南宁单位房延期交房如何维权-法师兄

南宁单位房延期交房如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-23 01:23:36 175 人看过

关于延迟交付房屋的维权途径，买方可通过向卖方发送书面催告函，敦促其在合理时间范围内履行业主义务，尽快完成交接手续；若卖方未能遵循时限规定，买方有权根据法律法规解除房屋买卖协议，并向卖方追索由此引发的违约金；倘若双方未能就此事达成共识，或相关经济损失严重，买方仍可考虑通过司法诉讼的手段来维护自己的合法权益

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

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一、延期交房怎么赔偿南宁若开发商未能按期交付房产，应当依照购房协议中的明确规定，向业主支付0．1％－0．5％不等的违约金，具体金额需参照实际情况进行计算；或者也可以按照延迟天数为依据，将其视为已付款项的亏损，并在合同约定的交房日期至实际交付期间计算出相应银行利率，以此作为赔偿标准。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、延期交房怎么维权

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