农村房屋是否也需要办理房产证，办理房产证的注意事项-法师兄

农村房屋是否也需要办理房产证，办理房产证的注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-07 19:10:12 441 人看过

一、农村房屋是否也需要办理房产证

农村房屋也需要办理房产证。

农村的住房也是要领取房屋产权证的，能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。

根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织（村委会）批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。

二、办理房产证的注意事项

办理房产证的注意事项有：

1.产权不明容易引起纠纷。在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。

2.购房者无法取得房产证、我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

3.鉴别房产证的真伪。房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。

4.警惕重复抵押。购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押，如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。

三、办理房产证的基本费用

办理房产证的基本费用：

1.交易手续费：由售房人交纳，住宅：3元/平方米;非住宅：10元/平方米。

2.登记费：由购房人交纳。

3.房屋所有权证书工本费：《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

1、《中华人民共和国土地管理法》

2、《房屋所有权证》

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