一、买房退订金纠纷找哪个部门关于处理购房合同纠纷的有效途径，主要包括以下四个方面：

协议解决、调节、仲裁和法律诉讼。

以下是逐一介绍：

首先，以协商这一最优的方式来处理纠纷问题，在尊重和理解对方立场的基础之上，通过努力地沟通交流，力求达成一致共识，进而解决争端；

其次，若双方无法就协商结果达到一致意见，便可尝试请求第三方机构的介入调停，比如，若其中一方或者双方法人单位属于国有的性质，可以向其所属上级主管部门提出调解申请。

于此过程之中，上级主管部门需以公正、客观的态度调释纷争，而不是采取强制性的行政干预手段。

此外，当事人亦有权向相关的合同管理机关、仲裁机构、法庭以及其他具有调解权限的组织机构提出调解请求；

再次，若合同当事人未能在协商环节达成一致方案，且不愿意接受调解，则依据合同中所记载的仲裁条款，或者双方在争议产生之后所达成的仲裁协议向相应的仲裁机构提交仲裁申请；

最后，若合同中并未明确列明仲裁条款，并且事后经过协商也未能达成分歧解决方案，合同当事人即可选择将此类合同纠纷诉诸法院，寻求法律救济。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、房屋纠纷找哪个部门房产纠纷：

因房屋质量问题产生纠纷的，可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映；

因买卖合同产生纠纷的，可以直接向人民法院提起诉讼或者找仲裁机构仲裁。

房产纠纷也称房地产纠纷。

房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。

《民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房退订金纠纷找哪个部门”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十六条　人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。