北京公积金贷款最新发展-法师兄

北京公积金贷款最新发展

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 22:32:41 81 人看过

北京市的住房公积金贷款政策是属于认房又认货的政策，是需要看名下是否有无房，还需要看全国范围内个人的住房贷款记录。如果说在本地没有住房，就需要按照首套房贷款政策办理，如果不是属于首套房就需要按照第二套房子办理，如果有两套房子以上的那么就不能办理。公积金贷款将与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。

北京公积金贷款上限多少

北京公积金贷款每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万。

下列情况贷款额度可上浮：

1、借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区）以外的首套住房，最高借款额度可上浮20万元，至140万元。

2、借款申请人户籍在朝阳、海淀、丰台、石景山区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元，至130万元。

3、不属于前述两种情况的，购买首套住房，最高贷款额度为120万。

4、符合第二套房贷款政策要求的，最高贷款额度为60万元。

注：新政下调了二套房贷款最高贷款额度，由80万元下调为60万元。

公积金贷款额度计算公式如下：贷款额度＝（月个人缴存额／缴存比例－最低生活保障金额）／对应贷款年限的月均还款额系数。

《北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》第二条第一款，实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。《北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》第二条第三款，购买经济适用住房的，首付款比例不低于20％；购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30％；购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35％，首套非普通自住房的首付款比例不低于40％。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

婚姻状况证明
北京公积金提取方式最新政策2020

（一）职工向所在单位提出申请，并提供相应材料（证明）；（二）由单位按规定审核同意后开具一式三联套写的住房公积金提取申请书，加盖预留印鉴后到所属管理办理提取手续。单位为职工办理住房公积金帐户余额提取申报的办理指南：（一）办理机构：单位具体汇缴住房公积金的管理部。（二）办理地址、电话：各管理部的地址和电话在业务网点分布中。（三）办理时间：周一至周五9：00至下午5：00（法定节假日除外）。（四）办理时限：到管理部办理当天完成。一、公积金贷款怎么办理贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；（五）用于担保的抵押物、质

2023-02-12

349人看过
住房公积金
北京买房子住房公积金最高贷款120万吗

是的，最高120万。贷款120万，需要满足的条件,供你参考一下：1、首先住房公积金贷款120万的，必须是夫妻组合贷款的最高额，因此必须是以夫妻名义贷款的情况下可以实现。2、其次，属于首套房，面积在90平方米以下。3、要有补充公积金。4、夫妻双方个人信用等级为AAA。5、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力。6、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款。7、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力。8、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金。9、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。10、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准。11、法律、法规规定的其他条件(贷款人没有过违法违纪前科)。计算方法如下：按还贷能力计算公式，{(借款人

2023-04-16

287人看过
借款
北京公积金贷款一般能贷多少钱？

首先要知道个人公积金贷款额度计算公式：（每月缴存额×法定退休年龄的总月数＋公积金账户余额）×2举例说明：假如你的公积金账户上有一万元，你可以贷多少钱？分以下两种情况：第一种：当前已断交。这种情况个人最高可贷40万元；同时使用配偶住房公积金贷款，最多可贷60万。第二种：当前正在存缴。这种情况个人最高可贷50万元；同时使用配偶住房公积金贷款，配偶公积金也处于正在存缴的状态，则最多可贷70万。即：倘若借款人为女性，今年30岁，目前公积金正处于缴存状态，余额为1万元，每月缴存额为700元，退休年龄为60岁。则最多可以贷款（700＊30＊12＋10000）×2＝52．4万。一、公积金贷款最高额度是多少公积金情况相对于要简单的多，公积金主要是用于公积金房贷，公积金房贷的的利息要比商业贷款低很多，所以面对购房贷款，更多人选择公积金房贷。公积金贷款要求在贷款前连续缴纳6个月，每累计缴纳满1年，可以贷款10

2023-03-31

443人看过
继承人
北京公积金最新网上提取办理指南

北京公积金网上提取流程：1、职工凭提取证明文件，向所在单位提出住房公积金提取的申请，所在单位核实后，出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工，到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。2、职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料，到单位缴存住房公积金的分中心或管理部，申请提取住房公积金，分中心或管理部出具《提取通知书》，由职工签字确认提取金额。3、职工当日持分中心或管理部审核确认的，《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份，当日到银行办理支款手续。4、职工将银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位，作为单位记账凭证。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入

2023-07-02

100人看过

借款
北京地区公积金贷款如何面签

北京市的房价一直高涨不跌，最划算的办法就是通过公积金贷款，利息低额度高，最高有120万元，那么具体在哪里办贷款面签？北京市周末可以办公积金贷款面签吗？北京市办公积金房贷在哪里办？1、办理机构：凡所购房屋地址为城八区以内的，可以到北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心申请贷款。如果所购房屋是坐落在远郊区县，那么办理住房公积金贷款则需要到所在区县管理部办理。2、办理时间：周一至周五9：00至下午5：00（法定节假日除外）3、办理时限：依房屋性质不同而有所区别4、办理程序：（以在贷款中心办理为例）目前，申请人通常需要到贷款业务部门办理两次手续。第一次到贷款中心：1、根据所购房屋性质，准备齐全的材料，特别是各种资料需要多少份的复印件一定按照相应的要求提供。2、到方庄芳城园三区18号楼二层的贷款中心后，可先向咨询台工作人员预审资料是否齐全，然后拿号等待办理。3、提交相应的资料后，对于需要评估的，会

2023-02-21

346人看过
借款
北京公积金贷款如何申请的呢

申请公积金贷款流程：1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。2)准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。3)初审合格,住房资金管理中心开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。4)经受托银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心,由住房资金管理(分)中心审批。5)审批通过,住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。6)借款合同生效,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入开发商账户。7)借款人按照规定的方式按时归还借款。8)借款人还清贷款本息,借款合

2023-05-30

268人看过
结婚证
北京市民怎么申请公积金贷款

住房公积金是社会保险体系中的重要一项，是重要的住房社会保障制度，为职工较快较好地解决住房问题提供了保障，同时也为无房职工提供了帮助。作为首都，北京的公积金贷款制度也为全国各地的住房公积金管理中心在办理贷款问题上提供了样本，那么北京市民怎么申请公积金贷款呢?第一步借款申请人提出贷款意向，领取有关材料。申请人到其交存住房公积金的北京市住房资金管理中心或所属分中心(以下简称管理中心)提出贷款要求，向贷款经办人员如实介绍其所购房屋情况，本人及配偶的工作和收入情况，希望申请的金额和期限，其住房公积金的交存情况，可以提供什么样的担保，同时领取借款申请表及有关材料，由经办人员给申请人初步建议，告诉其需要准备的材料。第二步借款申请人提出书面申请。申请人按照经办人员的要求准备齐全的文字材料，请经办人员审核。文字材料主要指如贷款申请人购买商品房，申请人需提交填写好并由单位盖章的借款申请表、认购书或购房合同、有

2023-05-31

477人看过
房产证
北京公积金2022年最新提取条件解析

2019北京公积金提取条件：公积金提取需要以下条件，你要提出申请，审核通过后就能提取出来了。需要以下材料：（1）房产证的原件及复印件；（2）契税完税凭证的原件及复印件；（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。北京公积金提取条件最新规定（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；（四）退休的，提供退休证明；（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；（七）出境定居的，提供出境定居证明

2023-07-03

65人看过

借款
北京出台公积金贷款便民措施

北京出台住房公积金贷款便民措施，审核时间缩短至3个工作日。北京公积金贷款新政有以下几个特点：1、款项额度与缴存年限挂钩。缴存超11年，才可贷120万。新政将实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。2、“二套房”既认房又认贷。二套最高贷款额度降至60万。从9月17日开始，北京公积金个人贷款还更改了判定“二套房”的规矩，变成与商贷一样的“认房又认贷”。3、首付比不再统一20％。普宅35％，二套非普80％。是首套房还是二套房，将直接影响首付比例。与2017年“3．17新政”类似，采用公积金贷款购房的首付款比例将根据房屋性质而不同。城六区到6区外买房可上浮额度。东西城上浮20万朝海丰石上浮10万。4、贷款年限最长算到65岁。此前，公积金个人贷款的贷款期限最长可以计算到借款申请人70周岁调整；而今则调整为原则上最高不得超过65周岁。5、月还款额不超月收入6成。收入不够将降低额度。在保证借款

2023-02-26

205人看过
借款
北京公积金贷款上限情况2022年

北京公积金贷款每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万。下列情况贷款额度可上浮：1、借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区）以外的首套住房，最高借款额度可上浮20万元，至140万元。2、借款申请人户籍在朝阳、海淀、丰台、石景山区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元，至130万元。3、不属于前述两种情况的，购买首套住房，最高贷款额度为120万。4、符合第二套房贷款政策要求的，最高贷款额度为60万元。注：新政下调了二套房贷款最高贷款额度，由80万元下调为60万元。公积金贷款额度计算公式如下：贷款额度＝（月个人缴存额／缴存比例－最低生活保障金额）／对应贷款年限的月均还款额系数。【法律依据】：《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可

2023-07-07

472人看过
住房贷款
北京公积金异地贷款可开证明

而北京市住房公积金管理中心表示北京的住房公积金缴存职工，在外省市购房，申请贷款，如需出具公积金缴存证明，可前往北京的公积金部门开具。近日，住建部发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》。通知指出，缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。住建部表示，通知是为推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，保障缴存职工权益。在京津冀协同发展的背景下，北京、天津、河北职工职务调动更加频繁。为更好地为京津冀协同发展服务，建立和完善京津冀住房公积金异地缴存接续、贷款协调机制。北京在落实三部

2023-06-10

401人看过
借款
北京公积金贷款放款时间一般多长

如果您在城区公积金网点进行办理，北京公积金贷款放款时间为，从你办理开始到批准贷款大概在10－15个工作日之间，从您过户到放款的时间大概在15－20个工作日；如果在远郊公积金管理部进行办理需要根据郊区的相关规定和要求。如果是二手房的话，所需时间可能和商品房不提一样，你可以直接去贷款的业务受理部门进行查询确认。在您所有资料、证件及其他所需材料全部齐全的情况下，北京住房公积金贷款放款的时间大概需要1－2周的时间放款，但是具体也不好说，公积金部门的办事效率也会影响放款时间，但是一般不会超过半个月的。您所有程序跑完后就等待相关部门的通知就可以了，到时间自然会给你放款哦！北京公积金贷款一般能贷多少钱首先要知道个人公积金贷款额度计算公式：（每月缴存额法定退休年龄的总月数＋公积金账户余额）2举例说明：假如你的公积金账户上有一万元，你可以贷多少钱？分以下两种情况：第一种：当前已断交。这种情况个人最高可贷40

2023-08-18

314人看过

住房公积金
北京公积金缴纳最低标准

一、北京公积金缴纳最低标准没有上线下线之分，只是根据北京社会保障局统计的当年的最低标准工资为准，若低于最低工资，按实际发给员工的工资作为基数，只交公司要缴的一部分，个人部分不交。要是等于或高于最低工资，已实际发给员工工资数作为缴费基数，只是，公司和个人均要缴费，均为12%。二、深圳住房公积金缴费基数（一）缴存基数自2021年7月1日起，各住房公积金缴存单位（以下简称单位）应当调整并执行调整后的住房公积金缴存基数，缴存基数为2020年职工个人月平均工资。调整后的缴存基数不得超过本市统计部门公布的2020年度全市在岗职工月平均工资的3倍，即不超过34860元（2020年度全市在岗职工月平均工资11620元×3倍）。职工月平均工资（实行年薪制的按月均分）未超过上述限额的，以实际月平均工资作为缴存基数；超过上述限额的，以该限额作为缴存基数。调整后的缴存基数不得低于2200元。（二）缴存比例单位及职

2023-06-15

375人看过
住房公积金
福州:住房公积金贷款新政助推房地产发展

记者从福州市政府获悉，自2008年11月1日实施的扩大公积金贷款提取、减轻职工购房负担的公积金新政策，推动了福州房地产市场的发展。据介绍，在住房公积金新政的推动下，2008年11月，福州市本级受理贷款数由10月的30户增至44户，12月增至104户，增长率超过200%。至2009年1月中旬，福州市共受理同城通贷18户，对象遍及长乐、连江、闽侯、福清、罗源、永泰六个县(市)，共发放贷款637.6万元。为促进房地产市场健康发展，福州市加大住房公积金支持购房力度，对住房公积金部分政策进行了调整，包括放宽提取条件，公积金贷款人在2008年11月1日以后购买普通商品住房的，可提取本人配偶及同在一户的贷款人本人父母、子女等直系亲属的住房公积金；降低首付比例，2008年11月1日以后购买普通商品住房或二手房用于自住的职工，申请住房公积金贷款时，首付款比例降低为20%；实行同城通贷，凡在福州公积金管理中心

2023-06-10

146人看过