一、邻居租房漏水纠纷应该怎么解决
邻居租房漏水纠纷应该解决方式如下:
1.因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水的,房东承担责任;
2.因租户忘关水管或使用不当导致漏水的,租户承担责任;
3.因第三人的过错导致漏水的,第三人承担责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
二、房屋漏水诉讼证据有哪些
1.对方陈述。
一般是在发生了房屋漏水的情况之后,受害人和可能的侵权人进行对话,从而形成的一个陈述,也有可能是双方在法庭上承认的陈述;
2.对漏水位置进行拍照。
把那个漏水的情况用相机拍下来;
3.视频记录。
视频也是照片的一种,能够清楚地反映这个实际的损失情况;
4.证人证言。
证人证言在法律上是有效的。
但是要注意的,因为证人他容易受到本身思想道德的影响,可靠性不高,因此应当邀请没有利害关系的人来作证,而且数量也要多一点;
5.鉴定意见。
鉴定意见就是受害人一方遭受的损失有多大,有没有达到法律规定的程度;
6.勘验笔录。
勘验笔录一般是由专业机构现场作出。
三、租的房子漏水可以解除合同吗
租的房子漏水可以解除合同,租的房子漏水属于履行不符合约定,承租人可以以履行不符合约定为由解除合同,出租人不同意解除的,承租人可以向人民法院起诉。
根据《中华人民共和国民法典》第五百条规定,当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:
(一)假借订立合同,恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚信原则的行为。
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