安置房出售后如何合规办理房产证手续-法师兄

安置房出售后如何合规办理房产证手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 06:48:23 346 人看过

一、安置房出售后如何合规办理房产证手续

买卖安置房的，买受人需要向税务部门缴纳契税，取得完税凭证后，到不动产登记机构申请房屋过户登记。

纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

二、安置房办理房产证需要以下材料

1．安置房屋所有权证（原件）。

2．被拆除房屋所有权证（原件）。

3．补偿安置协议及已回迁安置证明（原件）。

4．查档证明（原件）。

5．被拆迁人身份证明；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）。

6．安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）。

7．安置单位法定代表授权委托书（收原件）。

8．安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）。

9．若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明（收原件）。

10．房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。

三、安置房房产证办理的费用是多少

1．手续费由拆迁人交纳，3元／平方米。

2．登记费：由被拆迁人交纳。

3．房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4．证书印花税：由被拆迁人交纳，5元／本。

5．合同印花税：按交易额的1％，交易双方各交50％。

6．契税（由被拆迁人交纳），其中住宅：按投资额的1．5％交纳；非住宅：按投资额的3％交纳。

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