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民法典规定抵押权转让是否需要债务人同意

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-31 13:19:45 72 人看过

一、民法典规定抵押权转让是否需要债务人同意

抵押权转让不需要债务人同意，但是需要通知债务人，抵押权转让只会随主债权一并转让，因为抵押权具有从属性，不得独立于主债权单独转让，债权转让的应当通知债务人，否则该转让对债务人无效。

《民法典》第五百五十一条

债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。

第五百五十三条

债务人转移债务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩；原债务人对债权人享有债权的，新债务人不得向债权人主张抵销。

二、转让抵押房产需征得抵押权人同意吗

转让抵押房产不需要征得抵押权人的同意，但是应当通知抵押权人，抵押权人认为转让抵押房产会对其权利造成损害的可以要求抵押人对转让所得价款提前清还其债务。且抵押权具有从属性，不得独立于债权进行转让。

《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

第四百零七条

抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

三、转让抵押物需要债权人同意吗

转让抵押物，一般不需要债权人同意。如果抵押合同中约定抵押人转让抵押物需要债权人同意的，应当按照合同约定处理。

抵押人转让抵押物，应当及时通知债权人。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　　　第四百零七条　抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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