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相邻关系的构成要件，以及特征有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 05:42:56 213 人看过

一、相邻关系的构成要件

相邻关系的构成要件有：

1．主体上有特殊的要求。在人数上必须是两人或者两人以上，这既可以是法人，也可以是公民；在关系上必须是相邻的不动产的所有权人或者使用人，要提醒大家的是，非相邻的不动产的所有权人或者使用人，及虽然相邻但不是不动产的所有权人或者使用人不是相邻关系的主体。

2．利益受到损害。这种利益是行使不动产的所有权或者使用权所体现的必要的利益，它既可以是财产利益，也可以是其他利益。

3．权利的行使与义务的承担之间须有对应关系。这种对应关系表现为权利行使的一方为权利内容的增加或者延伸，而另一方则表现为其权利行使的权利内容因此而得到相应的限制。

从相邻关系的构成要件可以看出，相邻关系与一般的侵权纠纷的构成要件是有区别的，一般的侵权纠纷的构成要件必须具备违法行为、主观过错、损害事实及因果关系四个要件，而在相邻关系中，仅以相邻方合法利益受到损害为衡量标准，而不论行为人的行为是否违法或者具有过错。从诉讼成本的角度考虑，对于诉讼请求权竟合的，一般应该选择构成要件比较简单的作为诉讼攻击的方向，但是由于相邻关系以必要利益为处理的宗旨，所以受害方所得到的利益一般小于侵权纠纷所得到的利益。

二、相邻关系的特征有哪些？

相邻关系的特征有：

1．相邻关系的主体具有多数性。

2．相邻关系的标的物具有相邻性。

3．相邻关系的产生具有法定性。

4．相邻关系的内容具有复杂性。

5．相邻关系的客体具有特殊性。

三、相邻关系的类型是什么

相邻关系的类型是：

1．用排水相邻关系。用排水相邻关系的主要内容包括用水和排水两方面。

2．相邻通行关系。相邻通行权，是指相邻一方因建筑物别无其他通道，或者土地在邻人的土地包围之中，有通过邻地的权利。

3．修建与铺设管线的相邻关系。

4．通风、采光和日照相邻关系。

5．固体废物、污染物及有害物质排放相邻关系固体废物、污染物及有害物质的排放和处理。

6．相邻不动产损害的防免。

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