烂尾楼的开发商跑路了谁负责-法师兄

烂尾楼的开发商跑路了谁负责

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 14:20:21 203 人看过

房屋面临烂尾风险且开发商已不知所踪，您有权向当地人民法院提交诉讼申请，要求该开发商切实履行其违约职责。

依据现行相关法规，房地产开发商有义务按照双方签订的合约，确保所交付的商品房满足法定的交付使用条件，并按时地将这些房屋转交给相应的购买者。若房地产开发商未能如约交付房屋，那么他们应依法承担起相应的违约责任。

根据现有的法律条文，提起诉讼时需要向人民法院递交书面的诉讼申请书（即所谓的起诉状），并按照被告人的人数需求提交副本。在实际操作中，如果撰写诉状确实存在困难，也可选择以口头形式进行起诉，由人民法院负责记录并整理成笔录，同时告知对方当事人。

《商品房销售管理办法》第三十条第一款

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

《民事诉讼法》第一百二十条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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