾证
重庆巴南区残疾证怎么办理

一、重庆巴南区残疾证怎么办理1、户口所在地的县、市、区级残联领取《残疾人证申请表》和《残疾评定表》;2、身份证或户口本复印件一张;3、两寸彩色相片2-6张(多带不碍事，各地标准不一);4、残疾类型等级证明。目前分为六类四级：六类：1视力;2听力;3言语;4肢体;5智力;6精神;7多重(两类及以上)四级：1~4级，1~2级为重度残疾。目前政策针对肢体、视力、精神、智力四类，一、二级的重度残疾人提供生活补助金，每人每月在50左右(各地经济不同，标准也不一样)。残疾很明显的可以直接到残联进行评级(像肢体类)审核办理，不明显的必须到指定医院、指定医生进行评级签名并盖章。一切手续完备，就到县、市、区级残联进行办理，快的话立等可取，慢的话7-15天也差不多了。二、残疾证有什么用?1、持有残疾证的残疾人可享受低保或持残疾人贫困证的一级肢体、视力、智力、精神、多重及60周岁以上的一级听力、语言的重度残疾人

2023-05-29

323人看过
商标
重庆巴南区法院诉讼费多少

根据案件的类型不同，所收取的诉讼费也不同。根据《诉讼费缴纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳50元；2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。（二）非财产案件按照下列标准交纳：1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不

2023-03-03

196人看过
二手房买卖
重庆二手房买卖纠纷维权管辖法院

重庆二手房买卖纠纷维权管辖法院这一问题，解答如下：一、对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。二、下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖。(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼;(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼;(三)对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼;(四)对被监禁的人提起的诉讼。三、因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民

2023-02-09

310人看过

法律综合知识
债权二次转让与一房二卖如何维权

当商品房购买者遭遇“一房二卖”问题时，他们可以根据具体情况选择通过友好协商、提交仲裁或者提起诉讼程序来保护自己的合法权益。在此种复杂情势下，购房者将拥有诸如请求解除房屋买卖合同、追偿已经支付的房款以及相应的利息费用、要求赔偿由此带来的经济损失等多项权利，并且同样有权力向出卖方索要最高额度不超过其已支付购房款总额一倍的补偿金。然而，我们必须始终牢记的是，如果出卖方并非房地产开发企业而是普通的公民个体的话，那么购房者将无法寻求到惩戒性赔偿责任的法律支持，只能主张收回购房款项及其对应的利息收益，并同时要求赔偿由于遭受损失而产生的相关费用和代价。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-08-09

366人看过
法律综合知识
渭南保障房一房二卖怎么维权

关于一房二卖法律维权问题的分析：一旦买受人遇到房屋被重复出售的问题，他／她们有权请求解除相关的购房合同，并要求退回已经支付给卖方的购房款项以及这部分款项所产生的相应利息损失，除此之外，还能要求卖方对由此引发的经济损失进行赔偿。值得强调的是，买方在主张赔偿时，请求数额上限为其已付款项的双倍。如果买方的上述请求遭到了卖方的拒绝，那么他们完全有权利向当地的人民法院提出诉讼，以维护自己的合法权益。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2024-08-03

153人看过
法律综合知识
济南二手房一房两卖怎么维权

在购买房屋过程中遇到一房二卖情形时，作为消费者权益保护者的买受人有权根据实际情况选择以下几种途径来维护自身合法权益：首先，可以依法请求解除与出卖方签订的购房合同；其次，可以要求出卖方返还已经支付的全部购房款项以及按照同期银行贷款利率计算的资金占用期间的利息；再次，还可以要求出卖方对因此所遭受的所有经济损失进行全额赔偿；此外，若卖家在此基础上系属于一般主体身份，那么买受人可依据相关法律规定向其主张相应的违约责任，但仅限于要求对方退还购房款及其对应的利息，同时赔偿由此产生的经济损失。然而，如果以上所有请求均未能得到满足，买受人仍有权利向当地人民法院提起诉讼，以寻求司法救济。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以

2024-05-16

315人看过
法律综合知识
二手房一房二卖维权应该如何操作

在遭遇房产销售领域中的＂一房二卖＂行为时，受害方有权利采取协商、仲裁以及诉讼等多种途径来维护自身权益。在此类情况下，购房者有权要求终止原先签订的购买协议，收回己经支付的购房款项及其产生的利息，同时还能主张赔偿由此带来的经济损失。此外，购房者还有权向出售方提出索赔，要求其承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。然而，如果出售房屋的一方并非房地产开发企业的普通人员，那么在这种情况下，购房者将无法主张惩罚性的赔偿责任，仅能主张追回购房款项及其产生的利息，并对因此造成的经济损失进行赔偿。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-07-25

324人看过

法律综合知识
二手公寓一房多卖如何维权

关于涉及一房二卖的房产归属问题处理策略，以下是几种主要渠道：（1）若存在两份均尚未履行的购房合同，那么应当坚持采纳先签订的那份合同作为标准依据；（2）如果其中一位买受人已经成功获取了标的物的所有权，那么就要贯彻落实优先保护实质财产权益的法律原则；（3）对于双方都还没有获得标的物所有权的情况，则应该遵循占有在先的原则进行处理；（4）如果有一方当事人已经开始履行合同义务，那么就需要坚决执行已履行在先的原则。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-08-20

437人看过
法律综合知识
民法典2024一房二卖如何维权

当消费者在购买房产过程中遭遇“一房二卖”的不当行为时，他们可以依据具体情况来选择通过谈判方式解决问题，或者将争议提交至仲裁机构处理，甚至也可以依法提起诉讼以维护自身的合法权益。在此种情形之下，消费者享有诸多的法定权利，例如请求解除房屋买卖协议、追偿已经支付的购房款项以及由此产生的相关利息、要求承担经济损失等方面的赔偿义务等等。与此同时，消费者还拥有权力向卖方提出索赔，赔偿金额最多不得超过已支付的购房款数额的双倍。然而，必须要引起重视的是，如果卖方只是一个普通公民而并非房地产开发商，那么消费者就无法享有惩罚性赔偿责任的法律支撑，只能恳请卖方将购房款及相应利息予以返还，并要求其对所遭受的损失进行赔偿。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-21

121人看过
法律综合知识
一房二卖客户维权如何沟通

一、一房二卖客户维权如何沟通关于“一房二卖”问题的解决方案探讨（一）：两份房屋买卖契约均未依法办理房产登记手续。在此种情形下，由于两份合同均尚未进入实质性的执行阶段，根据法学理论中的“先后顺序原则”，我们应当优先尊重并履行订立在先的那份合同。（二）：两份合同中，其中一份已经按照相关法律程序完成房屋产权过户手续，而另一份并未进行任何形式的过户登记（无论房屋最终交付给了哪一方）。由于房屋产权过户实际上涉及到物权变动的范畴，根据民法典中所规定的“物权对世性原则”、“物权公示原则”以及“物权优于债权原则”，我们可以明确认定已经完成过户登记的一方当事人享有该房屋的所有权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的；无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房

2024-04-09

431人看过
法律综合知识
一手房交了定金一房二卖如何维权

对于涉及一房二卖的维权问题，建议您采取以下措施：首先，您有权于知晓之日起一年内，向有管辖权的法院或者是具有法律约束力的仲裁机构申请撤销该份买卖合同；其次，如果该份合同被认定为无效，那么您同样可以在规定期限内，要求出卖方全额退还您已经支付的购房款项以及相应的利息费用，同时还需要承担赔偿责任，赔偿金额最高不得超过您所支付的购房款项的一倍。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

2024-05-10

97人看过

法律综合知识
巴南一房两卖购房者该如何应对

在极其罕见的情况下，购房者可能会遭遇房产被多次卖给不同买家的困境。这种情况下，充分保护购房者权益的法律条款规定，购房者享有立即中止交易协议、请求退回已经支付的全部购房资金及相应的利率收益等一系列合法权益；也可以要求违约方对因此给自己造成的损害进行合理赔偿。更为关键的是，他们还可以援引相关法规，追加起诉要求房地产开发企业承担不超过所支付房款双倍的补偿责任。倘若以上所有的权利主张未能得到妥善解决，侵害了购《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2024-08-10

102人看过
土地征收
重庆巴南区土地征收赔偿标准

征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。一、浙江征地补偿标准是什么征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。以上关于浙江征地补偿标准是什么就回答到此。拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格

2023-03-09

227人看过