找开发商解决合同纠纷怎么处理-法师兄

找开发商解决合同纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 07:14:47 312 人看过

在处理与房地产开发公司间可能出现的纠纷问题之际，首要的建议是当事人双方积极展开深度交流与充分磋商，力求达成既公正又具有公信力的解决方案；

其次，参考寻求相关房地产管理机关的协助与调解亦为可行之道，借由他们在协调与斡旋方面的专业技能，有望推动问题的妥善解决；若前述两种途径皆未能取得预期效果，那么便可依据先前签订的仲裁协议，向指定的仲裁机构递交正式的仲裁申请书；

然而，若双方并未签署过此类协议，或者仲裁程序陷入胶着状态，尚未得出明确结论之时，依照法律法规，可依法向房地产所在地的司法机关提起诉讼。

根据我国现行的《中华人民共和国仲裁法》规定，只要所有当事人已经达成仲裁协议，即必须向已选定的仲裁委员会提出申请，启动仲裁程序。因此，在仲裁诉讼阶段，即使并未签订过任何仲裁协议，或者仲裁过程遭遇困难，仍然可以选择直接向房地产所在地的司法机关提起诉讼。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

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