司法处置房屋，水电如何转让-法师兄

司法处置房屋，水电如何转让

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:15:01 65 人看过

竞买人在司法拍卖的房屋中胜出后，如何转让司法处分的房屋水电权属，拍卖后房屋所有权将转让给竞买人，竞买人持相关拍卖文件办理房屋水电权属转让手续水电管理部。最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定第二十九条动产拍卖完成或者清偿债务后，动产的所有权自拍卖时起转移给买受人或者受让人交货日期。

在不动产拍卖、登记的特定动产或者其他财产权利完成或者债务清偿后，不动产的所有权和其他财产权利，特定动产自拍卖或者清偿裁定交付买受人或者受让人时起转让。第三十条人民法院裁定拍卖成交或者裁定拍卖的财产用于清偿债务后，应当自裁定送达之日起十五日内将拍卖的财产移交买受人或者接管人，但依法不能移交的除外。被执行人或者第三人持有拍卖财产拒不移交的，强制执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制执行相关文章

房产证
房屋过户时水电如何过户？

水电没过户对买卖双方都可能有影响，有可能会影响买方日后办理供电业务（如：增容、改类、销户等均需要提供电表户主身份证）；如果不过户水电就在卖方名下，如果买方一直不缴纳费用，很可能对卖方的征信有影响，所以要办理过户手续。1、结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。2、电表过户：在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字，所以在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。房子过户后水电燃气该怎么过户房子过户后水电燃气可以根据如下方式过户：1、水过户。在居住当地的水业公司进行过户办理。需要带上房产证和身份证（原件和复印件），如果需要办理

2023-07-07

208人看过
继续履行
租赁房屋被停水停电陷阱如何处理

目前全国范围内的法律法规或司法解释尚未就租赁合同中的停水停电措施的合法性与有效性作出明确规定，各地方也较少就该问题作出明确规定，但其中北京高级人民法院对停水停电措施作出了较为明晰的解答，规定停水停电应当与承租人欠付租金的数额、比例及过错程度相适应，超过必要限度的需要承担违约责任；其他地方对待出租人停水停电的合法性问题更多体现在司法判决中。就目前的司法实践来看，法院一般认可租赁合同中停水停电条款的有效性，并且认可出租人根据租赁合同的约定采取停水停电措施。在租赁合同明确约定停水停电条款的情况下，法院一般认定出租人采取的停水停电措施符合合同约定情形，并且承租人应交纳停水停电期间的租金。需要注意的是，部分司法实践对出租人停水停电措施的程度有一定限制，即如果出租人采取停水停电的措施给承租人带来的损失超过承租人欠付的租金，法院可能认定出租人需要就超出的部分承担赔偿责任。如果当事人在租赁合同中虽未约定停

2023-06-18

326人看过
房产过户
安置房如何转让给子女

一、安置房如何转让给子女房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。二、什么是安置房安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

2023-05-30

152人看过
继续履行
公司转让该如何安置员工

公司转让属于投资人变更，作为用人单位的公司依然存在，新的投资人依法承继之前投资人的法律义务，老员工的利益并未因为转让而受损。根据法律规定，用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。一、法人变更的劳动合同有效吗劳动合同离法人变更，用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效。用人单位变更法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。二、变更劳动合同时怎么处理变更劳动合同，应当由劳动者和用人单位协商一致，变更后的合同由用人单位和劳动者各执一份。《劳动合同法》第三十三条规定，用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。第三十四条规定，用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。第三十五条规定，用

2023-03-06

477人看过

诉讼代理
房屋漏水如何打官司？

打官司首先就是向人民法院进行起诉，为了防止滥用诉权的情况发生，我国法律对于起诉是有条件限制的。1、起诉的条件：(1)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(2)有明确的被告；(3)有具体的诉讼请求和事实、理由；(4)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。2、起诉的时间。最好在法定诉讼时效内起诉。3、起诉的材料(1)起诉状(2)身份证明(3)相关证据一、房屋漏水的起诉状怎么写(一)首部：1、注明文书名称，在首页正上方标明民事起诉状。2、当事人的基本情况：当事人是公民的，写明其姓名、性别、年龄、民族、籍贯、工作单位和住址。如果当事人不具有民事诉讼行为能力，应写明法定代理人的基本情况，并写明其与当事人的关系；当事人是法人或其他组织的，应写明其全称、地址、法定代表人姓名、职务、电话、企业性质、工商登记核准号、经营范围和方式、开户银行及帐号等项内容。当事人应分原告、被告、第三

2023-03-24

325人看过
债权转让
出让方如何处置转让债权债务

1、债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。只要对债务人履行了通知义务即可，不必要征得债务人的同意。2、债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。3、债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。4、债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。一、民法典债权转让其效力如何？1、债权由原债权人让与第三人后，原债权人脱离与原债的关系，第三人取代而转为债权人。2、当债权发生转移时，附从于其的权利如抵押权、留置权、利息债权、违约金债权以及损害赔偿请求权等也一并转移。3、原债权人应把有关债权的全部证明向转交给新债权人，债权证明文件包括债务人出具的借据、票据、合同文书、往来电话书信等。4、原债权人对债权的瑕疵，负担保的责任。根据相关法律规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债

2023-03-11

366人看过
法律综合知识
按揭中的房屋如何合法转让

1．采取转按揭的方式进行房产销售的操作，此举要求必须征得贷款银行的许可，进而使房屋的买受方承担起向出让方尚未到期款项的偿付责任；2．作为房地产所有者，有权提出提早还款的申请，待全部贷款成功偿清后，便能够顺利推进房屋的售卖及变更所有权之相关程序；3．针对一次性支付项目，购房者可以选择在交易过程中留下部分尾款，待出让方以预付款项偿还完尚有的房贷后，再进行正式的产权转让手续。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-07-30

442人看过
离婚判决
房屋离婚后如何转让？

离婚房屋转让方式：1、持离婚协议到公证处办理分析公证。如果有离婚判决，不需要公证；2、到房地产交易中心办理转绘；3、向房管局申请免征契税；4、办理产权分析登记手续并缴纳登记费。离婚的房子不能转让，但最好在离婚前转让，离婚生效后没有关系，房地产转让可以证明房子是自己的。房屋转让需提交申请登记，并提交身份证明。离婚房屋分割离婚房屋的分割方法，需要根据房屋的具体归属来进行判断。首先，如果房屋属于夫妻共同所有的财产，在离婚的时候，双方都有权请求分割此套房产。离婚时夫妻共同所有的房屋，由双方协议处理。协议不成的话，需要由人民法院根据房产的具体情况进行判决。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023-07-07

241人看过

承诺
如何计算房屋租赁的水、电、气

如何计算水、电、气的租金。2。一般由实际用户（承租人）支付。承租人有债务的，出租人（产权人）应当承担连带赔偿责任。3。在租赁合同中，各种电能表在开始日期的读数必须在最后注明，否则将来会有麻烦。4。最终承租人最好保留所有付款凭证，以防发生纠纷。出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：根据国家有关法律法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，甲方将合法拥有的房屋出租给乙方，乙方将合法拥有的房屋出租给乙方，租赁协议图片如下：房屋建筑面积1-1，甲方将合法拥有的房屋出租给乙方，甲方将该房屋作为“房间”、“大厅”和“浴室”出租。1-3，甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为42平方米，包括设施。第二，租赁目的是2-1。乙方向甲方承诺该房屋仅作为厂房使用。在租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途，房屋租赁期为36个月，自年月日起至年月日止。3-2租赁期满后，甲方有权收回

2023-05-07

268人看过
显失公平
宅基地上房屋转让后如何处理

一、宅基地上房屋转让后如何处理对农村宅基地上房屋转让行为发生以后如何处理问题，审判实践中通常存在以下几种情形：第一，对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋转让，如查明无欺诈、显失公平的情形存在，应认定房屋转让合同有效，驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。第二，对于将房屋出售给本集体经济组织以外人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可认定合同有效，判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。第三，对于将房屋出售给本乡（镇）以外人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行的或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应当作无效处理，双方当事人应各自返还房屋及购房款。第四，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的，未经有关组织和部门批准的，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，应本着尊重现状、维持稳定的原则，立足调解，承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住和使用该房屋

2023-04-26

420人看过
房屋出租
房屋出租水电煤气如何计算

1、以租房合同约定为准。2、一般由实际使用人(承租人)缴纳，承租人发生欠费的，出租人(产权人)承担缴费的连带责任。3、租房合同中一定要在最后注明起租日各种能源计量表的读数，否则以后会有麻烦。4、最后承租人各项缴费凭据最好能够保留，以备有争议时作为有力证据。房屋出租样本出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。租房协议书图片一，房屋的坐落面积1-1，甲方将其合法拥有的坐落于的房屋出租给乙方使用。1-2，甲方将出租的房屋房型为室厅卫。1-3，甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共42平方米包括设施。二，租赁用途2-1，乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为工场使用。2-2，在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。三

2023-04-30

398人看过
业主
如何查询房屋水电过户情况？

水电气费有必要过户。1、先去所在房屋的物业去结清物业费和取暖费；2、水：提前查好原房主家里的水表读数，报给物业，和物业对一下，如果有欠费让原房主补上，如果有剩余您把剩余折成的钱给业主即可；3、在前往房屋所在供电所去开一个供电证明，电卡是跟着房子走的；4、煤气查一下表数，报给煤气公司（煤气一般都是一个月一结），若有欠费原房主结清即可。水电挂件属于乙供材吗水电材料属于甲供材料。“甲供材料”简单来说就是由甲方提供的材料。这是在甲方与承包方签订合同时事先约定的。凡是由甲供材料，进场时由施工方和甲方代表共同取样验收，合格后方能用于工程上。甲供材料一般为大宗材料，比如钢筋、钢板、管材以及水泥等，当然施工合同里对于甲供材料有详细的清单。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2023-07-07

436人看过

房改房
安置房转让如何评估纳税

安置房转让如何评估纳税。买方和卖方都承担一半的费用。登记费：普通二手房80元/套，由购房者承担。土地收益金（征收）：在房改房、经济适用房、安居工程住房权属转移时征收，按房屋正常交易价格的2%计算征收，由出卖人承担。备案费：50元/箱。契税：税率为3%，按正常交易价格计征；个人购买的自用普通住房（建筑面积144平方米以下，容积率1.2以上，成交价4290元/平方米）减半征收1.5%。被拆迁居民因拆迁再次购买二手房的，相当于拆迁补偿的部分免征契税。成交价格超过拆迁补偿的，由买受人承担额外部分契税。印花税：税率为1‰，按正常交易的成交价格计算征收，交易双方各负担一半。营业税金及附加：个人购买非普通住房销售不满两年的，全额征收营业税；购买非普通住房销售满两年（含两年）或者销售不满两年的，征收营业税按销售收入与所购住房价格的差额征收营业税；个人购买普通住房满两年（含两年）的，在境外销售免征营业税。个

2023-05-31

426人看过
拆迁安置房
安置房如何进行买卖转让

安置房是可以买卖的，但具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆属迁安置房，较多没有取得产权证，不符合五年内不得转让的规定。按照《民法典》规定，安置房在没有取得完全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同。安置房的转让交易需要在取属得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。安置房对于多长时间可以转让，都有明确的规定。有些城市要求在房产证到手之后，三年之后才能够转让，那么就必须等三年。等到转让期满，同时又拿到了房产证，这个时候就和普通的商品房没有什么实质上的区别了，就可以根据自己的需求随意转让。一、安置房有房产证吗根据我们国家的规定，安置房要进行转让，必须要在取得房产证之后才能够进行。如果没有取得房产证就进行转让，这是违法的。安置房是有房产证的，但是房产证需要一定的时间才能够拿到手。根据每个城市的规

2023-03-24

96人看过