楼上漏水被淹，不承认怎么走法律途径-法师兄

楼上漏水被淹，不承认怎么走法律途径

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:04:33 69 人看过

根据我国相关法律法规，楼上漏水导致楼下居民被淹没属于侵权行为。如果侵权人不承认侵权，受害人可以在写起诉书后收集证据，向居住地法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十八条的规定，因侵权提起的诉讼，由侵权行为发生地或者被告住所地人民法院管辖。第一百一十九条诉讼必须具备下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或者其他组织；（二）被告明确；（三）有具体的诉讼请求、事实和理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和被起诉人民法院的管辖范围。第一百二十条起诉应当向人民法院提出，并按照被告人数提交副本。对确有困难的，人民法院可以提出口头申诉，记入笔录，并告知对方当事人。

房屋关闭后，发现天花板有渗水迹象，因此有必要找到物业或开发商。

事实上，物业是物业，物业只是开发商和业主之外的独立第三方，因此物业不能与开发商直接挂钩。根据规定，物业公司对小区有明确的责任，主要有以下几点：

1。社区保安工作

保安义务是社区物业公司最重要、最基本的责任。发生安全事故时，物业管理企业应当在采取应急措施的同时，及时向有关行政主管部门报告，协助救援工作。

2。物业维修工作包括房屋维修、设备维护及开放、绿化、道路、路灯、供电设施、给排水管网、水压站、生活污水处理站、燃气及供热管理及维修。

3。综合服务主要是指公共安全，即防盗、防火、消防、值班、停车看护、环境卫生、区域外观维护、范围内室外公共场所清洁保护、水库定期保洁等。

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受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。一、房屋质量出现纠纷时的解决方法第一，分清责任主体，房屋质量纠纷经常涉及三个主体：开发商、物业公司、建筑施工单位。简单地说，开发商对房屋承担质量保证责任；物业公司通常对小区内公共部位承担一般的维修、管理义务；而建筑施工单位基于施工合同向开发商承担质量保证责任。只有开发商基于商品房买卖合同向购房人承担质量保证责任。所以说，如果房屋质量出现问题应向开发商提出。第二，慎重要求退房，《商品房买卖合同解释》规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第13条规定：

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因楼上漏水起诉到法院的，需要向法院提供的证据主要有：1、因漏水对你方产生的影响或造成损失的证据。可以是现场照片、维修单位或物业证明、证人证明等。对于所造成的损失金额，如果已经进行了维修的，可以提供所支付的维修费发票；如果没有维修的，也可以向法院提出申请，由法院委托评价机构对造成的损失进行估价。2、你方的影响或损失是由楼上的漏水所造成的证据。主要是要提供对方漏水的证据等，如果对方否认是由其漏水而造成的，则你方可以申请法院进行鉴定，以确定是因对方的漏水而对你方产生了影响或造成了损失。在遇到个人权益受损情况就要及时拿起法律武器来追索。

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