按揭房子交房产税吗-法师兄

按揭房子交房产税吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 09:05:57 194 人看过

要交的，按揭房子和交房产税没关系。

契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。

《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》规定：

自建的房屋，自建成之次月起缴纳房产税。这里“建成”的概念应理解为通过“在建工程”科目结转为“固定资产”科目，或者实际投入使用。委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税；

在办理验收手续前已使用的，自使用次月起缴纳房产税。所谓“验收手续”，应当是房屋质量监督部门出具的手续，也就是常说的“质检站”。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

借款
名下有按揭房还可以按揭买其他房子吗

一、名下有按揭房还可以按揭买其他房子吗名下有按揭房还可以按揭买其他房子，此时无法享受首套房贷款的优惠。一般二套房贷款的首付比例和贷款利率都要比首套房贷款高一些。有的银行就规定，首套房贷款首付3成即可，但二套房贷款首付得给4-7成;还有，首套房贷款利率是在基准利率的基础上上浮20%到30%左右，而二套房贷款利率就要在基准利率的基础上上浮40%到50%。二、购房者按揭贷款的流程是什么?购房者按揭贷款的流程如下：1.提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。2.签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。3.开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。4.支用

2023-06-08

162人看过
离婚房产
房子按揭中离婚能够分割房产吗

一、房子按揭中离婚能够分割房产吗?房子按揭中离婚，原则上是不能分割房产的，因为双方尚未取得所有权。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，能够另行向人民法院提起诉讼。二、夫妻离婚共有房产的分割方式有哪些?(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。三、离婚房产分割纠纷的诉讼流程有哪些?1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状,

2023-04-20

464人看过
契税
首套房按揭契税提交时间

房产证办理通常在房屋交付之后进行。根据购房面积不同，缴纳的房产税也不同。首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；以下情况按照3％缴纳：（1）144（含144平）平方以上（2）不是首次购房（3）车库（4）非普通住宅。房产证办理通常在房屋交付之后进行。1、首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；3、以下情况按照3％缴纳：（1）144（含144平）平方以上（2）不是首次购房（3）车库（4）非普通住宅。首套房契税缴纳规定： 1 4 4 平方以上（含 1 4 4 平）不是首次购房车库非普通住宅如何缴纳？根据我国现行的房产税法规定，对于首套房契税的缴纳，144平方米及以上的房屋属于非普通住宅

2023-09-12

96人看过
二手房按揭
二手房按揭交易过户税费

【二手房按揭交易过户税费】交易契税成交价×1.5%产权产籍管理中心;交易服务费建筑面积×6元/㎡产权交易中心;产权登记费80元产权产籍管理中心;过户代理费600元代理公司;评估费评估值×0.5%评估公司;评估代理费500元代理公司;保险费评估值×0.07%×贷款年限保险公司;公证费贷款额×0.3%公证处;核档费200元产权产籍管理中心;抵押登记费80元产权产籍管理中心;抵押代理费500元代理公司;贷款担保费贷款额×1%担保公司;按揭代理费贷款额×1%代理公司。

2023-06-10

291人看过

法律综合知识
房子怎么按揭

按揭购房操作步骤如下所示：首先，您需要对自身购买房产的资格进行详细的查询与了解。购房前，您必须明确知晓您是否满足该地区的购房要求，尤其对于那些计划在大型城市购置物业的人士来说，若不具备相应区域的购房资格，将无法申请并获得贷款以完成购房交易。其次，您需要对购房所需的资金进行合理的预估。贷款购房并非仅需准备好首付款即可，您还应在办理贷款购房手续之前，对手中的资金状况进行全面评估，以便提前制定出详尽的购房预算。再次，您需要进行实地看房及挑选合适的房屋。在这个过程中，您应当秉持“适合自己的才是最佳”的原则，根据个人的生活和工作范围来确定理想的地理位置，同时关注户型、楼层以及周边环境等多个因素。接着，您需要支付首付款并签订购房合同。尽管目前大部分购房者在选定心仪的房屋后会先缴纳定金，但定金的交付属于自愿行为，您有权选择不缴纳。最后，您需要办理按揭手续。在签署完购房合同后，您可携带事先备妥的相关材料前

2024-05-03

439人看过
婚姻状况证明
按揭买房子首付交多少

按揭买房子首付交多少，具体如下：1．首付比例要求是首套房首付是总房款的30％，对于二套房的首付来说是总房款的60％。2．购买普通自住房的首付款比例不低于50％，购买非普通自住房的首付款比例不低于70％。3．在首套房的情况下，公积金贷款90平米以内是20％，90平以外公积金贷款是30％。买房子按揭贷款的方法一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、

2023-08-18

293人看过
法律综合知识
房产税是按原值交吗

1、居民自用的住宅类房产免征房产税。2、出租（用于经营）房产按年租金12％计征房产税。3、其他情况均按房产原值缴纳1．2％房产税。4、特例，免费租借，视同第2条，按市场均价核定征收。相关知识：房产税征收对象房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确

2023-12-09

145人看过
法律综合知识
没房产可以按揭买房吗

若您之居所缺乏房产证书，则此种情况下，银行原则上并无法为您提供贷款服务。其原因极其简单明了，即您所申请的乃是以房产作为抵押物进行的贷款业务。在此方面，银行为了确保您对于该房产所有权真实性的确认，必须持有房产证明这一至关重要的文件。若未取得房产证，便仅意味着您享有该房屋的使用权，而非所有权。因此，在这一环节上，银行秉持着严谨的审核标准，故若缺失房产证，便不能办理贷款手续。然而，若您处于极度需要资金之状况，其实仍可考虑申请无抵押贷款途径。前提条件是，您需拥有持续且合法的收入来源，并且在银行的信誉评级方面表现优秀。遵循上述条件，您将有机会直接申请无抵押贷款。此类贷款的金额将会受到借款方的年收入情况、资信条件以及其他关联因素的影响。《贷款通则》第二十八条贷款审批：贷款人应当建立审贷分离、分级审批的贷款管理制度。审查人员应当对调查人员提供的资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出意见，按规定权限报批

2024-08-08

417人看过

法律综合知识
按揭贷款的房子延期交房有赔偿吗

关于购买房屋时通过借贷方式支付款项且该房屋未能如期交付所应承担的赔偿责任，其标准主要包括以下几个方面：第一，如果当事人之间的购房协议或合同中已经对相关事项做出明确规定，那么根据双方协商达成的共识来确定具体的违约金额进行赔偿；第二，若当事人在签订合同时并未就此问题作出任何约定，则需按照已实际支付的购房总价款，参照中国人民银行所规定的金融机构计算逾期贷款利息的标准进行赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的

2024-05-04

314人看过
不动产权证
按揭的房子能办不动产证吗

按揭的房子是可以办不动产权证的，申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。一、房屋过户给子女需要哪些材料申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。二、宁波不动产房地一体的抵押权首次登记条件南京不动产房地一体的抵押权首次登记条件为申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问；申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内；申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请

2023-03-24

227人看过
婚房
婚后房子按揭离婚房产归谁？

（一）夫妻共同还贷的房子，产权证上只有一方名字，离婚后归谁如果一方婚前办理按揭手续支付首付款，婚后夫妻共同还贷，婚后取得产权证上只写了办理按揭手续的一方。此种情况下，虽然是婚后夫妻共同还贷，但是仍应当认定按揭房屋属于一方婚前财产。原因在于，虽然产权证书是在婚后取得，但是该产权证书是一方通过自己婚前财产支付首付款的形式转化而来的，属于个人财产具体形态的转化，并不能改变所有权归个人所有的属性。如果仅仅因为产权证婚后取得而简单认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象；（二）夫妻共同还贷的房子，离婚时未取得产权证，离婚后归谁如果一方婚前办理按揭手续，支付首付款，婚后以共同财产还贷，离婚诉讼期间未取得产权证的，一般来说有两种解决方案，一种是：如果夫妻双方对房屋所有权归属能够达成协议的，按协议确定房屋所有权的归属。房屋的价值按婚前一方支付的首付款和婚后共同还贷的

2023-08-15

82人看过
法律综合知识
以按揭买房子，房产如何分割？

在离婚诉讼中，对于已经取得权属登记的按揭房产，即使尚未还清银行按揭贷款，也不能将其认定为尚未取得所有权而不将其作为夫妻共同财产进行分割。一方按揭购房，其与银行之间形成的是以所购房产为担保的债权债务关系（如果婚后配偶一方参与共同还贷，则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务，离婚时应由权属一方给予补偿），不妨碍按揭房产的权属确定与分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-04-24

87人看过

银行贷款
按揭房子过户手续，按揭房子过户需要哪

一、按揭房子过户手续按揭房子过户手续如下：1．买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还)；2.买卖双方到银行签订贷款合同；3.银行贷款审核通过后办理结清贷款；4.结清贷款后在注销他权；5.注销他权后办理过户手续；6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行；7.银行放款。二、按揭房子过户需要哪些资料按揭房子过户需要以下资料：1.登记申请书；2.申请人身份证明；3.房屋所有权证书或者房地产权证书；4.证明房屋所有权发生转移的材料；5.其他必要材料。三、按揭房子过户费用多少按揭房子过户费用如下：1.政策性的费用：（1）契税：契税税率由省级政府在契税税率幅度内根据本地区的实际情况确定。一般普通住宅为1.5%，高档住宅(价格为上年度商品房均价一倍以上或者面积大于140平方米)为3%。（2）住宅专项维修基金：按照当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%~8%。（3）印花

2023-06-25

190人看过
法律综合知识
按揭中的房产是否需要缴纳房产税

按揭中的房产办理房产证时需要缴纳房产税。房产税由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算，从价计征的税率为1．2％，从租计征的税率为12％。《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。

2024-07-29

172人看过