商铺不返租金能我自己能用房子吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-04 09:04:21 250 人看过

不可行。房东不归还押金并私自取回物品这种行为不得人心,且于法不合。实际上存在两种法律层面上的联系。

首先,关于房东未按时归还押金的问题,这属于租赁协议所涉及到的内容,如双方未能通过友好沟通妥善解决,可寻求司法途径加以解决。

其次,若您将本该属于房东所有的物品擅自取走,则可能会被视为盗窃或侵占财产,根据相关法律规定,涉案金额超过三千元者,需承担相应的刑事责任,并面临相应的刑罚处罚。

《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月20日 17:06
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 包租商铺能不能退铺位租金
    在商铺租赁协议签署完毕之后,倘若承租方产生取消租赁的意愿,那么他有权要求退还预付的租金,然而同时也必须承担相应的违约责任。如果双方在合同当中已经明确约定了违约金的具体数额,那么承租方就应该按照合同来执行,支付相应的响应款项。然而,假如合同所规定的违约金数目显得过于高昂,那么承租方便有权利向当地的人民法院或仲裁机构提出申请,请求降低这一金额。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
    2024-05-04
    182人看过
  • 返租式商铺能不能得到保障
    依照现行法律法规的规定,返租商铺这一经营模式并不具备法律上的正当性与合理性。具体来讲,返租商铺通常是指房地产开发商将大型的商业综合体项目划分成诸多规模较小的产权式商铺,然后出售给大量的中小型投资者,在此过程中,他们会与小业主们签订相应的返租协议,承诺在约定的期限内,这些商铺将由开发商统一负责管理和运营,并且按照合同约定的时间,向每位小业主支付固定的租金收益。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
    2024-05-13
    346人看过
  • 自己的商铺租给儿子用交税吗
    一、自己的商铺租给儿子用交税吗是需要的,只要是按照法定流程租赁商铺的都是需要交税的。如果是父母把商铺赠与给自己的子女的,要征收契税,和其他过户的手续费。与正常转让不同,这不需缴纳营业税等。另外,房产税是在利用房产进行经营行为时才征收的,转让行为不征收房产税。二、商铺能否落户口商铺不能办理落户。现行的户籍管理条例规定:满足户口办理条件的房产必须是70年产权的住宅,其中40年产权的商铺、酒店式公寓、写字楼,都是不可以作为落户条件的。三、商铺可以抵押贷款吗可以。商铺是可以办理抵押贷款的,需要通过房产抵押或者以经营的企业(工商执照)来申请贷款。商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保,由本行对其提供用于满足其生产经营、投资或消费等需要的短期贷款业务。所以,只要商铺符合抵押贷款的要求,证件齐全,申请人也符合申请贷款的条件,假使是出租中的商铺,也可以到银行办理抵押贷
    2023-06-15
    484人看过
  • 返租商铺不履行合同能退吗
    在租赁合同关系中,对于押金的退回事宜,承租人有权利与出租方进行友好协商,进而达成双方都满意的协议之后,承租人可以自由选择是全额还是部分退还押金。然而,如果双方在此问题上存在重大分歧导致无法达成一致意见,即使出租方启动了司法程序,承租人仍无法直接取回其所缴纳的定金。这主要是因为押金具有保障性的特性,使得付款方有权向未履行责任的另一方索要定金,反之,如果收款方未能按照约定履行承诺,他们也需要向对方支付双倍金额以弥补定金损失。假如在租赁期限约定之时,承租人和出租人都明确表达了一致的意愿,并且为此支付了定金,但在后续的执行过程中出现了违约行为,那么他们就失去了要求返还定金的权利。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数
    2024-04-21
    260人看过
  • 返租商铺打官司能赢吗
    法律综合知识
    非常抱歉,若商业地产开发商未能按照约定实现租金回报,那么在双方已经签署了明确协议且开发商仍持有合法资产的情况下,您只需要向当地的司法机构提出诉讼申请,请求法院采取冻结其财产等相应措施。根据我国现行的相关法律法规规定,一份依法缔结的合同对于签署的各方面产生强烈的法律约束力。合同的参与方必须严肃地遵从合同条款,坚守诚信为本的原则,积极主动地履行各自应尽的责任与义务,严禁擅自修改或者提前解除合同,以避免可能导致的不必要的法律纷争。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零六条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方
    2024-05-19
    341人看过
  • 返租商铺还没签返租合同能租出去吗
    即使在没有签订任何形式租赁合约的前提下,租赁商铺的法律效力依然得以生效,可以被视为一种无固定期限的租赁模式。在这种情况下,无论是出租方还是承租方都有权在任意时刻以及以何种方式来终止这份房屋租赁协议书。然而,有必须要强调的是,在租赁期间,承租方应当按照事先约定的方式,如期支付给出租方所有的租金费用。除此之外,只要得到了出租方的书面赞同,承租方同样也可以将租赁的房屋再转租给其他的第三方。《民法典》第七百零五条超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通
    2024-05-06
    354人看过
  • 商铺包租公司不返钱能起诉吗
    当然可以,您只需要依照民事纠纷处理程序展开法律行动即可:首先,收集相关证据,撰写诉讼状并提交至相应的司法辖区内的立案庭;其次,向法院递交所需资料,例如个人身份证明文件复印件等;接着,整理以及提交所有作为证据的材料,并详细填写钥匙清单;最后,对于符合立案标准的请求,法院将予以批准并办理立案手续;而对于不符合立案标准的请求,法院也会依据法律规定作出不予受理的决定。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
    2024-05-03
    427人看过
  • 商铺返租租金不给能否申请对方破产
    在此前提下,可考虑申请对方向人民法院宣告破产。依据《中华人民共和国企业破产法》之相关规定,若企业未能清偿已然到期的债务,其债权人有权通过向人民法院提出申请令该企业进入破产程序。另一方面,倘若商铺返租所涉及租金本身便属于债权人的合法债权,而该负债累累的企业又无力承担此类租金,那么债权人便有权利依法向人民法院申请该企业破产。《中华人民共和国企业破产法》第二条企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形,或者有明显丧失清偿能力可能的,可以依照本法规定进行重整或者破产清算。
    2024-05-16
    365人看过
  • 返租商铺退房需要退租金吗
    关于商铺退租后租金归还的相关事项说明如下:1.首先,我司将严格按照您与商家签署的租赁协议中明文规定的各项条款及条件,以妥善、公正的方式处理此项事务;2.若在上述协议之中未能寻获具体指导原则,我司将竭诚与您展开友好协商,共同寻求最佳解决方案;3.若经双方努力仍无法就相关议题达成共识,我司亦可提供第三方调解服务,敬请您考虑是否接受;4.若对调解结果存在任何异议,我司建议您向相关法律机构提交诉讼申请,或您亦可直接向法院提起申诉。在此,我司郑重提醒,若卖方违反协议约定,您有权要求其双倍返还已支付的定金;反之,若买方未能履行契约义务,则您可能需自行承担相应的违约责任。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民
    2024-05-12
    195人看过
  • 商铺返租期到了业主可以拿回自己租吗
    1.于租约合法期限届满之时,承租方可不再享受对特定房产的使用权;此同时,产权所有者,即出租方则拥有了强制收回收回此套房产之权利。2.如欲续租,承租人需与出租方积极展开进一步的商议,针对房屋租赁事宜制定新方案。若双方就此问题未能达成共识或出租方执意不愿参与协商,承租人请于合同期结束时遵从法律规定,依法离开所租住的房屋。《城市房屋租赁管理办法》第六条下列房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全标准的;(七)已抵押,未经抵押权人同意的;(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    2024-05-11
    413人看过
  • 商铺返租不兑现打官司能赢吗
    一、商铺返租不兑现打官司能赢吗面对商铺返租不兑现的情况,若双方已签订协议且开发商具备可执行财产,提起诉讼后,通过申请法院查封其财产,官司打赢的可能性是存在的。胜诉的关键在于合同的有效性和开发商的财产状况。依法成立的合同对当事人具有法律约束力,双方应严格按照约定履行义务。若开发商违约,则应承担相应的法律责任。二、商铺返租不兑现如何申请财产保全商铺返租不兑现时,为确保判决能够得到有效执行,业主可以向法院申请财产保全。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定:1.人民法院在必要时可以裁定对开发商的财产进行保全,包括查封、扣押、冻结等措施。2.申请财产保全时,业主应提供充分的证据证明开发商存在转移、隐匿财产等行为,以防止判决难以执行。3.业主还需注意保全措施的期限和效力,确保在保全期间内能够顺利推进诉讼程序。三、商铺返租合同纠纷的其他解决方式除了诉讼和财产保全外,商铺返租合同纠纷还可以通过以下方
    2024-08-05
    229人看过
  • 业主商铺不返租官司能打赢吗
    一、业主商铺不返租官司能打赢吗不可以,商铺返租不兑现,如果签订了协议,且开发商有财产,起诉后,申请法院查封其财产。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。第一百零六条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后,应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的,不得重复查封、冻结。二、承揽合同纠纷与买卖合同纠纷官司怎么打赢打赢承揽合同纠纷与买卖合同纠纷官司的方式为:积极提供证据支持,当事人自身无法收集的证据,可以委托
    2024-02-04
    179人看过
  • 买商铺商铺不返租金可以要回钱吗
    如果您在购买商铺的过程中所遇到的开发商违反契约导致未能如约按时支付租金的问题,建议您可以依据以下两种方式来解决:首先,您可以选择向所在地相关行政司法部门提交起诉申请;其次,您还可以考虑主动与不良开发商进行当面谈话,协商寻求妥善的解决方案。而所谓的“返租”,即代表在租赁关系确立后,如果承租方实际利用船只的天数不足协议规定的年限,或者船舶遭遗弃、被强制征用等不可抗力因素使得租赁协议无法正常发挥效力,此时出租方便有责任将所有已收租金全额返还给承租方。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-05-12
    290人看过
  • 办了首付返租商铺能退吗
    一、办了首付返租商铺能退吗针对购买后反向租赁的商铺,在大多数情况下都是可以进行退换货处理的。商铺售后反向租赁这一概念主要是指一种由房地产开发企业通过在预定时间范围内以承租或代为出租的方式,将买受人选购的其所拥有商品房屋的行为进行销售。另一种更为广义的解释即是指开发企业将其所销售的商品房屋出售给投资者,然后再与这些投资者签署租房协议,以此方式运用租期内的租金冲抵部分售价款项或者还款支付一定程度的租金收益作为投资回报的一种投资模式。绝大多数此类做法皆是用于筹集回笼资金,而非非法集资活动。然而,是否构成非法集资问题还需根据我国相关法律、法规的具体规定予以明确界定和解读。也就是说,通常情况下购物消费后的反向租赁并不能继续进行买卖交易,因为这样将会被视为违反合同规定的行为,从而承担相应的违约责任。而对于合同违约的赔偿金额问题,首先应依据双方在合同中就此事宜作出的约定;若无此方面明确定义的,则必须按照
    2024-03-13
    364人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 商铺返租一定不能买吗
      西藏在线咨询 2022-07-15
      是否属于非法集资,应当结合法律法规的规定来具体分析。如符合以下条件的,则应当定性为非法集资。 根据《关于进一步打击非法集资等活动的通知》(银发[1999]289号)的相关规定,“非法集资”归纳起来主要有以下几种: (1)通过发行有价证券、会员卡或债务凭证等形式吸收资金。 比较常见的是:以发行或变相发行股票、债券、彩票、投资基金等权利凭证或者以期货交易、典当为名进行非法集资。通过认领股份、入股分红、
    • 商铺返租金可靠吗返租金商铺违法吗
      青海在线咨询 2024-09-06
      根据法律规定,商铺反租行为属于非法。商铺反租即由开发商将商业项目分割为多个小面积商铺售予中小业主,并签署返租合同,承诺在特定期限内,商铺将交由开发商统一运营,并按约定期限向中小业主支付固定租金。这对开发商而言,有利于迅速回收资金;而对投资者而言,这种模式犹如诱人的甜点,每年都可获得较高投资回报率,远高于住宅和写字楼投资。 依据《商品房销售管理办法》(第11条),房地产开发商以售后包租或变相售后包租
    • 格子铺售后返租是否合法?返租商铺能否打赢官司?
      云南在线咨询 2024-11-26
      格子铺反租销售和商铺返租都被视为非法行为。这种销售方式与我国禁止的“售后返租”模式相似,即地产商在出售房屋时,与其买方约定在特定时期内由其经营出租。这类交易通常被视为隐瞒真相,因此违反了法律规定。 商铺返租也被认定为非法行为。它指的是发展商将商业项目划分为多个细小的产权店面,并向小业主出售,同时签署返租合同,保证在特定期限内由发展商负责经营管理,并按照协议时间向小业主支付租金的行为。
    • 自己出租的商铺押金能在别的商场提前收回吗
      湖南在线咨询 2022-05-05
      一、合同约定:商铺未经书面允许不得转租第三方。否则押金商场有权不予退回。该约定合法有效,你应遵守。对于你出租给第三方的行为,商场口头允许,但未按合同约定经商场书面同意,故商场有权按合同约定不予退回押金。 二、商场提前收回商铺的行为,需要看是否发生了合同约定的商场可以提前收回商铺的情形,如不属于,则商场属于违约,应赔偿你的损失。 三、诉讼费按诉讼标的的具体数额确定。 四、各个律师的收费方式不同,但法
    • 格子铺能办产权证吗格子铺不返租怎么办
      陕西在线咨询 2024-09-22
      虽然格子铺拥有相应的产权,然而并不具备独立的个体产权的办理条件。而产权式商铺则是由房地产开发商将大型购物室内进行划分成诸多小面积且具备独特产权证书的商铺,并将所有或者其中一部分以物业管理有限公司或者商业运营管理公司的名义展示给投资人,即买方,承诺在约定的期限内提供固定的或保底加抽成比例的年度回报。一般而言,开发商所承诺的回报期限多为五年,最长的甚至可以达到十年之久。