二手房拆改需注意哪些敏感问题呢-法师兄

二手房拆改需注意哪些敏感问题呢

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 19:31:55 161 人看过

1、墙体中的钢筋

如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

2、承重墙

一般在“砖混”结构建筑物中的预制板墙，或超过24厘米以上的砖墙都属于承重墙。承重墙不允许拆改，也不能开门开窗。

3、房间中的梁柱

这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，所以也不能动。

4、阳台边的矮墙

一般房间与阳台之间的墙上，都有一门一窗。窗以下的墙不能动，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

5、卫生间和厨房的防水层

这些地方的地面下都有防水层，如果破坏了，楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。

6、卫生间的蹲便器

蹲便器要更换成坐便器的话一定要慎重。更换坐便器，就意味着更改下水管道。这种施工难度较大，而且必须破坏原有的防水层。安装不当的话，不是楼下渗水，就是马桶不下水。

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