北京市违章拆迁补偿标准是什么样的-法师兄

北京市违章拆迁补偿标准是什么样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-15 10:54:15 451 人看过

一、北京市违章拆迁补偿标准是什么样的

1．被征收房屋价值的补偿；

2．因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3．因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。

具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

如2022年的北京市黄庄村房屋征收补偿：

4．搬迁费

按实测房屋建筑面积计算，选择货币补偿的，标准为50元／平方米；选择房屋产权调换的，按上述标准的两倍计算。

5．临时安置费

本项目临时安置费按实测房屋建筑面积计算，标准为99元／月／平方米。选择货币补偿的，按上述标准，一次性发放4个月。

6．停产停业损失补偿费

停产停业损失补偿费按房屋建筑面积计算，标准为1800元／平方米。

二、房屋拆迁补偿方式

房屋拆迁补偿的方式有：

1．通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额；

2．实行房屋产权调换也成为产权置换；

3．由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，或者二者结合补偿。

三、拆迁补偿安置流程是怎样的

1．进行摸底调查。征收项目正式启动后，由房屋征收部门对被征收区域进行摸底调查，履行公示程序。

2．选定评估机构。

3．报请政府批准。确定评估机构后，房屋征收部门应拟定《补偿方案》，并报本级政府批准。

4．组织专家论证。

5．征求公众意见。

6．公布补偿方案。房屋征收部门将征求意见情况和根据公众意见修改的《补偿方案》在征收范围内现场公布。

7．进行风险评估。

8．作出决定征收。区政府将征收补偿方案征求意见的情况、根据意见修改后的征收补偿方案以及社会稳定风险评估报告，报市房屋征收部门审查通过后，方可作出房屋征收决定。

9．公布征收决定。

10．公布评估结果。

11．签订补偿协议。房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，并足额发放补偿款。

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