房屋质量问题该找物业吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-15 14:25:09 106 人看过

倘若有关于房产物业质量的问题,使得购置者萌生了向地产开发机构提出投诉的念头,那么,他/她应当遵循的处理程序或许如下所述:首先,购置者有责任向地方法院递交经过合法认证的申诉状及其相关附件,并且根据被投诉方的数量,提供相应份数的副本文件。在收到申诉状之后,法院将对其中的各项内容进行全面而细致的审查,以确保其完整性与合规性,这其中可能包括但不仅限于以下几个关键环节:(1)明确指出原告的个人基本信息,诸如姓名、性别、年龄、国籍、职业、所在单位的具体地址以及有效的联系方式,同时,还需要提供法人或者其他组织的详尽信息,例如其全称、注册地址以及法定代表人或主要负责人的姓名、职务、联系方式等关键信息;(2)清晰罗列被告的相关信息,包括被告的姓名、性别、工作单位的具体地址以及其实际居住地等,同时,也需要提供法人或者其他组织的全称以及其确切地理位置;(3)以明确简洁的描述表达清晰的诉讼请求,并给出支持该诉求的事实和依据;(4)准备好相关的证据材料以及其来源,同时注明证人的身份以及他们的居住地等重要信息。

民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《人民调解法》第二条本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月19日 05:13
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 拆迁房房屋质量有问题要找谁?
    一、拆迁房房屋质量有问题要找谁?1、拆迁房屋质量问题可以找房屋管理部门。(1)对于一般质量问题,未对居住使用造成严重影响的,可以请求物业公司进行修复并赔偿损失(2)被拆迁人发现房屋有质量问题,认为安置房属于主体质量不合格的,首先及时聘请专业鉴定机构进行质量鉴定,其次向工程质量监督单位申请重新核验,或去调查安置房是否通过竣工验收程序。经核验确属主体结构质量不符合标准,或是直接关系到使用的安全性,且修复不可能或成本甚巨的,被拆迁人就有权利拒绝入住,有权解除合同,并要求拆迁方给予相应的损失补偿款。2、如果房屋质量存在问题,但不影响正常的居住使用,可以要求开发商限期内进行修复。(1)如果开发商拒绝修复或拖延修复的,可以自行或者委托他人修复,修复的费用及相应的损失由开发商承担。(2)安置房出现问题首先要维权,那么就需要确定这个问题的根源在开发商身上。至于如何确定空口无凭,需要找专业的鉴定机构去进行鉴
    2023-06-15
    124人看过
  • 业主和物业的房屋质量问题由谁负责
    倘若物业的质量问题并不是由于业主在使用过程中的操作不当或者是物业管理方面的疏忽导致的,那么这种情况就需要由施工方来承担相应的责任。施工方需要为开发商提供有效的服务,而开发商则要对购房者负责。鉴于购房者可能无法直接追究施工方的责任,因此这类问题多数情况下都是由开发商来承担所带来的压力。如果业主购买的住宅在约定的保修期内出现了质量问题,业主可以向开发商寻求必要的维修服务;但是如果这个质量问题在约定的保修期结束之后才出现,那么业主就需要自己承担维修费用。首先,我们必须明确的是,房屋质量的保修期限是否已经过期。在保修期限尚未到期之前,业主可以向当地的产品质量检验检疫机构提出投诉。对于具体问题的分析和鉴定,我们建议您寻找相关的权威机构协助完成。当房屋出现质量问题时,业主应该首先与开发商进行积极的沟通,以找到解决问题的方法,并且向建筑工程建设交易委员会、规划局等相关部门进行正式的申报,以便进行现场检测
    2024-05-03
    360人看过
  • 房屋质量问题,业主怎么找到客户维权
    住房质量问题所有者维权的方法是所有者可以参考购房合同与开发者进行协商,协商不一致的,可以向当地消费者协会投诉或向当地行政主管机关通报的所有者也可以根据合同约定申请仲裁,不服仲裁结果的,应当直接向人民法院起诉。房屋质量问题怎么维权?1、如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商,对商品房质量承担终责任。开发商向购房者赔偿,开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。2、如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设主管部门投诉。住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定,其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。3、提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决,购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生
    2023-08-07
    115人看过
  • 株州:房屋质量问题引发物业费纠纷
    玫瑰名城第一期的6户业主这几天不得闲,前天一大早,玫瑰名城的6户业主就收到荷塘区法院送来的传票。原来,他们都已被济南外海物业管理有限责任公司株洲分公司一纸诉状告上了法庭。管理小区的外海物业负责人称,起诉的原因与欠缴物业管理费有关。“部分一期业主多年欠缴物业管理等费用,导致物业公司不能正常运作。起诉他们,我们也是迫于无奈。”对此,几名业主却感觉非常委屈。据他们称,上述物业费问题是入住小区一年后发生的。“不少房子都存在质量问题,很多房间墙壁都开裂了。物业公司应当协助业主与开发商进行协商,但他们没有尽到相应责任,问题一直没得协商到位,由此才引发了很多与物业公司相关的纠纷。”“我们也不是不配合物管公司,可物业管理公司经常更换经理,同样的问题说上好几次,却就是得不到解决。”一名业主告诉记者。对于业主们的辩解,外海物业相关负责人表示不认同。“我们已经尽到了相应的职责。”当天,记者走访了上述被起诉的业主
    2023-06-10
    91人看过
  • 房屋质量有问题能否退房,房屋质量有问题能够退房吗
    律师解答:看情况。如果房屋主体结构质量不合格,经委托工程质量检测机构核验证实的可以要求退房;如果是其他问题,在维修范围内的一般不会允许退房,可以要求开放商进行维修。《城市房地产开发管理条例质量》第16条房地产开发企业开发建设的房地产项目,应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定,承担相应的责任。
    2024-08-12
    205人看过
  • 房屋质量问题鉴定找什么单位
    一、房屋质量问题鉴定找什么单位一般地区的叫“房屋质量勘察鉴定院”,有的知名大学的实验室也具有此项资质;同时还要看他的资质范围内是否有“房屋质量鉴定”,有的会具有司法鉴定资质,可以作为诉讼证据。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿房屋买受人购买的房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形,例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题,造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等,一般难以通
    2023-06-19
    417人看过
  • 房屋质量问题请房屋质量律师有用吗?
    一,房屋质量问题请房屋质量律师有用吗?房屋质量问题请房屋质量律师有用。购房人针对房屋存在的质量问题依追究开发商的一般质量保证责任,并要求其对造成的损失依法赔偿,只要事实清楚、证据充分,一般会得到法院的支持。但是律师在取证或者诉讼的过程中更加的专业的,可以获得更多的赔偿。房屋容易出现的问题1、交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题,在保修期内,购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时,承担商品房保修责任”的规定,可请求其维修,因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的,开发商应当负赔偿责任。2、交付的房屋属于主体结构质量不合格的,应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查,在取得房屋质量鉴定不合格的证书后,可要求退房,对因此造成损失的,开发商应承担赔偿责任。对消费者的正当要求,开发商不予理睬的,可以向消费者协会投诉或者向房
    2023-06-27
    477人看过
  • 库尔勒房屋质量问题维权找谁
    一、库尔勒房屋质量问题维权找谁对于新竣工的房屋存在空鼓问题,这无疑是属于工程质量方面的缺陷。而当这样的情况发生时,作为业主拥有权利要求开发公司对该部分实施重新加工处理以加以完善。倘若开发公司未能对此采取任何措施,或未达到业主期望的效果,业主可依法向建筑委员会提出申诉,届时相关行政主管机构会立即介入,以确保公正透明的协调,将由其他具有资质的施工单位承担此项任务,同时,产生的相关费用也由开发商负担。因此,建议各位业主在办理入住手续之际,务必认真细致地完成验收程序。一旦发现问题,应该立即找到责任主导方以求解决。在验房流程中,如若发现空鼓问题,且某片区域内的空鼓面积超过国家标准,业主有权要求开发公司派遣技术人员上门进行现场修复工作。一旦房子出现了空鼓现象,务必要在开始房屋装饰搭建作业前妥善处理完毕,否则可能导致整个建设项目无法通过验收。为了方便日后的修缮与改造,我们可以使用橡皮锤来检查新房中的所有
    2024-03-18
    392人看过
  • 房屋鉴定质量问题找什么部门
    一、房屋鉴定质量问题找什么部门地方建管部门:如建设局、规划局或住建委等,其职责为建筑工程监督及管理,包括房屋建设全过程的质量管控。若您发现开发商或施工方涉及房质问题,可向这类机构提出投诉,并要求对违法行为依法严惩。消费者协会:各区域均设有消费者协会,提供消费者与开发商纠纷解决服务,包括房质问题。您可向所在地消费者协会咨询并递交投诉,协会将依据法律法规,竭力保障您的合法权益。住房城乡建设部门:若涉及公共建筑或政府相关房质问题,可向当地住房城乡建设部门投诉。该部门具有调查和处理权。《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、开发商学区房虚假宣传怎么维权1.购房人可向房地产业主管部门或工商行政机关投诉举报。
    2024-04-04
    487人看过
  • 车质量出了问题该找谁
    法律综合知识
    一、车质量出了问题该找谁汽车质量有问题可向当地的质检部门、消费者保护协会进行投诉,或向人民法院提起诉讼。家用汽车产品三包责任发生争议的:1.消费者可以与经营者协商解决;2.可以依法向各级消费者权益保护组织等第三方社会中介机构请求调解解决;3.可以依法向质量技术监督部门等有关行政部门申诉进行处理。二、车质量出了问题起诉的条件车质量出了问题程序中起诉的条件如下:1.原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织;2.有明确的被告;3.有具体的诉讼请求和事实、理由;4.属于人民法院受理民事案件的范围和属于受诉法院管辖。三、车质量出了问题索赔标准是什么对于侵犯消费者权利的行为,《消费者权益保护法》第五十五条【惩罚性赔偿责任】经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为
    2023-11-28
    355人看过
  • 物管怎么解决房屋质量问题
    一、物管怎么解决房屋质量问题针对住宅出现质量问题,业主应仔细查阅《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》以确保房屋仍在保修期内,并避免涉及房地产开发企业不予负责的情况再行投诉至房地产开发商或授权物业管理机构(明确委托物业公司的)。若已过保修期,需依据房屋产权性质处理:1.若仅限于个别业主家庭内部,属于业主专有部分,业主有权自行雇佣维修人员或请求物业公司提供特约服务进行修复,相关费用自理;2.若涉及共用部位,同样可要求物业公司进行维修,费用由相关业主按照所占权益比例分摊;3.如需对共有部分或公共设施、设备进行大规模维修、翻新、改造等,须经过业主大会合法决议后启动物业维修专项基金。请勿以拒绝缴纳物业服务费来宣泄对开发企业未尽职责的不满。根据《物业服务收费管理办法》的相关规定,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。而物业服务成本通常包括以下9项内容:1、管理服务人员的工
    2024-05-06
    185人看过
  • 违约金冲抵物业费房屋质量问题拒付物业费
    ■违约金可以冲抵物业费?市民孙先生:我在2009年年初购买了一套商品房,合同约定当年11月交房,但直到今年1月份,开发商才交房。我索要违约金时,开发商称违约金可以冲抵对应期限的物业费,请问,这合理吗?清泰律师事务所于钦杰律师:开发商如此做法不合理。逾期交房违约金是开发商对购房人的债务,物业费则是购房人对物业公司所负的债务,开发商无权主张二者互相抵消。所以,孙先生有权拒绝开发商的折抵说法。■房屋有质量问题能否拒交物业费市民吴女士:前几天,开发商通知交房,但是在收房时我发现房屋有质量问题,所以我决定先不交物业费,但是物业公司说我这是违约行为。请问,我能够拒交物业费吗?山东元鼎律师事务所单正国律师:吴女士不能因房屋质量而拒绝缴纳物业费,因为吴女士和物业服务公司签订了物业服务合同,有按照合同约定缴纳物业费的义务,如果拒交,就构成了违约,将承担违约责任。房屋质量问题是吴女士跟开发商之间的合同问题,吴
    2023-06-10
    386人看过
  • 房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题
    一、房屋质量问题有哪些?从总体上分,房屋质量问题大致有三类:主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。(一)房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。商品房交付使用后,购房人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验,确属主体结构质量不合格的,购房人有权退房,给购房人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。(二)因房屋质量严重影响正常居住使用。如何判断严重影响正常居住,法律没有作出具体规定,司法实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决,如果通过修复能够解决不影响正常居住,那么就属于一般质量问题,可要求开发商修复赔偿损失。如果无法通过维修解决或经修复后仍然存在问题不能正常居住,购房人可以解除合同并要求出
    2024-02-03
    208人看过
  • 质量问题房屋的业主是否能不交物业费
    一、质量问题房屋的业主是否能不交物业费房屋质量有问题不能拒缴物业费。依法交纳物业费是业主收房后需要按照合同履行的法定义务,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业费,不得随意以房屋质量问题为由拒交物业费。法律依据《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。二、法律规定下什么情况下可以不缴纳物业费合理不交物业费的情况如下:1.因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;2.将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的;3.物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据;4.物业公司没有和业主签合同;5.物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;6.物业公司没有物价管理部门各项审批文
    2023-06-06
    378人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋质量问题找谁投诉房屋质量问题找谁投诉,房屋质量问题找谁投诉
      湖南在线咨询 2022-05-06
      首先看房屋质量保修期有没有过,要是没过,房屋质量问题可以向当地质检站投诉。 房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决,并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。 房屋质量争议当事人双方如果协商一致,可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时,法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告,人民法院依法进行审查,评估机构应当出庭
    • 房屋漏水,属于房屋质量问题,怎么找物业
      福建在线咨询 2022-09-18
      如果是出现危及房屋结构安全的质量问题的话就应该找建设单位,可以到当地建设部门去咨询相关的事项;如果是一些小的问题(比如漏水、开裂、墙壁粉刷脱落等)可以直接找物业,物业会先检查原因然后会派相关人员进行维修。至于维修费用的话,出现的质量问题是由于房屋使用不当造成的话,费用就得由你支付;如果是由于相邻关系导致的话由你和你的邻居出;如果是物业的管理不当造成的当然的物业出了。
    • 房屋出现质量问题,业主应该找谁解决?房屋出现质量问题,如何维权
      天津在线咨询 2022-02-12
      当房屋出现质量问题的时候,业主到底应该找谁来解决问题呢?我们就来聊一聊房屋维修的那些事儿。一、“两书”很重要房地产开发企业一般在交楼的同时会交付业主《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者系房地产开发企业对所售商品住宅承担质量责任的法律文件,载明了工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等。而后者是房地产开发企业告知业主如何安全、合理、方便使用所售住宅的法律文件。一般会载明房
    • 如何处理房屋质量问题, 房屋质量问题纠纷, 房屋质量问题该如何处理
      香港在线咨询 2022-03-14
      一、什么是房屋质量问题房屋质量问题,也称房屋质量缺陷,是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。①由此定义可知,并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷,比如细微裂缝,非常微小的倾斜。如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内,则不构成质量问题,购房者只能容忍。购房者和开发商对房屋是否有质量缺陷存在争议的,可以共同委托鉴定单位或在诉讼阶段由法院委托鉴定单位进行检测鉴定。有时购房者在诉讼
    • 房屋问题房子质量问题
      浙江在线咨询 2022-05-20
      常见的房屋质量问题,大致可以分为三类。 第一,如果是一些小的质量瑕疵问题,例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等,这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理,物业或者开发商会安排专门的施工人员,来进行问题之处的维修工作。 第二类问题就是一些比较大型的质量问题,直接导致业主无法完成入住的。例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续,那么业主在这时可以依法请求拒绝收房,在开发商整