新房违约延期交房赔偿标准是怎么规定的-法师兄

新房违约延期交房赔偿标准是怎么规定的

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 11:42:01 463 人看过

关于延期交房的赔偿事宜，我们设定的标准是：对于每延期交付一天的情况，卖方应按照购房总价的万分之五的比例承担违约金。在履行合同时，如有任何一方认为违约金的设定过高，则可依据合同条款，提出相应调整申请。在这种情况下，违约金的调整幅度应以其超出实际损失金额的30％为衡量标准进行适当降低；反之，如果认为违约金的设定过低，不足以弥补实际损失，同样可以根据合同规定，提出相应的增加要求。在此过程中，违约金的具体数额应以实际损失的大小来决定。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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一、新房延期交房一般怎么赔偿延期交房赔偿标准是，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。【法律依据】根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。二、延期交房如何应对?1、正常延期交付所谓正常延期一般就是指的是遇到不可抗力因素，例如洪水、地震、国家政策等原因造成延期，这种情况下购房者一般可以要求退房，开发商的责任可相应地减轻或免。2、非正常延期交付非正常的延期交付，主要是指由于开发商原因导致的延期交房。

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