农村房产证过户需要多少钱大概-法师兄

农村房产证过户需要多少钱大概

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 15:43:37 97 人看过

一、农村房产证过户需要多少钱大概

农村房产证过户需要的金额视具体情况而定，通常与房产的面积有关，农村房子过户费用主要包括：

1．转让方需要交征地管理费，0．75元／平方米、出让金、补出让契税，基由市财政局契税征收窗口核收；以及土地出让合同印花税。

2．受让方还需要交工本费；国有土地使用证20元／本、印花税、土地权属调查、地籍测绘费等等。

二、房产证办理需要什么资料

1．盖章的申请表；

2．房屋买卖合同；

3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5．专项维修资金专用收据；

6．契税完税或减凭证；

7．购房者身份证明（复印件核对原件）；

8．房屋共有的提交共有协议；

9．银行的提前还贷证明。

三、房产证和土地使用证的区别

1．针对的登记对象不同。土地使用证登记的对象为土地，而房权证登记的对象为商品房。

2．概念不同。土地使用证仅仅是确认土地使用权的法律凭证；而房权证具体又包括房屋所有权证和土地使用权证是权利人依法拥有房屋所有权的惟一合法凭证。

3．性质不同。土地使用证是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等；房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权利”的侵犯。

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