个人贷款利率基准转换什么意思-法师兄

个人贷款利率基准转换什么意思

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 20:04:53 346 人看过

一、个人贷款利率基准转换什么意思

个人贷款定价基准转换是什么意思，它指的是在2019年之前因为买房等原因被上房贷的朋友，可以在2020年3月1日后，将原合同约定的利率定价方式转换为以贷款市场报价利率为定价基准加点形成，加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。换句话说，个人贷款定价基准转换指的是所有存量房贷用户都必须对原来的房贷利率进行二选一，要么转为固定利率，要么转为LPR定价利率。

转为固定利率，指的是转为最近一期合同中约定的房贷利率，且今后都不再转换；转为lpr定价率后，你今后的贷款利率就和央行每月公布lpr息息相关。LPR，是LoanPrimeRate,LPR的缩写，意思是贷款市场报价利率，原称贷款基准利率。

我们现在在银行贷款时，都是银行在LPR（贷款市场报价利率）的基础上加点活减点而成的。所以呢，LPR的作用相当于之前的贷款基准利率。那么为什么现在要改成LPR（贷款市场报价利率）呢？这是因为lpr定价利率市场化程度较高，更能够充分反映信贷市场资金供求情况。Lpr定价基准，指的是我们的实际贷款利率都是在lpr的基础上进行加点而成，加点可以是负数，也可以是正数，这个基本是固定不变的，比如现在lpr是4.7%，加点60，那么你的实际贷款利率就是5.3%，当lpr下降为4.5%时，你的实际贷款利率就是5.1%。

二、个人贷款定价基准转换怎么转比较好

目前来看，lpr呈下降趋势，具体来讲，2020年3月20日，央行披露新一期LPR（贷款市场报价利率），显示一年期4.05%,五年期贷款利率4.75%。2020年4月20日，央行公布了最新的贷款市场报价利率（LPR）。1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.85%；5年期贷款市场报价利率（LPR）为4.65%，均比3月数值低。

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