房产证去名字需要什么资料和手续-法师兄

房产证去名字需要什么资料和手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-17 15:20:14 161 人看过

一、房产证去名字需要什么资料和手续

当需要将房产证上的某个人的名字去掉时，首先需要准备一系列的材料和手续。这通常发生在房产买卖、赠与等情况下。

需要携带以下材料到所属的区房地产交易中心进行办理：

1．房地产登记申请书的原件，这是申请房产证变更的正式文件。

2．当事人的身份证明原件以及复印件，以验证申请人的身份。

3．如果需要委托他人代办，则需要提供委托书。值得注意的是，如果房地产权利人为自然人，那么委托书需要经过公证，确保委托的合法性。

4．房地产权证的原件，即现有的房产证。

5．房屋的平面图以及地籍图，以明确房产的具体位置和面积。

6．契税凭证的原件，这是证明房产交易已完成纳税的重要文件。

7．经过公证的赠与书或赠与合同原件，作为变更房产登记的依据。

办理房产证去名字的流程一般包括以下几个步骤：

1．前往公证处办理赠与公证（如果需要）。

2．准备并提交上述所需材料到房地产交易中心进行申请。

（1）在提交申请后，房地产交易中心将在受理登记申请之日起的20日内完成审核并办理相关手续。

（2）如果需要补件，文件补齐日将作为新的受理日。

因此，办理房产证去名字的整个流程需要在一定的时间范围内完成，申请人需要提前规划好时间并准备好相关材料以确保顺利办理。

二、房产证去名字的公证及费用

在办理房产证去名字的过程中，公证是一个重要的环节。

1．如果合同的一方当事人为境外单位或个人（包括无国内身份证者），那么合同需要进行公证。此外，如果房地产权利人为自然人，那么委托书也需要进行公证。

2．在费用方面，需要缴纳的费用包括交易手续费、登记费、相关图纸费以及可能的房屋契税和印花税。具体费用标准因房产类型和交易情况而异。

（1）存量非住房的交易手续费按成交价的0．5％由受让人缴纳，而新建非住房的交易手续费则由转让双方各按成交价的0．08％缴纳。

（2）登记费方面，土地一般为300元／件，住房为80元／套，非住房为550元／登记单元。对于农民利用宅基地建设的住房，不收取房屋登记费，只收取权属证书工本费10元／本。

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