(一)承担后果的义务
代理行为是指委托人授权代理人为自己处理事务,代理人根据委托人的授权指示、以委托人的名义处理委托事务的行为。除紧急情况外,代理人不能超越委托人的授权权限擅自处理事务,也不应以自己的名义处理事务。因此,土地登记代理人处理代理事务,除法律另有规定的外,是以委托人的名义进行的,其最终的结果不管是对委托人有利的还是不利的,都由委托人承担。
(二)承担处理事务费用的义务
土地登记代理人受委托人的指示处理事务,土地登记代理人在处理事务的过程中所发生的必要费用应当由委托人承担。委托人在授权委托土地登记代理处理事务中,对于处理事务所需要的费用可以用两种方式解决:①预付费用。委托人与土地登记代理人约定合同时,可以预先支付给土地登记代理人处理事务的费用;②偿还费用:土地登记代理人在处理事务时发生的垫付费用,委托人应当偿还。
(三)支付代理佣金的义务。
委托人在接受土地登记代理人为其代理的业务成果的同时,必须按照合同规定的标准、方式和时间支付土地登记代理的劳务报酬。一般代理佣金要考虑代理事项的数量,也应考虑业务质量等因素。这些因素需要在劳务报酬的支付标准和方式中予以体现。此外,任何形式的代理佣金的拖欠和减少均视为委托人的违约行为。
(四)提供相关资料的义务。
委托人必须及时向土地登记代理人提供开展代理活动所必需的相关资料。如在办理土地登记的过程中,委托人需要提供相关的用地资料、权属资料及其他必备资料等。
一、委托人委托律师有哪些权利
(一)委托人的权利
1、规定代理权限的权利。代理人的代理行为来自于委托人的授权,因此委托人有权利规定土地登记代理人的代理事项及权限范围。
2、监督土地登记代理人代理行为的权利。因为土地登记代理人的代理行为后果直接作用于委托人,所以,在不影响土地登记代理人正常开展业务的前提下,委托人有权监督代理人的代理行为及活动状况。
(二)委托律师的权利
1.依法执业受法律保护的权利。
2.律师的人身权利:(1)执业活动中的人身权利不受侵犯(含刑事辩护豁免权);(2)拒绝作证权;(3)拒绝辩护、代理权。
3.调查取证权。
4.查阅案卷权。
5.同在押犯罪嫌疑人、被告人会见和通信的权利。
6.刑事侦查阶段为犯罪嫌疑人提供法律帮助权。
7.有得到人民法院适当的开庭通知的权利。
8.出庭参与诉讼权。
9.代行上诉权。
10.获得本案各种法律文书副本的权利。
二、受托人的义务有哪些
(一)受托人按照委托人的指示处理委托事务(按要求完成,忠实职责)。需要变更委托人指示的,应当经委托人同意;因情况紧急,难以和委托人取得联系的,受托人应当妥善处理委托事务,但事后应当将该情况及时报告委托人。
(二)受托人应当亲自处理委托事务(亲自办理)。经委托人同意,受托人可以转委托(转委托分经委托人同意和不经同意两种情形)。转委托经同意的,委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人,受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。转委托未经同意的,受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任,但在紧急情况下受托人为维护委托人的利益需要转委托的除外。
(三)受托人应当按照委托人的要求,报告委托事务的处理情况(报告义务)。委托合同终止时,受托人应当报告委托事务的处理结果。
(四)受托人处理委托事务取得的财产,应当转交给委托人(交付义务)。
(五)有偿的委托合同,因受托人的过错给委托人造成损失的,委托人可以要求赔偿损失(过错承担责任原则)。无偿的委托合同,因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的,委托人可以要求赔偿损失。受托人超越权限给委托人造成损失的,应当赔偿损失。
-
委托人的权利包括哪些,委托人的义务包括哪些
386人看过
-
工程监理委托人有哪些义务
194人看过
-
委托人和受托人会产生哪些义务
128人看过
-
受托人有义务向委托人报告委托事务结果吗
487人看过
-
委托人与受托人有什么义务
465人看过
-
托收委托人的责任和义务
415人看过
刑事侦查是公安机关、人民检察院对已经立案的案件,依照法定程序,收集证据,证实犯罪、查获犯罪人及在侦查中对犯罪嫌疑人采取必要的强制措施的诉讼活动。侦查活动包括讯问犯罪嫌疑人、证人,勘验、检查,搜查,扣押物证、书证、视听资料,扣押、冻结存款、汇... 更多>
-
受托人对委托合同有哪些最基本的义务香港在线咨询 2022-11-201、委托合同中受托人义务有:按照委托人的指示亲自办理委托事务的义务;及时向委托人报告委托事务处理的进展情况的义务;交付委托事务办理结果的义务;因受托人的过错给委托人造成损失的赔偿义务。 2、法律依据《民法典》 第九百二十二条受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的,应当经委托人同意;因情况紧急,难以和委托人取得联系的,受托人应当妥善处理委托事务,但是事后应当将该情况及时报告委托
-
委托人死亡后继承人有哪些义务甘肃在线咨询 2022-11-22因受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产,致使委托合同终止的,受托人的继承人、法定代理人或者清算组织应当及时通知委托人。因委托合同终止将损害委托人利益的,在委托人作出善后处理之前,受托人的继承人、法定代理人或者清算组织应当采取必要措施。 《民法典》第九百三十六条【受托人的继承人等的义务】因受托人死亡、丧失民事行为能力或者被宣告破产、解散,致使委托合同终止的,受托人的继承人、遗产管理人、法定代理人或者
-
委托人有什么义务支付委托人报酬的经济义务内蒙古在线咨询 2022-11-201、对于委托人报酬支付义务的理解是:受托人完成委托事务后,委托人需要按照约定向其支付报酬;如果因不可归责于受托人的事由,委托合同解除或者委托事务不能完成的,委托人也应向受托人支付相应的报酬。但是当事人另有约定的,按照其约定处理。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。
-
委托人不得直接履行委托义务有哪些情形吉林省在线咨询 2023-06-03委托人的主要义务不包括转交财产。 委托人的主要义务包括以下几个: 1、支付费用; 2、支付报酬; 3、赔偿损失。 《民法典》第九百二十八条,受托人完成委托事务的,委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由,委托合同解除或者委托事务不能完成的,委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的,按照其约定。 《民法典》第九百三十条,受托人处理委托事务时,因不可归责于自己的事由受到损失的,可以向
-
拍卖委托人在拍卖委托中有哪些权利义务陕西在线咨询 2023-07-13拍卖委托人在拍卖委托中有下列权利: 1、定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密。 2、拍卖开始前可以撤回拍卖标的。 3、拍卖成交后,有权取得拍卖品价款。 有下列义务: 1、当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵。 2、不得参与竞买,也不得委托他人代为竞买。 3、依照约定或者拍卖法的规定,向拍卖人支付佣金。 4、按约定由委托人移交拍卖标的的,拍卖成交后,委托人应将拍卖标的移交给买受。