小区物业管理范围和责任包括什么和什么-法师兄

小区物业管理范围和责任包括什么和什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 13:25:04 175 人看过

一、小区物业管理范围和责任包括什么和什么

小区物业管理的范围和责任涵盖了多个方面，主要包括对房屋及其配套设施设备、相关场地的维修、养护和管理，以及维护物业管理区域内的环境卫生和公共秩序。具体来说，物业管理的范围包括：

1．物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护，确保这些部位和设施的正常运行和安全使用。

2．公共绿化的维护，包括绿化植物的养护、修剪和更换，保持小区绿化环境的整洁和美观。

3．还包括公共区域环境卫生的维护，如垃圾清理、消毒杀菌等，为居民提供一个干净、卫生的居住环境。

4．物业管理还需协助管理公共区域的维护和安全防范工作，如巡逻、监控等，确保小区的安全稳定。

5．在责任方面，物业公司需要履行对房屋及其配套设施设备的管理和维护职责，确保这些设施的正常运行和使用安全。物业公司还需遵守相关法律法规和物业服务合同的约定，为居民提供优质的服务和管理。

二、物业管理费构成情况

物业管理费主要由多个项目构成：

1．包括管理服务人员的工资、社会保险和福利费用，物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用，物业管理区域清洁卫生和绿化养护费用，秩序维护费用，办公费用，以及物业管理企业固定资产折旧等。

2．还包括物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，以及经业主同意的其他费用。

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