开发商不按协议履行纠纷该怎么应对-法师兄

开发商不按协议履行纠纷该怎么应对

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 19:33:36 115 人看过

若开发商违反合约约定且坚决不予履行其义务，买方则有权撤销合同，并责令开发商对由此引发的违约行为承担相应的法律责任，赔偿给买方相应的违约损失；若买方选择不行使其合同撤销权，那么便可依据房屋买卖合同中的相关条款向公正权威的仲裁机构提交仲裁申请或者向有管辖权的人民法院进行诉讼，以期寻求法院命令开发商继续履行该份合同；倘若开发商仍坚持抵触法律、无视契约精神，买方有权依法请求人民法院对此予以强制执行。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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