杭州房产纠纷退定金流程是怎样的-法师兄

杭州房产纠纷退定金流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-06 16:25:12 223 人看过

物业预定金退还的具体操作步骤如下：首先，当买卖双方均按照约定行使权利与义务时，预定金应视为房价之一部分或者退还至原支付账户中；其次，如果在签订正式买卖合同的过程中，由于不可抗力等特殊原因，例如自然灾害等因素导致无法顺利完成交易，或者对于协议以及补充协议中的条款无法达成共识从而无法签署合同，这并不属于任何一方的责任范围内，此时预定金是可以全额退还的；最后，如果卖方单方面违反了合同规定，导致交易无法继续进行，那么买方有权要求卖方退还双倍的预定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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关于购房定金的退款事项，现列出详细规定如下：当双方当事人依照预先约定忠实履行了各自的义务时，所交纳的购房定金可予以退还或根据实际情况作相应价格上的对等变更；另外，若收受定金的一方未能如约履行其应尽之责并出现违约状况之时，理应对当时缴纳该项资金的对方当事人全额返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金

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