一、房子有房产证没有土地证怎样补回土地证

补房屋土地证费用70元／证，含土地证书工本费20元／本，证后附图成图资料费50元／张。

没有土地证，可以补办，主要看土地的性质（划拨地或出让地），如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价（评估价×划拨地面积×20％）。

（一）补办土地证的程序如下：

1、办事应当具备的条件：

（1）土地证书丢失；

（2）其他需要补办土地证书的情况。

2、办事所需要的手续、材料及相关文件

（1）土地权利人应向土地登记机关报失；

（2）土地权利人应在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失；

（3）土地权利人应提交补办土地证书的申请书、在媒体上的声明原件；

（4）营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明、法人代表身份证；授权委托书、受委托人身份证（原件审核，留复印件一套）；

（5）原权源资料。

二、房子有房产证没有土地证可以贷款吗

一般来说是不行，因为有房产证无土地证贷款在实际情况下是有一定难度，因为一些银行无法在土地使用权上知晓抵押权，这样就不能及时的规避风险。这样可能就会给贷款人造成一定的损失。

三、只有房产证没有土地证可以过户吗？

只有房产证没有土地证是不能过户的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。

所以，没有土地证的房子面临三大风险，虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；土地使用证和房产权证不齐影响上市交易。

根据《城市房地产管理办法》第六十一条规定，房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。