夫妻房产过户到一方名下属于个人财产吗-法师兄

夫妻房产过户到一方名下属于个人财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-19 01:25:07 178 人看过

一、夫妻房产过户到一方名下属于个人财产吗

夫妻房产过户到一方名下不一定属于个人财产，需要具体情况具体分析。

1．在夫妻关系存续期间，如果是双方自愿约定将共同房产变更为一方单独所有，另外一方则失去所有权。夫妻将婚姻关系存续期间购买的房产登记在夫妻一方的名下，就应当认定夫妻双方已经约定该房产是夫妻一方的个人财产。

2．如果夫妻双方在婚姻关系存续期间将共同房产过户到一方名下并非是一种赠与，也没有其他协议的，仍然是属于双方的共同房产。

3．一方公证赠与对方的，则属于对方个人财产。

二、夫妻房产离婚过户需要税费吗

夫妻房产离婚过户不需要税费。根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，是不需要缴纳交易税费的。婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产，因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。原房产登记在一方名下，现要登记到另一方名下的，可以通过转移登记方式办理。

三、夫妻房产过户需要多久

在手续齐全前提下，夫妻房产变更产权，一般需要15到20个工作日，即可办理新房产证。办理夫妻房产证过户手续的前提是已取得房屋权证，办理手续时需夫妻双方同时在场，填写《房屋权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。

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