延期交房合法么
来源：法律编辑整理
时间： 2024-08-10 13:44:38
76 人看过
购房过程中出现逾期交房情况，这种现象在法律层面并不构成犯罪行为，但毫无疑问它已违背了契约精神和法律法规的规定。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十八条之规定，房地产开发商有义务按照双方签订的合同条款，确保所售房屋达到交付使用的标准并按时交付给购房者。若无法如期履行交付义务，房地产开发商应承担相应的违约责任。然而，如果是因为不可抗力因素或双方在合同中明确约定的其他特殊原因导致的延期交付，房地产开发商必须及时向购房者进行通报说明。
《商品房销售管理办法》第十三条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
房屋交付延期合法吗
432人看过
-
交房日期延期半年合法吗
280人看过
-
延期交房日期表是否合法合规
363人看过
-
单位合作建房延期交房合法吗
371人看过
-
处理合同期延期交房的方法
217人看过
-
免责期120天延期交房合法吗
117人看过
律师服务
热门律师推荐
更多法律综合知识相关文章
-
法律综合知识依据相关合同条文的具体约定，赔偿金额须按照上述所述的比例进行缴纳，在常规情况下，其赔偿额度应为合同总额的20％，但在特殊情形中，最高赔偿额也不得超过合同总额的30％。除非遭遇不可抗拒的外部因素干扰，例如地震、飓风、洪水等严重自然灾害事件的发生，否则业主方面必须以书面形式向施工方或者物业管理公司发出催签函，敦促他们尽快完成房屋的交付工作。如果在规定的60个日历日内仍然未能按期履行此项义务，那么每逾期一天就需要支付违约金额度的万分之三作为罚款。若逾期现象持续到第61个日历日开始，那么从此时起，业主方面每天都将需要支付违约金额度的万分之五作为违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于2024-05-1757人看过 -
法律综合知识一、新房交房延期三个月合法吗根据现行法规，若房地产开发商逾期交付房屋达三个月之久，尚属合乎规范范围之内。依照相关条款，开发商需对逾期交付进行催告，如在收到催告之后的三个月内仍然未能兑现承诺的，则购房者有权请求解除合同。但若买卖双方另有协议，则上述规则可不予适用。在无明确法律规定或双方未作特别约定的情况下，购房催告后，解除权的行使期限为三个月。然而，若购房者并未进行催告，其解除权应自解除权产生之日起一年内行使。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。二、新房交房延期三个月违约怎么办买受人可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正2024-07-18468人看过 -
法律综合知识在房屋买卖合同中有明确规定延期交付房屋所应支付违约金的情况下，应当严格按照合同约定执行。若双方当事人未能达成共识，可以依据我国最高人民法院关于逾期交付房屋违约金的相关法律解释作为处理参照标准。如果实际情况为逾期交付房屋，则需要根据所在地房屋市场中相同楼层、相似条件的房屋租金标准相应支付违约金。《最高法院关于商品房买卖合同纠纷的司法解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2024-05-1892人看过 -
法律综合知识在合法规定的范围之内，作为借贷一方的权利允许其向金融机构要求延后偿还贷款事宜。倘若借款人目前正处于资金运作周转不畅并且短时间内无法按约定日期偿还到期债务的困境之中，便可主动与贷款机构进行深入的讨论和磋商，尝试寻求出一种能够满足双方需求的方案，斟酌是否能将还款期限适当延迟或者设计分期支付协议。在此过程中，借款人必须至少提前一个月份递交正式的书面申请，并确保同时携带齐全的贷款合约以及其他相关证明文件前往银行分支机构办理相应的手续。《贷款通则》第十二条不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期期限累计不得超过3年。国家另有规定者除外。借2024-04-24265人看过
-
法律综合知识若房产开发公司未能按照预定日期交付已购买之房屋，那么该行为将被视为房产开发公司严重违背合同所承诺的义务，对此，业主有权利要求房产开发公司承担相应的违约责任。如果在经过正式的书面催促之后，房产开发公司仍然未能在三个月之内顺利完成房屋交付工作并且没有给出任何合理的解释和道歉，那么业主可以选择依法行使合同解除权，同时要求房产开发公司全额承担由于其违约行为给业主造成的所有经济损失。然而，如果在经过书面催促之后，房产开发公司能够在三个月之内按照合同约定顺利完成房屋交付工作，虽然在此情况下，业主已经失去了单方面解除合同的权利（这是根据现行法律法规的规定），但是业主仍然保留着向房产开发公司提出赔偿逾期交房期间经济损失的权利。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中2024-05-08155人看过 -
法律综合知识关于逾期交付房屋所应承担之补偿标准，可以考虑将违约金设定在每延迟一日便向买方支付交易总额的万分之五作为补偿。当合同双方中任何一方因认为己方所约定的违约金过高而要求进行调整时，应当按照实际违约行为所引发的损失，确定违约金是否超过了该损失的30％。若约定的违约金确实低于违约行为所造成的实际损失，则该方有权提出增加违约金的请求，并需根据实际损失来确定最终的违约金金额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。2024-05-17252人看过 -
法律综合知识在购买房产时，如出现逾期交付房屋的情况，通常情况下并未涉及到任何法律责任，仅仅属于一种违约行为。根据相关法规规定，在经过合理的催告程序后，若出卖方能够在三个月之内交付房屋，则购房者有权向出卖方主张其逾期期间所产生的相应损失；反之，若在同样的催告程序之后，出卖方依然未能于三个月内按时交付房屋并且缺乏足够的正当理由解释，此时购房者便可依法行使解除合同的权利，所有由此引发的经济损失均应由出卖方承担。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当2024-08-18210人看过 -
法律综合知识关于交房日期延迟多长时间为合法，这主要取决于所签订购房合同的具体约定。若合同约定的交房日期已至而开发商仍未能交付房屋，则视为其构成违约行为。针对开发商延期交房的情况，如果经过购房者的催促，开发商仍然未能在三个月的合理期限内履行义务，那么购房者有权请求解除该购房合同。在此基础上，购房者还可以在法律规定的期限内要求解除合同，同时向开发商索回房价款项、利息以及相应的经济损失赔偿。然而，若因不可抗力因素导致开发商无法按时交房，则开发商无需承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。2024-04-28103人看过
-
法律综合知识一、房子延期交房怎么算延期费关于未依照约定日期交付房屋所产生的补偿费用的具体计算方式，以及违反合同时相应的罚款额度，分别如下：自房屋实际交付之日的翌日起算，直至逾期满60天止。对于违约行为，其罚款数额将从购房款项的万分之三逐渐增加至万分之五，视乎逾期天数而定。此外，依照时间差异可将之划分为逾期在60天内及逾期超过60天两类情况。首先，若逾期在60天之内，开发商须每日向买方支付已交付房价款的万分之三作为违约金。其次，若逾期超过60天，买方有权选择退货退款，即解除购房合同。一旦合同解除，开发商应于收到解除通知当日起60天内全额退还买方房款，并按照逾期超过60天的情况进行违约金赔偿处理。然而，买方亦可选择继续履行合同，在此种情况下，开发商则需承担更为严重的违约金责任，即每日需赔偿房款的万分之五以弥补未能按时交付房屋的损失。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况2024-07-24137人看过 -
法律综合知识若房地产开发商未能按时交付房屋，且经过买方通知后的三个月之内，仍然无法完成之后的交房手续，那么买方便有权选择要求退房。在此情况下，买方有权根据法律规定提出解除买卖合同的主张，但如双方当事人另有约定的情形除外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解2024-04-22182人看过 -
法律综合知识在房地产交易过程中，如果出现逾期交付房屋的情形，这种做法本身并不会违反任何法律，然而却构成了一种违约行为。若经系统性地提示通知，并且在合理的时限之内得到开发商完全履行义务的积极反馈，那么在此种情况之下，虽然买方无法立即终止合同，但是仍然具有向开发商主张赔偿其所蒙受损失的法定权益；反之，如果在进行同样的催促之后，开发商仍然不能在规定时间内完成交付手续，并且没有提出适当的解释或者理由来澄清当前的情况，那么在此种背景下，买方便有权请求解除合同，同时所有由此产生的经济损失也将由开发商承担全部责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目2024-04-26298人看过 -
法律综合知识在购房交易流程中出现的延迟交付房屋的现象，从法律层面来看，严格意义上并不能被判定为是一种违法行为。然而，这一现象确实构成了合同违约的事实。假设在有组织且系统化的催促下，并且在合理期限内收到房地产开发企业全力以赴履行承诺的积极回应，那么在此种情形下，即使购房者无法直接撤销合同，他们仍具有向开发商要求赔偿其所遭受损失的合法权利；然而，若在经过同等程度的催促后，房地产开发企业依然未能按照约定的时间完成交付房屋的手续，并且也没有给出适当的解释或理由来澄清这一问题，那么在这种情况下，购房者便有权提出解除合同的请求，同时，所有因此而产生的经济损失均应由房地产开发企业承担全部责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理2024-08-14159人看过
-
法律综合知识一、延期交房不按合同赔偿合法吗延迟交付房屋无疑是一种违反合同约定的行为，因此应承担相应的违约责任，并对可能造成的损失进行赔偿。当有任何一方违约时，受害者有权请求违约方承担起继续履行合同义务、采取补救措施或对所产生的损失进行赔偿等责任。而在涉及损失赔偿的问题上，由于违约行为已经给另一方带来了不必要的困扰和损失，赔偿金额应当足够弥补所有直接或间接损失，包括但不仅限于合同正常履行状态下本能够获得的权益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、延期交房开发商不按合同赔偿怎么办延期2024-07-23332人看过 -
法律综合知识若遇下列情形之一，均可酌情延长房屋交付期限：由无法事先预知且属合理的种种原因引发的交付延误，此时，房地产开发商可在与广大购房者签署商品房交易合同时，详尽而具体地就可能发生的逾期交房的免责事宜以及其须承担的合理责任进行明文规定；若不幸遭遇人力难及、难以掌控的突发意外事件，如天灾人祸等，而房地产开发商又能在第一时间内诚恳履行对购房者的告知义务，此种情况下同样具有延长交付期限的权利；再者，倘若购房者在合同签订之后率先违背了相关条款，或者主观臆断房地产开发商存在违约行为，但实际上房地产开发商始终严格依照合约规定履行了自身应尽的义务，那么根据实际情况，亦可考虑给予适当的延期交房处理。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任2024-05-05494人看过
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律综合知识
相关咨询
-
延期交房，房屋交房合同延期交房怎样赔偿河北在线咨询 2023-07-20延期交房是需要赔偿违约金的。 （一）合同有约定的违约金计算方式 有约定的，从其约定。但是如果约定的违约金过低时，根据《司法解释》的规定：逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算。 （二）合同没有约定违约金的计算方式 如果合同没有约定违约金计算方式，可以达成补充协议。不能补充的，若双方签署的《商品房预售合同》合法真实有效，开发商没有按照约 -
房子延期交付, 迟延支付房款合法吗云南在线咨询 2022-03-28出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 -
延期交房延期交房有效期是多久出现延期交房山东在线咨询 2022-06-30开发商应该按照约定交付房屋，这是开发商的基本义务如果开发商没有按照约定交付房屋，有以下几种途径： 1、开发商延期交房，经过催告后在合理期限内仍然没有履行，但是开发商给出正当理由的没有必要解除合同 2、开发商延期交房，经过催告后在合理期限内仍然没有履行，但是开发商没有给出正当理由的，消费者可以解除合同一切损失由开发商承担 3、开发商延期交房，经过催告后在合理期限内履行的，消费者不能解除合同但可以要求 -
延期交房有什么法律后果，延期交房损失如何赔偿？云南在线咨询 2022-10-28延期交房有什么法律后果，延期交房损失如何赔偿(1)买受人的合同解除权出卖人延期交房，属于《合同法》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规定，当事人一方延期履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条进一步对“合理期限”进行了明确。按照最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条的规定，出卖人延期
-
二手房逾期交房，买卖双方协商延期交房是否合法？台湾在线咨询 2024-11-24根据《民法典》第五百六十三条，购买房屋逾期交付并不足以构成违法行为，但已构成明确的违约现象。当开发商在合理时间范围内未能如期履行房屋交付义务时，购房者虽无法解除整个合同关系，但有权向开发商提出赔偿要求，以弥补由此蒙受的经济损失。如果开发商在催促后依然未能在规定期限内履行其义务，且未能提供充分的正当理由解释延误原因，购房者有权解除整个合同关系并要求承担由此产生的经济损失。
